Обсуждение списка услуг и тарифов УК Комфорт Сити

Максим, небольшая поправочка, не по 4, а по 7 корпусу (правда они оба 3-х секционные и расчет будет одинаковый).

 

итак выкладываю что получилось по 7 корпусу, он же 4-ый.
за основу взята смета с конкурса. часть работ прощитана с учетом предложения УК КС.
необхоимо проработать расценки по уборке придововой территории.
красным выделено то, что изменено.
не судите строго, что получилось, то получилось.

у кого есть вопросы, спрашивайте, отвечу по всем красным позициям, что, почему, отчего.
на коэффициенты не смотрите, они все кривые, но итоговый тариф на данный момент изменен быть не может. надо беседовать с руководством поселения.

также сюда можно добавить и домофон и консьержа и много чего. главное разобраться от кого исходит работа и кто будет платить работнику.
если все будет от УК, то можно вносить, если часть услуг мы должны оплачивать сами, то пожалуй не стоит вносить.

 

Ребят, как я уже говорил, нужна ваша помощь для подготовки аналогичных расчетов по вашим корпусам. Если никто не поможет - придется завтра говорить только о смете для 7 корпуса 2 фазы.

 

не совсем понятно, как рассчитывался п.21, равно как и остальные пп., где изменена стоимость в сторону уменьшения...
хотелось бы на примере п.21 пояснения получить)

 

а где можно исходник взять?

 

Действующая редакция с перечнями обязательных работ по корпусам

 

данный пункт не расчитывается, а берется заявляемой суммой. а сумма взята из договора УК КС.

 

хоть один вопрос появился, это хорошо, а где предложения?

 

спасибо. Выкинул на главную страницу по торгам. Исходник один для всех, получается?
Может, нет смысла и искать его тогда?

 

сначала понять бы, что и как рассчитывается))). А моё предложение - на первой странице этой темы.
по конкретному корпусу, выложенному на сайте УК КС. Свой не нашел там, к сожалению.


данный пункт не расчитывается, а берется заявляемой суммой. а сумма взята из договора УК КС

ага...понятно. ну у УК КС и общая сумма по корпусам меньше 38.48 выходит.
Т.е., если и править - только регламент проведения работ, получается: ежегодно или раз в месяц?

 

нет он не один для всех. их на торгах представлено 7 штук. есть похожие, а есть и различные. различие в суммах из-за различия обрабатываемых площадей в доме.

 

это пне надо сильно понимать, можно просто спросить для экономии времени. надо все быстро сделать для администрации.

повторяю, в чем помощь нужна:

нужны хоть какие-то ставки или расценки.
я могу просто от фаняря туда набросать и будет много недовольных. хотя их и так будет много.

 

там только первые 7 корпусов 2-й фазы?

 

а вам какие нужны?
из вашего профиля этого не видно.

вы в курсе что сейчас сдаются именно эти дома? вот по ним и идет работа. первые ласточки, так сказать, дальше по накатанному само пойдет.

 

смотрите, на сайте УК КС сметы меньше 38.48, так? если 38.48 должно быть обязательно, а на меньшее не согласные они, то пусть эти услуги (консьерж, видеонаблюдение, уборка придомовых территорий) включают в смету и выставляют максимум - 38.48.

Но!!! Если обратите внимание на проанализированную смету от УК на первой странице темы, то можно заметить, что есть ряд ну откровенно бредовых пунктов! За счет исключения этих пунктов можно добавить консьержа, видеонаблюдение, уборку придомовых территорий и др. действительно нужные услуги, а не предлагаемый бред.

Только вот не знаю, насколько это приемлемо ко встрече с внуковской администрацией. Это больше тема для разговора с УК.

 

9-й корпус, 2-я фаза.

Да, в курсе.

 

спасибо. мы как раз этим и занимаемся. у вас есть предложения по тарифам на обсуждаемые вопросы?

надо набить смету на 5 314 534, 37. такова стоимость конктракта по одному среднему дому в год. если удастся договориться с администрацией о снижении ставки, то сумма ест-но будет ниже и цены также понизятся.

 

стоп, стоп, стоп...

есть итоговая стоимость сметы. Есть список ненужных услуг. Есть список нужных услуг.


Смета с исключенными услугами значительно меньше, чем предлагает УК, раза в 1.5 минимум (опять же, за основу можно взять мой файл).

Предложение такое:

- выкатываем список нужных нам услуг и просим внести их в укороченную версию услуг (см.файл)
- осмечивание услуг - за УК. Естественно, с объяснениями расчетов.

Мы в данном случае являемся заказчиками и даже, по предложению УК, оплачиваем ведение в УК бухгалтерской документации.

И мы же должны еще и сметы за них делать?

Можно и так, конечно, а потом будем сами подметать и лифты чинить)))

Давайте оставим кесарю кесарево, пусть каждый своим делом занимается.

 

почитайте правила торгов.
сумма не уменьшится.
могут измениться только расценки по услугам в зависимомти от их кол-ва.

предложения по обсуждаемым работам есть?

 

Цены
Цены на вывоз снега и ручную погрузку
Контейнер Вывоз снега Ручная погрузка


8м3
от 3000р.
от 2000р.

27м3
от 6500р.
от 5000р.



Механизированная погрузка
Погрузчиком UNC-60 (типа BobCat) ковш 0,4м3
Машиносмена 7 часов - 6000 рублей.
Доставка к месту заказчика и обратно 5000 рублей (в пределах МКАД).

Погрузчиком JCB ковш 1,2м3
Машиносмена 7 часов - 11000 рублей.