Встреча с застройщиком и УК Комфорт-Сити в январе

Тоже хочется поприсутствовать.

 

Всем привет!

Я вернулся в город и на форум после каникул

Встречу обещали назначить сегодня-завтра. Но как вы понимаете, чтобы что-то случилось нужно людей "распинывать" (звонить, напоминать). Если о нас не вспомнят до конца завтрашнего дня - буду звонить напоминать.

 

я думаю протянут до 17 числа.

 

Концевая и Юсупов уже у Челышева в замах числятся. Главное вовремя уйти.

 

запишите и меня, пожалуйста, 2 фаза, 9 корпус

 

добавил в список в первом сообщении темы.

Только что позвонили из УК КС (номер определился как обычно "Абсолют-Недвижимость" - тот же номер, с которого звонили менеджеры из отдела продаж ): berkut как в воду глядел - следующий созвон по дате встречи 20.01. Следует отметить их аккуратность в исполнении договоренностей по созвону, либо они активно читают наш форум, где прочли мой пост про "распинывание"

 

17 закрытие конкурса - пятница.
с 20 начинается новая неделя.
27 - вступление в силу решения по конкурсу. грубо говоря первый день работы УК если нет аппеляции.

 

И что делать?
Вот АФЕРИСТЫ!

 

пока ни чего плохого не происходит.
а что делать?
договор читать который сейчас в конкурсной документации висит как базовый, предложения свои вносить по тексту его и общими усилиями изменить его. не дать пройти такому тексту как он есть. на месте в офисе заселения останавливать и пытаться вразумить окружающих, что бы сразу не подписывали, брали с собой домой почитать, регились на форум, читали, что тут есть. обязательно писать к договору лист согласования(разногласий) и договор подписывать с оговоркой, что только с учетом прилагаемых разногласий. не дать набрать УК 50%+1 по сдандарту текста договора.
то же касается и тарифов. требовать расшифровки всех позиций, доходить до посленей цифры в каждой формуле, считывать и сверять все клеточки и столбцы.
без этого ни как, если с УК нормально договориться не удастся.
только так.

есть и другой вариант. тупо все подписать, все платить, ни чем не интересоваться, проплатить за 3 года порядка 200 тыс и потом выполнить свою намеченную программу - продать квартиру, выручить со сделки 5 млн и уйти на следующий объект. такие среди нас тоже есть и с этим тоже надо считаться. для них это просто бизнес.

 

До начала выдачи ключей организовать и провести собрание дома, где выбрать совет дома из жильцов вашего дома, кто будет принимать общедолевую собственность и представлять ваши интересы перед УК и кому вы доверяете, утвердить список услуг и вариант договора/протокола разногласий, которые нужны, а какие - нет. В частности отказаться/существенно снизить составляющую "текущий ремонт". Пока надо собирать побольше соседей, искать их. Ну как то так. Все это не так сложно как кажется

Да, эмоции наши на форумах и в группе заселения их скорее всего не трогают, а может даже и радуют: такие люди быстро отходят и соглашаются на все. Полагаю не стоит им подыгрывать в этом...

 

Друзья, ниже то как могла бы пройти встреча с УК без предварительной подготовки с нашей стороны:

Итак, в целях расширения кругозора, ниже видеоролики о том - как проходили встречи с УК в минувшем году у наших соседей по ТиНАО и поселению Внуковское в Солнцево-Парке.

1 очередь:
http://www.youtube.com/watch?v=4TmPQ7HjrCY

2 очередь (лучше смотреть с 17-18 минуты, где Летягин вышел в народ)
http://www.youtube.com/watch?v=JU52rmJg0-w

Очень надеюсь, что у нас с Вами все пройдет намного более организовано, конструктивно и с результатами.

 

конечно считается. только у нас пока договора нет. это раз. и не стоит забывать, что в СП всем правит ТСЖ, которое в их время было создать проще, чем у нас в силу действия статей ЖК, которые теперь не действуют.

это делается по результату отчетного периода и при сильном давлении общественности в период этого срока.
общественность следит за работой УК, составляются акты не выполненных работ. потом подаются эти документы с заявлениями в УК и те делают перерасчеты.
но это уже даже не второй этап, а скорее третий этап жизни с УК.
у нас же сейчас наступает только первый и его тоже надо правильно прожить. давайте прыгать по этапам не будем и не будем строить воздушных замков и радушных перспектив.

какой акт? вы о чем? вот и начинаются непонятки. мы у УК ни чего не принимаем.

 

Простите , если что не так , но я просто хотела на него взглянуть для ознакомления!
Не спорю , что в жилзак-ве я слаба, т.к впервые сталкиваюсь с такой проблемой (уверена, что не я одна) , поэтому , что бы все незнахи не были как стадо баранов , разъясните всё по пунктам , пожалуйста!!! или дайте ссылку

PS : я понимаю , что акт мы должны подписывать с строительной компанией!

 

например вот: http://www.re77.ru/akt_pr.php

 

Друзья, чтобы не было непонимания, еще раз добавлю, что видеоролики о СП снимались полтора года назад, когда еще действовал закон, разрешающий застройщику создавать ТСЖ (ст 139 ЖК РФ, которая уже на данный момент отменена). Собственно поэтому там наблюдалось и наблюдается то, что Вы, возможно, увидели потратив полтора часа
У нас ситуация будет развиваться несколько по другому... Многие итоги зависят от всех нас....

PS Также немного подправил первый пост, чтобы была более понятна мысль.

 

Спасибо, но этот акт при продаже квартиры ( понятно, что разница не большая )! Я когда продавала квартиру , то самостоятельно, без агенств , это нарыла в нете!
Вы меня поправили о том , что я не должна подписывать акт с УК!
Объясните, пожалуйста, с одной стороны акт подписываю я , а с другой КТО?

 

Макс, Вам отдельное спасибо!
Ваша мысль понятна! Так же понятно, что всех нас хотят поиметь!
Другой вопрос , если от этой УК не получиться сейчас избавиться, то придётся "эту собаку " год терпеть, вернее в течении года работать над тем , чтобы избавиться от неё!

 

Вот нашла это: http://http://www.moneycoach.ru/nedvizhimost/akt-priema-peredachi-kvartiri-v-novostroyke-priemka-kvartiri-v-novom-dome-obrazets-akta-priema-peredachi-kvartiri

 

http://http://novsevkuchino.my1.ru/forum/19-28-1
Вот теперь всё поняла! Извините, за беспокойство! ( Просто не было времени рыть и вникнуть полностью)