Тема про консьержей

слава богу ПБ не Красногорск, а мы с вами будем беречь свое имущество!

 

Опыт из СП? Если да, то он к нам вряд ли применим. Я детально разговаривал с тамошней ИГ об этом: у них случай с ТСЖ, созданным по уже отмененной ст.139 ЖК

 

В доме где сейчас живем, территория огорожена, 2 шлагбаума и 2 охранника, если ставишь маши во дворе на ночь, за месяц платишь около 2000р. и то, если успеешь занять место. Консьержки не во всех подъездах, но самое интересное то, что за год ограбили 3 квартиры в одном подъезде, где сидела консьержка... .

Другой момент, если консьерж от УК, то это еще одна головная боль, в случае конфликтной ситуации с УК, они как правило подключают все ресурсы, в т.ч. и кон-жа. Поэтому если и выбирать данную услугу, подбором надо заниматься самим. Такой вопрос решает совет подъезда.

 

Когда уже мы поймем, что консьерж в том виде, в котором он есть сейчас в большинстве своем, не спасет, да и не обязан спасать наше имущество, защищать наших детей и внуков от хулиганов в подъезде. Это очередная кормушка для УК. А взять на ответственность жителей ежемесячный сбор денег на эту услугу, вряд ли согласится кто.

 

Ну у нас собирает деньги сама консьержка, причем часть денег идет на моющие ср-ва.

А в предыдуще письме удивляет еще и то, что квартиры грабили при 2-х охранниках. Кстати - кто знает, сколько стоит поставить кваритру на охрану и ежемесяченый платеж за эту услугу?

Абсолютно правильная мысль - НИ в КОЕМ СЛУЧАЕ не брать консьержа от УК!!! (Сейчас наш председатель проталкивает идею починения консьержа перседателю и УК ЗА НАШИ же ДЕНЬГИ) Если консьерж будет - нанимать только самим жителя подъезда. и не более 250-300 р с квартиры

 

Уважаемые форумчане!
Пожалуй многие возлагают на консьержа слишком много надежд и сетуют что при его наличии все-таки ограбили квартиру.
Задачи консьержа всем известны и консьерж не предотвратит на 100% попадание в подъезд посторонних.

А квартиру надо защищать с помощью охранной сигнализации, на мой взгляд - лучше автономной (а не от вневедомственной), установленной либо своими силами либо знакомыми специалистами.
Почему так?
Потому, что ставится СТАНДАРТНОЕ оборудование, размещается СТАНДАРТНО, оборудование не лучшего качества, не современное.
А если вор не просто строитель из ближнего зарубежья, а хоть немного грамотный, то "обойти" сигнализацию (всем хорошо знакомую, стандартно установленную) не составит труда.
На просторах интернета предлагается великое множество систем охранной сигнализаций, в том числе в виде наборов для самостоятельной установки, в том числе беспроводных (протяжка кабелей не требуется). Конечно минимальную техническую грамотность иметь надо ( хотя бы "+" и "-" различать).
Кому интересно - могу ссылки дать на сайты и на конкретное нормальное оборудование.

 

А что удивительного. Посмотрите сводки, у вас волосы дыбом встанут. Наибольший процент приходится на гастарбайтеров и как правило замешана охрана. только доказать это весьма трудно.

 

Поскольку охрана на 100% не защищает, может быть все-таки дополнительно рассмотреть вопрос страхования имущества?

 

Все верно, надо держать оборону!

А рубежей должно быть несколько:
- замок на входе в подъезд - чтоб совсем проходного двора не было
- консьерж - чтоб отсечь тех кто код узнал (не должно быть кода) или за жителями пристроился (не удобно нам заявить незнакомой личности "а вас я попрошу остаться!"), чтоб убедиться что эта бригада строителей идет именно в квартиру №..... а не вообще в подъезд.
- камера видео в подъезде (лучше 2шт с разных ракурсов) чтоб крупным планом видно было кто заходил и что нес (внос и вынос)
- домофон квартирный на этаже с дополнительной камерой и записью
- сигнализация в квартире.

Видеокамера в подъезде даст не только возможность лица преступников увидеть (конечно надо нормальную камеру ставить, иначе толку нет), но и посмотреть как себя консьерж ведет (как работает и работает ли вообще). А запись должна быть доступна любому жильцу, а не только сотрудникам УК и полиции. Иначе эта система наблюдения не для нас а за нами.

 

Это конечно каждый сам решает, да только нет у меня ни малейшего доверия к страховым компаниям !
Полагаю не эффективным данное решение.
Вот вскроют квартиру, возьмут деньги, ювелирку, документы все что есть в доме в том числе на квартиру, ну может кое что из техники. Мебель и все остальное оставят.
И что мы получим от страховой? Полагаю часть суммы за взломанную дверь. Почему часть? Да потому что она на 90% цела и еще была не новой а с 50% износом...
А как докажете что денег было именно столько, колец столько....

Все-таки надо предотвращать, не допускать ограбления чем копейки у страховой получать.

 

Деньги, драгоценности и ряд документов не нужно держать дома. Для этого существуют сейфовые ячейки в кредитных учреждениях.
А к выбору страховой компании нужно вдумчиво подходить, читать правила страхования ))))

 

А тогда чего страховать? Мебель? Пару телевизоров?
В чем тогда целесообразность страхования?

Кстати, утверждают что страховые ТРЕБУЮТ постановки квартиры на вневедомственную охрану. Так это или нет? Если правда, то тогда вообще нет смысла в страховании.

Что касается драгоценностей, то у большинства это несколько ювелирных изделий для постоянного использования и хранить в ячейке не получиться. Да и некоторую сумму большинство дома держат в "банке".

 

Отделку, ремонт и пр.
Понимаете, охрана не дает 100%-й гарантии того, что квартиру не обнесут, страхование тоже не панацея.
Так нужно ж сочетать способы защиты, как вы уже выше написали.
Риски полностью исключить не удастся, разве что снизить. Ибо если кто-то задастся целью обнести конкретную квартиру, он это сделает, несмотря на сигнализацию, консьержа и камеры.

 

Имеет смысл страховать имущество от огня, т.к. воры хотя бы стены оставят, пожар - ничего.

 

Стены нужно страховать от падения летательных аппаратов, так как после пожара стены все равно останутся..)))

 

Был бы весьма Вам признателен, если представите ссылки на оборудование.

 

Это актуально в нашем случае, учитывая близость аэропорта!
Но ото всего в жизни не застрахуешься. Тем более в нашей стране, где нет гарантии, что получишь обещанную страховку. Надо меньше окружать себя роскошью!

 

По страховке не требуется, чтбы квартира была на сигнализации. Деталь, - страховая просит сообщить - есть ли у вас собака и какой породы. Наш сОбак снизил страховку на 5%.

 

По рубежу обороны:

1 Видепанель которая установлена на входной двери в домах, не будет работать в полном режиме т.к. приемное устройство без экрана, получается пока просто домофон( вопрос о сборе и накоплении информации под вопросом , надо знать характеристики устройства)

2. Видеокамеры в количестве 2-х шт. это наверное перебор, и обслуживание дороже, и эффект такой же что и от одной

3. Консьерж, как я уже писал, только не от УК, должен быть свой человек от жильцов подъезда, а на балансе будет числится в УК, что бы не нарушать закон.

4. Следующий рубеж, контроль межквартирного холла. Думаю будет достаточно видеокамеры установленной в глазок двери квартир. Это даст нам возможность контролировать доступ к оборудованию в щитке и фиксации др. противоправных посягательств.

5. Охранная сигнализация. Здесь 2 варианта.
Первый вневедомственная охрана и второй, как уже писали выше, автономная сигнализация. То и другой в принципе одинаковы, второй вариант экономически даже выгоден ,не надо платить за услуги. Но меня настораживает один момент, кто приедет и когда, при срабатывании автономной сигнализации и вообще приедут или нет, насколько известно, отделение полиции строится или планируется в СП, в поселении которому мы принадлежим нет достаточного ресурса по обслуживанию нашего района, максимум что нам выделят, это одного участкового.

5. Страховка на мой взгляд нужна, если есть что то крупное и очень ценное, что не поместится депозитный ящик. Например картина. Бытовую технику и прочую утварь страховать нет смысла.

 

Так просто никто не приедет, а когда приедут по вызову, это будет не вневедомственная охрана и, соответственно, не быстро. Автономная сигнализация может быть полезна вкупе с договорённостью с соседями по подъезду, может быть, теми же консьержами.