Большая тема о УК, ДЕЗ и тарифах

Это уже гадание на кофейной гуще, кто есть кто.

 

Согласен стать замом ГД по несерьезным вопросам
От серьезных у себя уже отдохнуть хочется

 

насчет несерьезного: вы заметили, что в каждой фамилии обязательно есть буква "ш"?Медведков не укладывается - вот он и не генеральный. И это неспрошшшта

 

Более того, фамилия гендира должна заканчиваться на "ашова"

 

Очередной перенос конкурса и. Изменения конкурсной документации.

 

и опять у них баланс не сходится. ну хоть в документы они научатся смотреть иногда

 

Изменения конкурсной документации на 27.12.2013. помечено красным.
Самое главное изменение, внесение поправки в проект договора с УК.
Лед тронулся господа присяжные... Хороший подарок к Новому году!!!

 

В перечень по СиР наконец то вошла придомовая территория.

 

Это уже будет следующий шаг обращения в ФАС.

 

Куда там сведение баланса, хоть бы серию дома для начала правильно указали.

 

а я вот не нашел изменений в файле, за исключением форматирования и некоторых контактов.
в тексте точно ни чего не исправлено.
и не собираются похоже.

 

п 7.7 стр.63

 

ну очень серьезные добавления, ну очень, серьезные!!!!!

 

Кто нибудь знает ООО «УК СКОЛКОВО» ----это еще одна карманная компания Абсолюта?

 

Мы за них бились между прочим) Кроме того в перечне работ тоже есть изменения - добавили уборку.
А изменения в п. 7.7. кстати действительно серьезные. Если раньше договор мог быть изменен только в случае форс-мажора, то теперь мы сможем его изменить самостоятельно, проведя ОСС. Причем мнение УК в данном случае не учитывается.

 

В одностороннем порядке?

 

пункт читается
7.7. Изменение условий настоящего Договора осуществляется в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников в порядке, предусмотренном жилищным и гражданским законодательством.

а первоначально было так:???
7.7. Изменение условий настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном жилищным и гражданским законодательством.

вот если бы стало:
7.7. Изменение условий настоящего Договора осуществляется:
- в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы
- на основании решения общего собрания собственников
- в других случаях, в порядке, предусмотренном жилищным и гражданским законодательством.

было бы лучше.

 

По жилищному закону - да, в одностороннем порядке. УК может просто отказаться исполнять данный договор, если он ей не выгоден. Так же можно в одностороннем порядке выбрать другую УК, а от текущей отказаться. Единственное ограничение - уведомить действующую на тот момент УК о таком решении общего собрания собственников дома необходимо за определенное количество дней.

 

ИМХО, те же яйца, но вид сбоку.

Пункт 8 ст 162 ЖК РФ:
8. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
То есть идет отсылка к действующему законодательству:
Идем в ст.450 ГК РФ и видим, что есть только два способа изменения договора:
1-й: по соглашению сторон;
2-й: в судебном порядке;
Условно 3-й способ: односторонний отказ от исполнения части договора (если такой отказ предусмотрен условиями договора либо законом). То есть если в одностороннем порядке осуществлен отказ от исполнения части договора то он (договор) считается измененным.

Права на отказ от исполнения части договора я в проекте не увидел.

А пункт в нынешней редакции читается как: народ собрался на ОСС, большинством согласовали изменить что-то в договоре, довели решение ОСС до УК.
А дальше как карта ляжет: либо УК согласится на изменения либо нет. А если "нет", то либо в судебном порядке менять с непонятным прогнозом по решению, либо попросту менять несогласную УК.
Мне видится так.

 

Максим! Речь не о смене УК, а об изменении условий договора. Несколько разные вещи.