Стоит ли покупать квартиру в Переделкино Ближнее?

Они разменяли в переделкино трешку и им досталась двушка в московском - денег хватило именно та.
Я в переделкино живу с 88 года( в 2-х местах ) .. всех и вся тут прекрасно знаю. и в московском много врмени проводил пока жил там временно до НГ, больше не хочу и все что выше писал не из фантазий от от впечатлений вразнице от проживания в переделкино и в московском.
Лично для меня там помойка и ад. если вы там проживаете - простите не хотел вас обидеть.
магазины и пятерочки в конце есть.. даже перекресток - но ценник там дороже из за слабой местной конкуренции.
с парковками конкретная беда.
да и вообще сложно Холиварить район на район - каждый кулик свое болото хвалит .. но ПБ все распроданно - в Московский как то стоят квартиры

 

да 4 400 000 примерно -40м 1 комнатная, звонил несколько дней назад

 

ну, как я добавила в свой ответ выше, немного добавив можно было 2 кв в Коммунарке (Москва А101) купить (не зная их проблем на тот момент)

 

Ну в Московском две из 4 очередей проданы это о чем то говорит....и интересно чтобы было с продажами если бы там метро пообещали как здесь. У меня знакомый с соседнего дома в Ново-переделкино купил именно в Первом Московском, я вот тоже тогда подивился(говорю а что ж ты в Переделкино ближнем не взял?) тем более тогда цена была одинаковая....теперь думаю разница в лимон за обещание метро это круто я бы уже подумал...да смотрю теперь столько домов здесь лепят.... это не то что на киевку на боровку не выедешь...только до виртуального метро ножками чесать....

 

Живу в Подмосковье уже 15 лет (до этого жил с родителями в Москве в 5-и минутах от метро), я думаю, что за это время уже не один лимон на дорогу просадил. А если учесть что вставать приходится гораздо раньше и потраченное здоровье...
Уже даже и жена жалеет, что уговорила меня взять трешку в подмосковье, когда был шанс купить двушку в Москве 10 лет назад.

 

А тут ПБ и ПМ новая Москва, а не подмосковье и абсолют там и там и направление и расстояние до мкад тоже, разница только метро без автобуса(если будет метро рассказовка) или метро с автобусом 10-20 минут(если достроят саларьево). Особенно это "важно" тем которые не использует метро. У нас в Москве куча районов в которых от дома до метро... прилично, даже в пределах мкад. Сейчас либо двушка в ПБ либо трёшка ПМ на мой взгляд, без вопросов. Но когда я покупал разницы в цене почти не было и выбор был очевиден в пользу Переделкино Ближнего.

 

Когда я покупала квартиру в ПБ, разговорилась сидя в очереди к менеджеру с мужчиной, который сейчас живет в Московском. Я спросила , почему он не покупает квартиру у себя в Московском. Он мне красочно полчаса рассказывал, как там не комфортно жить, особенно добираться до метро. Говорил, что иногда ездит до электрички переделкинской, чтобы доехать до работы. Жаловался на дагестанцев и прочих кавказцев, которых там ооооочень много. Их много в школах, как учителей так и детей.

 

Ну с чего Вы так уверены, что здесь не будет "прочих кавказцев" хотя я сразу хочу сказать что против них я ничего не имею. Ведь район будет такой же "новодел" как тот от куда Ваш собеседник, где в лучшем случае, половина будущих жителей будут приезжие и не всегда с "Самарской области"

 

Ну от гостей никуда не деться, тем более что сейчас будут многие делать ремонты. А что касаемо засилья их в Московском, на это влияет несколько факторов, близость к стройрынкам на Калужке и Киевке, к вещевым оптовым рынкам, а на Калужке еще и междугородные автобусы с Северного Кавказа приходят и туда же уходят. Поэтому все близ лежащие районы, в том числе и Московский, заселены гостями, например, с недавнего времени появилось очень много вьетнамцев, китайцев и т.д. Когда откроют Лотос Сити, все вокруг будет заселено, дойдут и до БП тоже, мест хватать на всех не будет. Честно говоря, думаю что при нынешнем попустительстве со стороны власти, скоро в Москве все заселят. Я например, в Брянске частенько по работе бываю, так там этот вопрос решается просто, власти не дают предприятиям нанимать приезжих, заставляют обеспечивать работой местное население. Помимо этого отсутствуют торговые центры, в нормальном понимании этого слова. Вот и не едут туда... В Туле, например, уже все по-другому...

 

В общем что хочу сказать! не надо иллюзий тут будет тоже самое! как и в Московском или Солнцево-парке или Павшино или ещё где... если не хуже т.к метро обычно притягивает тех кого Вы не хотите видеть рядом (конечные станции метро выхино, юго-западная или тёплый стан тому пример). Надо отдавать себе трезвый отчёт, что города парка для русских москвичей не получится , а тешить себя и говорить что вот там плохо, а где я буду жить всё зашибись будет т.к. по другому и быть не может....может и именно так и будет...это же эконом район Переделкино ближнее, а не ЖК Шуваловский или Алые паруса.

 

Меня больше волнует другой вопрос Почему так много одно двухкомнатных квартир в застройке?... нет я понимаю, что они лучше продаются , но позвольте... уважаемый абсолют, я бы хотел видеть здесь семьи, а не одиноких бездетных людей и мне дома только с однушками и двушками в подъезде больше напоминают общежития

 

хи...абсолют,ответьте)

 

К сожалению, вы правы:( у моего сына в школе появилась новая учительница русского языка, из тех.... Я когда впервые ее увидела, попросила уделить мне немного времени для разговора, на что она попросила "однА минутА подожди". Это я дословно написала. Теперь русский учим дома по вечерам.

 

Бред какойто.

 

Тут все понятно - банально дороже квадратный метр. С той же площади дома удается "снимать" больше денег. Совсем не делать трешки - упустить часть покупателей. Вот интересно, почему нет четырехкомнатных квартир нигде. Я думаю что покупатели нашлись бы. Брать две двушки и объединять их, гимор еще тот.

 

Мне кажется Вы не правы, уж двушки точно покупают семейные в большинстве. А на счёт однушек, тоже спорно. При советах двушка была 38-45 кв.м., сейчас однушки делают больше. Многие из них еще и двушки делают. Сами посудите, думаю, что не так много людей, которые могут позволить купить себе трешку за 9млн. А вот однушку уже легче, да наверно в тесноте, зато своя квартира. Лично я осознано купил двушку, т.к. можно сказать, что дома я только сплю или куда-то собираюсь, основное время проходит вне квартиры. Ребёнку вполне хватает комнаты. Сейчас я живу в трешке и одна комната просто не используется, только плачу за эти лишние кв.м.

 

Вы телевизор в спальне смотрите? А гостей где принимать? На кухне?
Понятно, что далеко не у всех деньги есть на то что хочется. Но разумно на мой взгляд: трешка на семью с одним ребенком, ну может с двумя, если они однополые лет до 15-16. Одна комната - спальня родителей, другая - комната ребенка, а гостиная это там, где семья собирается вместе. Поэтому и удивительно, что четырехкомнатных квартир нет в ПБ. Что делать тем у кого трое детей или четверо? Объединять две квартиры дорого и муторно.
ИМХО правительство должно принять закон, который обязывал бы застройщика строить и многокомнатные квартиры в эконом классе тоже.

 

Полность с Вами согласна, гостиная необходима. Нашей семье из 4-х человек не хватает трехкомнатной квартиры, очень рассчитывали на ПБ, что там будут либо крупногабаритные трешки, с большой кухней-столовой, либо четырехкомнатные, по разумной цене. То же самое с СП.
Сейчас ждем, когда начнут строить обещанные таунхаусы у озера, в 2017 году, но к окончанию строительства и ремонта мои дети уже вырастут

 

В Московском есть большие трешки и 4-х комнатные.

 

Да в том то и дело и цена там адекватная в Первом московском, ну что я уже говорил лучше там трёшка чем здесь двушка или тут трёшка, а там за эти деньги 4х комнатная сто с лишнем метров!
Вот я понимаю семьи покупают...
А по поводу двушки, двушка ну ещё куда не шло(для маленькой семьи), а вот такое количество однушек! кому? да и площади там всё те же что и раньше около 40 метров(посмотрите) ....всё Ново-переделкино такими застроено(п-46 серия) и живут там одинокие бабушки либо несчастные семьи , которые не знают как от туда вырваться из этих 38 метров.