Получение налогового вычета при покупке квартиры в Переделкино Ближнее

А если через три года оформить формально продажу мужем половины квартиры Вам? Что подскажут эксперты, возможен ли вычет в таком случае?

 

Вычет не предоставляется при продаже родственнику.

 

Там есть срок давности, если мне память не изменяет.

 

Можете. Срока давности нет.

 

Cтатья с разъяснения по налоговому вычету с 01.01.2014г.

http://vashnal.ru/clarification/nalog-na-dohody-fizicheskih-lic/imushchestvennyy-vychet-0

 

Правильно я поняла, что несмотря на то, что мы купили квартиру не в долевую собственность (в ДДУ прописан только муж), вычет теперь можем получить оба (260+260)?

 

На каком основании можете претендовать на вычет, если в ДДУ не фигурируете? Насколько понял, Вам в данном случае вычет по НДФЛ не положен.

 

на том основании, что я жена и это наша совместная собственность
но может я неправильно поняла?

вот выдержка из статьи, что поменялось в 2014 году:

Муж и жена – не одна сатана
До тех пор пока налоговый вычет был привязан к объекту, закон не видел особой разницы между тем, куплен ли объект недвижимости одиноким человеком или семейной парой: максимальный налоговый вычет по одной сделке определялся в размере 2 млн руб. Если квартира или дом приобретались в долевую собственность, то вычет делился между мужем и женой в соответствующей пропорции.

Согласно российскому Семейному кодексу имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью – вне зависимости от того, кто из них фигурирует в документах как покупатель и правообладатель. Соответственно, если квартира покупалась без выделения долей, то налоговый вычет все равно предоставлялся на двоих. Он мог быть разделен между супругами в любых пропорциях, согласно их заявлению. Частным случаем такой дележки является пропорция 100% и 0%. Этот вариант породил множество споров и толкований: сохраняет ли тот из супругов, кто отказался от получения налогового вычета, право на него в будущем?

Поправки в НК РФ поправки дают однозначный ответ: со следующего года и муж, и жена имеют право получить налоговый вычет в 2 млн руб. Но «перераспределять» эти вычеты внутри семейной пары нельзя, так как отныне, повторимся, преференция эта адресная и закреплена за конкретным человеком.

Рассмотрим на примере. Предположим, в 2014 году семейная пара купит в совместную собственность квартиру стоимостью 2,8 млн руб. На основании заявления супруги будут вправе установить получение имущественного налогового вычета пополам, то есть каждый с 1,4 млн руб. При этом и муж, и жена сохранят возможность в дальнейшем получить вычет с 600 тыс. руб. Можно поступить по-другому. Предположим, муж получит вычет полностью, с 2 млн руб., а жена – с 800 тыс. руб. Значит, у нее будет возможность в будущем использовать вычет в размере 1,2 млн руб.

Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/moskva/articles/2013/12/16/141828.html

 

не знаю было или нет, а если ДДУ оформлен на меня, а свидетельство о собственности будет на маму -она может получить НДФЛ или это как сделка между родственниками ( получается уступка по ДДУ)?

 

А как вы на маму можете оформить свидетельство о собственности? Оно должно ведь на вас оформляться

 

вопрос не в этом))) я сейчас не о ПБ. в других объектах переуступка возможна!

 

Если будет оформлена уступка по ДДУ (договор уступки), то мама станет дольщиком и сможет получать вычет (в дальнейшем акт приемки-передачи и свид-во о собственности будет оформлено на нее).

Если уступку по ДДУ вы заранее не оформите, то акт и свид-во о собственности будут на вас -> мама не будет являться покупателем и вычет не получит.

 

Shoko, Вы правы. Если будет установлено, что уступка совершена между родственниками, вычет не дадут.

 

Да, точно, речь же об уступке между близкими родственниками...

Напишите запрос в налоговую, они не кусаются, ответят через месяц примерно.

 

Лучше оформите так, чтоб налоговая не увидела взаимозависимость. :)

 

Они в течение месяца отвечают, а квартиру надо оформлять в выхи(

Мисетер Ди, спасибо!

 

подскажите, а реально сейчас оформить налоговый вычет по квартире, чтобы не снимался подоходный налог с з/п,если у нас ипотека? или нужно стать собственником, или нужно проценты сначала все погасить? ничего не пойму... если такой вопрос был,направтье пожлст в то русло.

 

Да, но 130+130.

 

Вы имеете право на налоговый вычет с цены квартиры (260 тыс руб.) и на 13% от процентов по ипотеке.
Получить Вы их можете двумя способами. Первый способ: забываете про всё это на три года. И через три года после получения квартиры в собственность получаете по заявлению в налоговую эти деньги как вычет. НО, Уплаченные за это время ВАМИ налоги должны либо соответствовать этой сумме, либо быть больше. И второй путь. После получения права собственности, подаёте в налоговую заявление, чек на покупку квартиры, выписку из банка про проценты и вам через месяц дают справку на работу. Вы её сдаёте и вам выплачивают вычет в добавок к зарплате. Эта процедура повторяется раз в год до тех пор пока не будет выплачен Вам вычет за квартиру и проценты к ипотеке.

 

ой спасибооо. значит еще нужно ждать не только ключи,но и оформления квартиры в собственность. Ещё раз, большое мерси)