Ввод домов в эксплуатацию, получение ключей, заселение

Должен уйти один, второй после регистрации, ЕМНИП, должны вернуть.

 

История -1.
Застройщик поставил на кадастровый учет дом и вашу квартиру которая в нем находится.

Берем:

1. Договор долевого участия в строительстве.
2. Акт передачи квартиры с застройщиком (2экз.)
3. Кадастровый паспорт.
4. Оплачиваем по квитанции госпошлину, делаем ксерокопию.

Несем вышеперечисленные документы в Росреестр по территориальному признаку. Если это Москва, то в любое отделение УФРС независимо от округа. Если Московская область, то в управление по району где находится недвижимость(квартира). Через 20 рабочих дней в области или 10 дней в Москве получаем свидетельство.

История -2.

Вы приходите регистрировать право или за кадастровым паспортом, а в Росреестре(УФРС) говорят, что ваша квартира на учете не стоит. Дом поставлен на кадастровый учет, а квартиры нет.
В этом случае:

1. Узнаем в каком БТИ застройщик заключал договор на обмер квартир. Идем туда и заказываем технический план и техпаспорт квартиры. Сроки и стоимость документов различаются в зависимости от конкретного БТИ.
2. После получения документов БТИ идем в кадастровую палату ставить на учет квартиру. В МО постановка на учет составляет 20 дней, в Москве – 10. В обоих случаях дни считаем рабочие.
3. Получаем кадастровый паспорт, берем документы как и в первой истории, идем регистрировать.

 

Вместо управления Росреестра подставляем МФЦ

Либо БТИ либо РТИ (Ростехинвентаризация). Последнюю очень застройщики любят, она дешевле и подмазать можно.

 

Не нужен (уже должен быть в Росреестре). Зато нужен договор уступки права требования.

 

должен быть, но не факт, что есть.
а договор между кем?

 

Когда вы заказываете кадастровый паспорт в Кадастровой палате, но автоматически попадает в базу, доступ к которой имеет Росреестр.
Кстати, Кадастровая палата - одно из структурных подразделений Росреестра. Так что, получается, что, кадастровый паспорт вам делает сам Росреестр. ))))

 

но мфц может не принять документы, если не видит квартиры в списке. тогда как? в росреестр?

 

Ну, наш договор уступки по ДДУ, с ЗПИФом. Я просто тупо иду по списку с сайта Росреестра, barisnkey дал на него ссылку выше. Там ещё значится оригинал договора ДДУ, который, мы, конечно, предоставить не можем. Вроде ранее это уже обсуждали, что достаточно копии.

Очевидно, зависит от того, как у них система устроена. В сущности, отделы в МФЦ вроде как являются подразделениями Росреестра, только с функциями, по сути ограниченными приёмом и выдачей документов. Во всех МФЦ принимают документы на регистрацию. Не знаю, видят ли они там что-либо при этом в каких-нибудь базах. Потом отсылают собственно в Росреестр. Выдают свидетельства в Москве почему-то не во всех МФЦ, а только в некоторых выделенных в своих округах.

 

если кому интересно:
Теплоснабжение - ОАО «МОЭК», телекоммуникационные услуги - ООО «Телеком-Центр».

При желании на объект могут войти и другие провайдеры.

 

Доброе утро!
Будущие Соседи у меня вопрос по акту приема-передачи.
Вы писали/ будете писать, что квартира принята без скрытых дефектов?
Пример: вдруг в процессе эксплуатации дома они могут обнаружиться ... Я пойду жаловаться в УК, а мне скажут,
но Вы же подписали акт приема-передачи без претензий.
Если сделать эту дописку это повлияет на что то?

 

Если бы были краны, то любой мог бы перекрыть его у себя и оставить без отопления пол дома ))

 

Как уже здесь комментировали, счетчики на батареи должны стоять на момент сдачи дома, а не на момент экспертизы проекта. В солнцево-парке, вторая очередь строительства сдавалась сильно раньше наших домов и у них тоже нигде счетчики не стояли. Но после жалоб в вышестоящие организации их пришли и установили всем бесплатно, так как обязаны были это сделать по закону.

 

А зачем вам это дописывать? Просто укажите что найдете и все. А вообще дом на гарантии 5 лет и если что-то обнаружится или сломается, то вы вправе в течении этих пяти лет писать и требовать починки.

 

Спасибо.

 

МФЦ в любом случае посредник, задержка документов из-за этого может затянутся на 2-3 дня, кому нужно быстрее лучше на прямую.

 

Уже есть тарифы у них на сайте
http://tcenter.ru/tariffs/peredelkino-blijnee/

 

И <noindex>настройка доступа в Интернет</noindex>
такая тривиальная :)

 

Кран может быть установлен на отведении от стояка, формально тот регулятор, что был как-то выложен на фото, и есть как раз такой кран. Закрыть стояк категорически нельзя, но при условии, что есть перемычка, это допускается.

 

цены вроде норм.
550 руб. - 30 Мб/с
Сейчас в Солнцево парк Мортон-телекому 550 руб. за 10 Мб/с плачу.

 

Главное, чтобы качество было нормальным.
А то у нас в Северном долгое время была монополия у 1го местного провайдера - и связь была сильно паршивой.
Потом на тестовой основе зашел другой местный провайдер (хороший) и у нас был отличнейший интернет за 150 руб./мес. в течение года! Через год провайдер убедился, что у него все ОК и поднял цену до среднемосковской. Вот это я понимаю, люди заботились о своих клиентах.