Ввод домов в эксплуатацию, получение ключей, заселение

При оплате через интернет-банки в ряде банков можно распечатать копию платежки, либо запросить подтверждение через колл центр.

Было письмо застройщика об освобождении будущих собственников от уплаты ЖКХ услуг с момента ввода дома до момента получения ключей, но не более 8 месяцев, если не ошибаюсь.

 

Мне повезло ошибиться домом, 4 корпус весь есть там


А пока наши квартиры не появятся там, мы в собственность не сможем оформлять их? Или это ни на что не влияет?

 

В общую площадь квартиры теперь не включается площадь балкона, лоджии.
Да, в экспликации балкон/лоджия будут указаны, но в общую площадь они не войдут.
В свидетельстве будет указана площадь квартиры без учета этих вспомогательных помещений.

п.5 ст.15 ЖК РФ:

Так что те форумчане, у кого ошибка по площади, прибавьте к кадастровой площади проектную площадь балкона или лоджии. И все должно сойтись.

 

думаю, что влияет.
иначе небыл бы вбит 12 дом.
когда абсолют выложил кадастр нашего дома, то там же было указано, что квартиры будут вписаны в кадастр в январе 2014, подождем, посмотрим. динамика процесса есть, 12 же вбит.
спросим у УК.

 

Могу открыть ещё одну тайну. Это тариф предельный для МУНИЦИПАЛЬНОГО жилья. А у нас капитализм, муниципальных квартир в домах нет. Тариф может быть как больше, так и меньше. Обычно он устанавливается на собрании собствеников. И зависит от перечня работ и их стоимости. Затем приглашается компания которая согласна выполнить нужный нам объём работ, за заявленую нами сумму.
А так как компания назначеная, то и тариф взят с потолка, то бишь срисован с муниципального.

 

У нас вроде как есть отдельная тема для обсуждения тарифов. Если вас не затруднит, обоснуйте свою позицию со ссылкой на действующее законодательство.

 

http://peredelkino.uk-kc.ru/news-peredelkino/Справка о регистр объекта (почтовые адреса).pdf
http://peredelkino.uk-kc.ru/news/

 

Часть 7 статьи 156 ЖК РФ

 

Это не наш случай пока. Наш - ст.156, ч.3, + постановление правительства Москвы, делегирующее соответствующие полномочия в ТиНАО органам местного самоуправления поселений.

 

Но при проведении торгов на управление МКД (в соответствии с законом) выставляется цена объекта торгов, которая утверждается инициатором торгов, в нашем случае инициатор - Префектура ТИНАО. Именно она установила стоимость услуги - 38,48 руб./ кв.м.

 

Конкурс не состоялся, победителя нет. Есть ли смысл на него ссылаться в данном случае применительно к нашей УК?

 

Только у нас торги не состоялись. Максим, ты меня опередил ))

 

Есть информация о повторных торгах?

 

Оказывается, балкон 0,3 ,а лоджия 0,5 коэффициенты

 

Это сладкое сочетание слов: "Конкурс не состоялся". Когда менеджеры нашей фирмы добиваются этого, то на фирме эйфория. Это значит что принимаются наши услуги по МАКСИМАЛЬНО возможной цене. А это и повышение зарплат и уверенность в завтрашнем дне... Это обывателю кажется, что ежли что-то не состоялось, то нужно начинать всё сначала или что-то переделывать. Но, система госзакупок такая хитровывернутая штука, что в некоторых случаях выгоднее чтоб конкурс не состоялся.
Но, в данном случае речь не об этом. Я не обсуждал здесь законность назначенного тарифа. Я просто обратил внимание соседей на то, что цифра 38,ля-ля-ля, не является ни для нас ни для управляющей компании обязательной ни с какого боку. И принята она для конкретного набора услуг прописанного в документе "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда". Применительно к поселению Внуковское. Где учитывается состояние муниципального жилищного фонда ентого поселения. Естественно в ней не учтены, и не будут никогда учтены НОВЫЕ дома, которые не имеют муниципальных квартиросъёмщиков.
Поэтому, за уменьшение этого тарифа можно и нужно бороться.

 

Доброй ночи всем!!!!

Скажите кто нибудь уже получил ключи?

 

Завтра первые счастливчики будут.

 

Всем привет!
Соседи! Есть уже у кого-н. инфо по сдачи в эксплуатацию 3 фазы?

 

Макс, можешь выложить презентацию, для тех кто пропустил встречу или провести еще одну 1-2 февраля?

 

Всем добрый вечер !
Подскажите пожалуйста, я слышал, что вторая госкомиссия по сдаче домов всех трех башень дложна была пройти 25.01.2014. , была ли она и каковы результаты ?