Ввод домов в эксплуатацию, получение ключей, заселение

В договоре на сопровождение (Режим производства шумовых работ: понедельник – пятница с 9:00 до 19:00 часов, «детский час» - с 13:00 до 15:00 (шумовые работы не проводятся); суббота с 9:00 до 13:00
. В воскресные и праздничные дни шумовые работы проводить не разрешается)

 

Тоже видел такой распорядок в УК и хотелось бы, чтобы все его соблюдали, причем с самого начала. А то потом начнется - а мы не знали, а раньше можно было...

 

Об этом будут знать только те, кто подпишет договор сопровождения. А кто не будет его подписывать? Или это написано в правилах проживания. Просто еще не получали ключи и не знакомы с документами, которые УК дает.

 

Да никогда не было стяжек в наших домах, голая плита, если повезет и межплиточные швы ровные, то можно сразу класть ламинат

 

К сожалению для подключения провайдером дома не достаточно просто желания людей. УК имеет вполне законные основания ставить палки в колеса провайдерам, в первую очередь за счет бюрократии - для проведения работ по подключению дома нужно предоставить проект размещения оборудования, заключить договор на аренду места под оборудование, подключение к электросети, кабельные и прочие работы. Соответственно после согласования проекта провайдер получает доступ к помещениям, а жители могут заказывать подключение. Но как только возникает несогласованность между УК и провайдером - получение так называемых ключей от подвалов и чердаков автоматически закрывается, соответственно и подключения и ремонт и даже текущее функционирование доступа в интернет для всех жильцов может быть под вопросом.

Есть достоверная инфа на этот счет?

 

У меня этот дермобилайн уже 3 день не работает на озерной улице, отвратительный провайдер

 

Билайн интернет, это бывшая корбина. Более 5 лет им пользуюсь, вообще отличный интернет. Плюс сейчас есть фишка годовой контракт - платишь также каждый месяц и получаешь скидку до 20%. Плачу меньше 600 руб за 85 Мбит безлимит. И еще дали бесплатно в бессрочную аренду цифровой тв ресивер с функцией записи. Так что лучше я не видел )))

 

А мы тому же Билайну в Химках за 30 Мбит за интернет+тв платим 790 руб с месяц. С тем же "замечательным ресивером", который работает только на вкл-выкл и звук регулирует и интернетом, который постоянно вырубает. Причем заменить оборудование и исправить данные проблемы за целый год к нам никто так и не приехал. Сервис у них отвратительный. В новой квартире подключать их не за что не буду. Очень надеюсь на то, что к нам подведут Онлайм. Вот у них сервис отличный!

 

а главное этот уродливый дозвон, приходится с роутером возиться настраивать, порты всякие DC++

 

Это в договоре сопровождения или управления??? И есть ли у кого последний вариант этих договоров? В предварительной версии было другое время.

 

Информация с сайта телеком центр:

Учитывая что компании проще работать через единый канал передачи информации (вести оптиковолокно всё же не дёшего стоит), вероятность того что они предоставляют интернет через канал билайна стремится к 100%.

 

Этим героем буду я. Потому что не собираюсь платить аванс. И почему вы решили, что через годика два? Все произойдет намного быстрее. Максимум что могу заплатить, за месяц. У меня нет лишних денег, все до копеечки рассчитано на ремонт.

 

Ещё раз про аванс.
Поясните, если я не правильно понимаю.

По ДДУ мы обязаны оплатить 4ре месяца, то есть внести аванс.
Аванс это плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 153 ЖК РФ:

То есть вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги мы можем
и обязаны после подписания акта передачи.

Но после подписания акта передачи ДДУ считается исполненым.

Значит обязанности вносить аванс у нас нет,
есть обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
и возможность внести плату авансом.

 

А что тут пояснять, закон на стороне тех, кто считает, что платить аванс за 4 мес. неправомерное требование от УК. Да еще по 38 р с кв.м. - это просто грабеж. И вообще цены в УК по максимуму. Стояк отключить и то стоит 2500???? Откуда такие цены?

 

Я имею ввиду что до подписания акта передачи обязанности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги нет,
а после подписания, всвязи с исполненным ДДУ, на пункт в ДДУ ссылаться смысла нет.

 

Большое спасибо Андрей18 и 2grossus за добавления в чек-лист, скорректировал и добавил еще немного полезной информации.

По прежнему призываю ВСЕХ принять участие в подготовке этого чек-листа. Спасибо.

Во вложении чек-лист вер. 2.0

 

Учитывая что в суд придётся подавать не жильцам, а УК я бы тоже с удовольствием посмотрел как они подав на жильцов в суд, истец сам получит штраф от 1 до 3 тысяч рублей )))

Передать квартиру по акту-приёма передачи Вам обязана Олета, с неё и спрос будет за несвоевременную передачу квартиры по акту приёма-передачи. И ответственность у Олеты за задержку будет далеко не 1-3 тысячи рублей.

 

Вот нашла в просторах интернета РАСПОРЯЖЕНИЕ ОБ ИЗМЕНЕНИИ СБОРНИКА ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ГРАЖДАН В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ГОРОДА МОСКВЫ

http://www.businesspravo.ru/Docum/DocumShow_DocumID_91884.html

Отключение и включение стояков водоснабжения <3> | 1 стояк | 90,75 | 107,09

"подкованные соседи", поскажите, мы может этим документом оспорить тарифы УК?

 

Если менять батареи летом, то стояк сливать не придется, но я не думаю, что летом у них будут другие расценки.

 

Насколько я знаю, установка счетчика на батареи не требует отключения стояка.