Получение налогового вычета при покупке квартиры в Переделкино Ближнее

А основанием для получения вычета с процентов тоже является акт приема-передачи квартиры, или факта начала выплаты процентов по ипотечному договору достаточно для получения такого вычета.

Как пример все выплачивающие ипотеку (кроме 7 домов второй фазы) могут претендовать на получение вычета за 2013 год?

 

почему кроме 7 домов?

 

% по ипотеке можно предъявлять к вычету только после получения акта приемки-передачи.

 

На вычет по процентам Вы можете подать только после получения собственности или акта приёма-передачи квартиры (ДДУ), но проценты при этом учтутся с момента получения Вами ипотечного кредита.

Подробнее поищите в "ПИСЬМО МИНФИНА РФ ОТ 24.11.11 N 03-04-05/7-945"

 

И вот еще преподробнейшая ссылочка: http://www.amb-express.ru/read/7078.html

 

Спасибо за разъяснения ... придется ждать 15 года ...

 

"Раньше мы читали, что можно было одному супругу, теперь двоим. Это очень выгодно, и в любом случае, помощь материльная все же есть", - говорит жительница Екатеринбурга Ксения Пушкарева.
Принципиальное новшество - налоговый вычет теперь привязан не к объекту недвижимости, а к налогоплательщику. Раньше не играло особой роли, покупалась ли квартира одним человеком или семейной парой - максимальная сумма, с которой можно было получить подоходный налог назад - 2 миллиона рублей.
Теперь каждый из собственников имеет право на собственную льготу. Например, в случае с Пушкаревыми супруги получат по 260 тысяч рублей - по 13%от двух миллионов.

Что-то я не очень поняла новшества с 2014г. Теперь каждый из супругов может сделать возвраты с 2млн с одной квартиры, т.е. я имею право на возврат 260т.р. и супруг на 260т.р. Или я уж чёто совсем размечталась?

 

Именно так. Раньше был возврат 260 тыс. на двоих при совместной собственности, теперь 260 тыс. каждому.

 

Большое спасибо за консультации по налоговым вычетам.

 

если квартира стоит 4 млн и выше.

 

А имеет значение в каком году была осуществлена оплата денежных средств по договору?
У нас, к примеру, акт п/п подписывается в 2014 г. и соответственно свидетельство о собственности будет в 2014,
а оплата была в 2012г. Возврат налогового вычета 260 тыс. на каждого собственника или по старому на объект недвижимости?

 

Важно, когда у Вас возникло право на вычет - т.е. год получения собственности, или акта приёма-передачи квартиры (для ДДУ).

 

Здравствуйте! 8 лет тому назад, купила квартиру у брата за 1 мил. Оформила на возврат 13% налога, все как полагается. За два года получила деньги, а на третий год мне заявляют, что я не имела право, так как приобрела квартиру у брата, это ошибка наших сотрудников. И все на этом закончилось(. Можно ли что- нибудь изменить? Считается ли, что я уже использовала свой шанс?
Спасибо.

 

Лучше обратитесь с этим вопросом напрямую в налоговую.
Они действительно ошиблись, тк вычет при купле-продаже между близкими родственниками не предоставляется.
Но с другой стороны, право на вычет вы уже использовали (новые изменения в законе обратной силы не имеют).

 

Добрый день! Подскажите, пож-та, уважаемые соседи, сможем ли мы получить два налоговых вычета, оформив два свидетельства о собственности, если покупателем по договору уступки является только муж. Я писала согласие на покупку. Спасибо!

 

Да, можете.
Несмотря на то, что в договоре уступки указан только муж, любая собственность, приобретаемая в браке, считается совместной, если иное не оговорено брачным договором.
Т.к. квартира является совместной собственностью, вычет вы можете получить оба в соответствии с изменениями налогового кодекса, вступившими в силу с 01.01.2014

 

karkadila, скажите, т.е. если даже муж давал согласие и я буду единственным собственником, все равно мы оба сможем вычет получить за 2014 год или?????????????

 

Вы не будете единственным собственником до тех пор, пока не заключите брачный договор, в котором эта квартира будет однозначно записана за вами.

Без брачного договора квартира, приобретенная в браке, считается совместной собственностью и вычет могут получить оба супруга.

 

А какой момент считается датой приобретения квартиры? А если на стадии строительства с ипотекой?

 

Для целей налогового вычета датой приобретения квартиры считается момент получения акта приемки-передачи.

Для цели определения была ли квартира приобретена в браке - от даты, на которую заключен ДДУ (или договор уступки). Если на эту дату вы уже были в браке - значит квартира приобретена в совместную собственность (или в долевую, если у вас договор уступки не общий, а отдельно на каждого супруга).