Встреча с застройщиком и УК Комфорт-Сити в январе

Очень хороший вопрос про АСКУЭР. На счет платежей, коммунальные услуги будут предоставляться по нормативам ПП № 748, и никак иначе. По вопросу энергосбережения, тех док. будет представлена на следующей недели. Любой желающий имеет право с ней ознакомится (в рамках полномочий- ДДУ и АПП), хотя УК может и потребовать свид. о регистр. пр. соб.

ТСЖ- ИМХО не выгодно, обычно им пользуются с целью узурпации власти над домом как в СП. ОСС и Совет дома более демократично. Посмотрите в инете по этому вопросу много информации. ТСЖ - экономически не выгодно, проще заключать договора С ДЕЗАМИ ИЛИ УК так как они обслуживают не 1-2 дома а бывает и целые кварталы, соответственно можно договорится на более низкие цены, в общем эта тема "объема продаж".

 

ОК, ждём.

а вот это интересно.

Спасибо за ответ!

 

Посмотрите. Может, что и пригодится.

Управление многоквартирными домами.
Законодательство. Документы. Методические рекомендации.

 

А что если предложить -комфорт сити снизить ее тарифы и пойти на какойто компромисс, без конкурса, они так не согласятся?

 

предлагали, не пойдут.
у них не без выходный вариант. тут только бороться.

 

Коллеги, Фокин В.В. (ген.дир. УК КС) прислал ратифицированный их стороной протокол. Есть отличия от варианта со встречи, небольшие. Читайте, замечания высказывайте. Я прочитал по диагонали потому как на работе сейчас еще. Вроде существенно ничего не изменилось: стало хуже только 1 фазе (на них протокол перестал распространяться и про мусоропроводы, тариф весной придется рубиться заново, как я понял)

 

а мне пока ни чего не ответили

 

Наконец-то деюре представился

 

Привет!

Друзья, предлагайте Ваши варианты, пожалуйста. Я не готов сейчас предоставить готовое решение. Данная инициатива исходила от УК. ИГ не стала отказываться, поскольку мы не обязаны этого делать. Не хотим - не предоставим контакты.

Кстати, и протокол я выложил публично, чтобы любой мог воспользоваться своим правом - заблокировать подписание любого из пунктов!

PS вопросы и сомнения Шофера я прочитал, разумеется.

 

Максим, привет!

По 10-му пункту не совсем понятно. Авансовый платёж - наше право, но не обязанность. Сопровождение ремонта - аналогично. Мусоропроводы будут заварены и их оплата исключена из ЕПД до момента их открытия (п.6).
Вопросы: 1. Как связаны оплата за вывоз ТБО и оплата за мусоропроводы? Или имеется ввиду, что и плата за вывоз ТБО, и плата за мусоропровод (п.6) не будут взиматься до открытия мусоропроводов?

2. Если я отказываюсь выплачивать аванс, я буду платить 4,94 р/кв.м в месяц за вывоз ТБО ? Почему эта плата связана с авансом, не логичнее ли было её связать с сопровождением ремонта?

 

Привет!
Тезисы про аванс и СР полностью разделяю. Пункты эти возникли после того, как УК КС призвали делать уступки вместо того, чтобы продавливать свои договора и авансы просто так. Уступка небольшая была ими сделаны, о чем там и написано. В итоге каждый, кто ненароком оплатил договор СР и аванс, будет иметь право на компенсацию. Собственно, тут только добро людям сделали, не знающим закон. Они могут потом пойти - и потребовать перерасчет, предъявив подписанный УК протокол п10. При этом п10 никак не мешает не платить аванс и не заключить договор СР. ИГ содержание п10 на встрече выполнила - участникам встречи рассказала об их предложении. Теперь УК должна выполнить свою часть этого пункта.

Теперь на вопросы:
1. услуга вывоз ТБО никак не связана с услугой, назовем её "мусоропровод".
За мусоропровод платить не будем то тех пор, пока общее собрание собственников дома не решит открыть мусоропровод. То есть в УПД будет 35.03 за квадрат по факту.
Вывоз ТБО (5 рублей с метра) вам перерасчитают, если вы оплатите аванс и договор СР. Делать это или нет - решать вам.
2. Да, будете. Эта оплата связана и с авансом и с СР. Так решила УК КС, а в 11 часов вечера уже дальше торговаться не было сил.

Еще ИГ выбила важную вещь, о которой на встрече, к сожалению, не успели заострить внимание - ИГ исключила тариф ГВС из платежки, заменив его на ХВС + теплоноситель для подогрева ХВС. Это сэкономить позволит на коммуналке, и не позволит УК в конце года делать доп.начисления за теплопотери. Впрочем, в протоколе это есть в п5.

1. Вешать свои контакты не хочу. Моя помощь людям так далеко не заходит. Кроме того, вечерами бываю порой не в настроении, например, когда какая-нибудь сложная задача не решается. А тут мне еще звонить будут

2. Не так. Предлагаю поступить как поступила ИГ СП: завести почту: ig@nearperedelkino.ru. И её там на стенде опубликовать крупными буквами. К этой почте доступ дать всей ИГ, включая Solomon-а, если он не против будет. ИГ будет отвечать. Можно подумать про горячую линию, но опять же - кто будет отвечать на звонки? Предлагаю ограничиться почтой. В СП это реально работает. Если нужно голосование (я не вижу в нем смысла большого), Саш, прошу тебя с этим помочь - организуешь?

 

Выкладываю копии приказов УК КС о снижении квартплаты, предоставленные при посещении УК 31.01.14. во время осмотра ИТП и т.д.

 

Ребят, привет.
Почту публикуйте, Максим, адрес знаешь.
Телефон: если нужен, скажите, включу скайлинк. Основной номер у некоторых есть, больше круг расширять не стоит.
В целом, идеи открытого ИГ поддерживаю полностью, высказывал их ещё несколько месяцев назад, но тогда они не нашли поддержки со ссылкой на плавающий состав ИГ. Да и по человечески понятно, устраивать "горячую линию" нужно или за интерес или за "делать нечего, скучаю по приключениям".

 

То есть насколько понятно из указанных приказов для тех кто одновременно не оплатил аванс за 4 месяца и не подписал договоры управления с УК и договор сопровождения никакого перерасчёта не будет. Интересный такой подход: что-либо не подписал - оставайся без перерасчёта.

 

Ребята, если будет подписанный протокол с УК КС (Денис завтра поедет - может забрать подписанный договор директором УК КС), нам срочно требуются дежурные в УК КС: требование единственное - быть в теме! Если к вам никто не обращается - не подходить к манагерам, не мешать. Но если кто-то подошел и жалуется на притеснения - рассказываете ему о законе, правах, инструментах, предупреждаете о подводных камнях.

 

Мне кажется, что помимо общей почты должны быть адреса всех ответственных по корпусам. Сам готов опубликовать свой адрес. Сами же выдвигались, никто нас не заставляли ))

 

03 ИГ

Сегодня едет Денис на объект. Я ему предлагаю оставить следующую контактную информацию:

1. ig@nearperedelkino.ru - Ее пока нет (Саша ждет результатов голосования на форуме) - на нее подпишем всех желающих помогать.
2. Наши email адреса: мой, Соломона (раз он вызвался помогать), Dimscorp - можете выслать нам ваш адрес.
3. Номер скайлинка Соломона.
4. У меня есть симка отдельная - могу дать ее номер, но с рекомендацией - использовать её только при крайней нужде (как вчера у Ktif) и в определенные удобные мне часы. Это как правило с 12 до 15. Остальное время я на работе до 19-20.