Большая тема о УК, ДЕЗ и тарифах

Не подскажите, а этот документ на ТиНАО распространяется? Или он будет относиться к нам с 2017 года? Взято отсюда:www.center-kgh.ru/cenovaya-politika-i-tarifnoe-regulirovanie/

 

Это относится к гу исам и дезам к частным УК имеет рекомендательный характер.

И причем здесь 2017г.

 

А в 2017 наши тарифы не сравняются со "старомосковским"?

 

скорее наоборот. сторомосковские поддтянут под наши. все только дорожает-увеличивается (кроме зарплат).

 

Ну вот одни положительные эмоции - все будут в шоке, а мы ужепривыкнем.

 

Цели понятны - протащить свою УК и сохранить при этом максимальный тариф. Любой, даже липовый конкурс снизит цену.

Пока у нас в стране не появится здоровая конкуренция, - ничего в лучшую сторону не изменится.

 

Ну, опять 25. Каким образом он снизит цену, если цена фиксирована по правилам этого самого конкурса?

 

Если кто не поинтересовался, то выдержка из вики:

Из жалобы от УК Сколково:

 

А смысл конкурса тогда? Кто больше занесет?

 

Победителем конкурса считается тот кто выполнит большее количество работ за объявленную сумму.

 

правильно, а дальше уже мы должны с вами работать. для этого и делаетя ТСЖ, ОСС или совет дома.
именно собственники решают что и за сколько УК делает. вот к этому и надо идти.
в данный момент нас рублем к этому толкают. не хотите собираться - платите максимум, соберетесь, будет меньше.

 

Смешно! Фарс! Жалобу чтобы конкурс не состоялся? УК Скольково это абсолютовский сколково? Господа если на парковках и в лифтах не собрать контакты и согласия собственников, то никакой форум иг не снизит тариф! Мне повезло дом 3 подъезда!

 

В данный момент мы на что и за сколько повлиять не можем. Этим и пользуются.
Можем ли мы уменьшить срок на который подписывается договор с УК?

 

Договор автоматически продляется на тот же срок и на тех же условиях, пока ОСС не решит изменить или расторгнуть его по истечении очередного года со дня заключения. Так что разница при уменьшении срока небольшая (срок может быть от одного года до трёх лет).

 

при такой скорости заселения.
1 человек за 1,5 часа при времени работы офиса с 9 до 21, они могут пропустить порядка от 8 человек на одного менеджера.
если менеджер один, то получается 196 делим 8 и того почти месяц работы только на один дом.
в таком случае, если в течении этого месяца не будет подписан договор и можно собрать 50 % собственников кворума, то можно выходить на УК с предложением по услугам и расценкам.

 

Денис, у них как минимум 4 менеджера, но за первые 2 дня передано только около 30 квартир.
И это еще далеко не все отказываются от подписания договора сопровождения ремонтных работ, что еще продлевает время занятости менеджера.

 

так это даже лучше. значит через 2 недели можно заниматься ОСС.

 

Если дом, новостройка то в нём пока нет собственников, граждан зарегистрировавших свои права в соответствии с требованиями закона в органах регистрации прав, в таких объектах застройщики передают дома во временное управление обслуживающей организации, как правило является их дочерним предприятием, которая в свою очередь заключает договоры с жителями по которым жители считаются будущими собственниками, а по существу данные договоры по своим признакам напоминают договор аренды, по правам и обязанностям. На данные правоотношения не распространяются некоторые законодательные документы и УК выставляет счета на оплату самостоятельно не руководствуясь нормативными документами, но в соответствии с заранее подготовленным договором и приложением о тарифах, которые будущие собственники при получении ключей от квартиры и подписывают не пытаясь, что либо изменить. Временно управляющие компании включают в приложения всё, что можно; охрану, консьержей, ремонты, Интернет, благоустройство и т.д. Умудряются включать в платежи текущий и капитальный ремонт, и это в новостройке, имеющей 5 лет гарантии от застройщика! Одновременно предлагают подписать некие опросные листы и протоколы собрания жильцов, в соответствии с которыми якобы жильцы выбрали их компанию и приняли решения о тарифах и услугах. Всё это, не правомерно и с этим трудно бороться, пока нет собственников, оформивших свои квартиры в собственность в соответствии с законом в органах регистрации прав. В УК проходит по документам всё как надо, в соответствии с договорами и тарифами которые обязывали подписывать, когда выдавали ключи для заселения. Другого выхода у новосёлов на тот момент просто не было. Можно конечно проявить свою гражданскую позицию, обратиться с жалобой, написать заявление в Роспотребнадзор или Жилищную инспекцию, и УК обяжут привести договор в соответствие с требованиями закона, но на это уйдёт много времени, но желание получить ключи и допуск в свою новую квартиру, перебарывает все остальные желания. Даже когда в доме и появились собственники, тарифы всё ровно не меняются, поскольку УК информации о собственниках (от собственников) не получила и договоры не переоформлялись, собрания не проводились. Именно по этому, всегда нужно помнить, что как только вы оформили собственность, на вас и на ваши взаимоотношения начали распространяться законодательные и нормативные документы, регулирующие отношения между собственниками жилья и управляющей компанией. Нужно обязательно обратиться с письменным заявлением в УК и потребовать, заключить новый договор на управление и обслуживание, как с собственником жилья. Выставлять счета на оплату услуг, только на услуги входящие в перечень как обязательные к оплате, и в соответствии с утверждёнными тарифами в соответствии с Постановлением Правительства Москвы или Главы местной Администрации на текущий период. Если вам стало известно, что УК прикрывается неким протоколом общего собрания на котором они были выбраны как постоянное УК и был утверждён тариф, этот протокол нужно обжаловать через суд, так как по закону такой протокол должен быть подписан только собственниками, с соблюдением установленной законом процедуры. В большинстве случаев, данные процедуры не соблюдаются, при отсутствие кворума собственников, на момент подписания протокола официально зарегистрировавших свою собственность граждан просто нет, что можно легко подтвердить выписками из ЕГРП.
А лучше всего, если УК не хочет что-то менять, обратиться с заявлениями в Роспотребнадзор, Жилищную инспекцию и Антимонопольный.

 

Очередная жалоба в ФАС теперь от Павшино - Сити

 

Чего-то я не пойму, они везде пишут, что победителем конкруса признано УК КС, хотя насколько я понмю конкурс признан не состоявшимся