Вопросы к первой встрече ИГ или Задачи нашего городка

ОБНОВИЛ СПИСОК ЗАДАЧ, названных форумчанами.

Не люблю слово "проблемы", поэтому написал "задачи".

Давайте в этой теме собирать наши задачи и пути их решения.
И, пожалуйста, ни слова про ИГ. Видишь проблему - пиши, готов оказать помощь и сделать что-то конкретное пиши. Хочешь просто поговорить - иди в другую тему.

В теме удалены сообщения, который не касаются самой темы!

Итак, наши задачи:

1. Хотим получить поэтапный план строительства (со сроками).
2. Хотим видеть ген.план микрорайона.
3. Хотим иметь проход и выезд на ул.Федосьино.
4. Хотим иметь проход к ж/д ст. Мичуринец + чтоб электрички там останавливались почаще.
5. Хотим знать дату открытия садика.
6. Хотим понимать судьбу гаражей на около ПБ.
7. Проектные планы квартир с размерами.
7.1. Если невозможно, то размеры квартир по капитальным стенам, размеры и расположение оконных проемов итд по фактически возведенному.
8. На каком основании была заменена отделка фасадов зданий с керамогранита на минерит.
9. Хотим иметь метро в Ново-Переделкино.
10. Хотим иметь одновременно с вводом в эксплуатацию первых двух очередей нормальный ТПУ на Мичуринце с охраняемыми парковками в т.ч. велопарковками.
11. хотелось бы получить доступ на стройку и взглянуть на качество строительства.
12. Вопросы связанные с заселением: предварительные размеры платежей за ком.услуги, необходимые регистрационные действия, необходимые страховки.
13. Хотим знать поэтапный план подключения коммуникаций со сроками
14. Хотелось вернуть представителя Абсолюта на форум. Хотим оперативной реакции со стороны компании Абсолют на наши вопросы - в течение 1 - 2 дней.
15. Хотим дополнительные вебкамеры, для наблюдения за стройкой: по 2 камеры на каждую фазу строительства - минимум.
16. (обобщение п8) Хотим планируемый список отступлений от ДДУ/"обещаний на сайте объекта": марка лифтов, облицовка, марка стеклопакетов и прочее.
17. Хотим, транспорт внутри ПБ: минимум - автобусы, в идеале - скоростной трамвай как в старом генплане на сайте администрации Лен.области.
18. Хотим лесозащитную полосу вокруг 1 квартала со стороны ул.Федосьинской - посадка деревьев, разбивка парка, как минимум между гаражами и 1-3 корпусами. В этом же пункте хотим, чтобы строительство паркинга проводилось на месте гаражей, а не на месте лесозащитной полосы.
19. Список отступлений от текущего генплана.
20. Уточнить информацию о профессиональности бригады, которая работает на первом корпусе.
21. Предусмотрен ли в генплане вариант с забором вокруг первого квартала. Можно ли возложить такое огораживание на застройшика или согласовать с ним?
22. Узнать кто занимается разработкой/утверждением генплана застройки, чтобы знать кому письма слать по поводу выездов/дорожек.
23. Парковки. На сколько данный вопрос продуман в плане.
24. что вообще решили с балконами и остекленеем? Будут ли делать дополнительные перила или просто усиленное нижнее стекло? Будут ли тонировать нижние стекла? Будут ли внутри зазоры между стеклом и балконной плитой (не очень хочется вдыхать чей-то табачный дым с нижних этажей)?
25. Возможность отказа от возведения внутренних стен.

 

1. Хотим получить поэтапный план строительства (со сроками). Рельно интересуют только первые 4 подочереди, так как по сообщениям Анны :) именно в 4 очереди будут и дороги какие то проводить и школу и все такое.

2. Хотим видеть ген.план микрорайона.

3. Хотим иметь выезд на ул.Федосьино.

4. Хотим иметь проход к ж/д ст. Мичуринец + чтоб электрички там останавливались почаще.
Думаю, что чаще останавливаться - это не к застройщику. Это надо письма писать государству.


5. Хотим знать дату открытия садика. По моему она известна. Вместе со здачей второй подочереди первого квартала. Т.е. вместе с 4-9 корпусами.

6. Хотим понимать судьбу гаражей на около ПБ.[/QUOTE]
Гаражи скорее всего пока стоят.. и будут, но задать вопрос можно.

 

7. Проектные планы квартир с размерами

 

7.1. Если невозможно, то размеры квартир по капитальным стенам, размеры и расположение оконных проемов итд по фактически возведенному.
8. На каком основании была заменена отделка фасадов зданий с керамогранита на минерит.

 

9. Хотим иметь метро в Ново-Переделкино (задача глобальная, которую в т.ч. давно пытаются решить жители Ново-Преределкино, думаю, нашу каплю в общее дело тоже необходимо внести)
10. Хотим иметь одновременно с вводом в эксплуатацию первых двух очередей нормальный ТПУ на Мичуринце с охраняемыми парковками в т.ч. велопарковками

 

11. Эм, может немного не в кассу, но хотелось бы получить доступ на стройку и взглянуть на качество строительства. Естественно вопрос не личный, а общий, т.е. соберем небольшую группу и пойдем посмотреть.

 

12. Вопросы связанные с заселением: предварительные размеры платежей за ком.услуги, необходимые регистрационные действия, необходимые страховки (пример с Солнцево-Парк поучителен).
13. Хотим знать поэтапный план подключения коммуникаций со сроками
14. Хотим оперативной реакции со стороны компании Абсолют на наши вопросы - в течение 1 - 2 дней. В ответе не писать - "направлено застройщику ждите", а сразу - результат.
15. Хотим дополнительные вебкамеры, для наблюдения за стройкой: по 2 камеры на каждую фазу строительства - минимум.
16. (обобщение п8) Хотим планируемый список отступлений от ДДУ/"обещаний на сайте объекта": марка лифтов, облицовка, марка стеклопакетов и прочее.
17. Хотим, транспорт внутри ПБ: минимум - автобусы, в идеале - скоростной трамвай как в старом генплане на сайте администрации Лен.области.
18. Хотим лесозащитную полосу вокруг 1 квартала со стороны ул.Федосьинской - посадка деревьев, разбивка парка (я под балконом хочу видеть кроны деревьев, а не гадюшник), как минимум между гаражами и 1-3 корпусами. В этом же пункте хотим, чтобы строительство паркинга проводилось на месте гаражей, а не на месте лесозащитной полосы. Жители первых 5 этажей не хотят видеть из окна парковку.
19. Список отступлений от текущего генплана. Статус утверждение нового генплана с ТПУ и прочими подобными "прелестями".
пока на сегодня все :)
20. Уточнить информацию о профессиональности бригады, которая работает на первом корпусе (со слов охранника, которые тут опубликовал форумчанин MegaDimka - на первом корпусе работает бригада не слишком профессиональная)
21. Предусмотрен ли в генплане вариант с забором вокруг первого квартала. Можно ли возложить такое огораживание на застройшика или согласовать с ним?

 

По вопросу выезда на Федосьино и дорожки к Мичуринцу.
Из ответов представителя Абсолюта на форуме следует, что сейчас новый генплан застройки нашего городка не утвержден. Поэтому мне кажется, что у нас есть отличная возможность до утверждения нового генплана поделиться своими пожеланиями (о выезде и дорожке) с соответствующими госорганами (Департамент развития новых территорий города Москвы или Департамент строительства города Москвы). Написать, что так мол и так, хотим чтобы при разработке нового генплана было учтено мнение будущих жителей района. Объяснить, что выезд на Федосьино поможет хоть немного разгрузить Боровское шоссе (которое уже сейчас стоит (фотки прилагаются)) теми, кто хочет попасть в Переделкино или выскочить на Минское шоссе. На N-ое (где N-очень много :)) кол-во жителей получается один выезд. В общем подвести нормальное обоснование.
То же касается и дорожки к платформе.
Опыт соседей из NEW-переделкино показывает, что при утвержденном генплане добиться изменений будет гораздо сложнее - все будут отписываться, что всё уже утверждено.
http://new-peredelkino.borda.ru/?1-23-0-00000010-000-120-0

 

6. Хотим понимать судьбу гаражей около ПБ.
Проход к ул. Федосьино без необходимости обходить гаражи.

 

Еще вопрос для ИГ:
Хотелось вернуть представителя Абсолюта на форум. Не будет же у нас ИГ каждую неделю ездить со списком вопросов к Абсолюту. Сложные/важные вопросы можно решеть через встречи ИГ, но простые вполне можно на форуме.
Чтобы не сбежал очередной представитель Абсолюта с форума надо просто отдавать себе отчет в том, что Абсолют не обязан отвечать нам на вопросы на нашем форуме. Всю информацию, которую они обязаны предоставить они могут вывешивать у себя на сайте. Поэтому не стоит требовать и обижаться на сухие ответы. Если на важные вопросы не отвечают, либо не полностью отвечают эти вопросы просто выносить для очередной встречи ИГ.

 

Как я понял, Абсолют отказался только от нашего форума, на другом форуме подобного сообщения не было.
Конечно хотелось бы вернуть сотрудника Абсолюта, ведь в процессе строительства могут возникать новые вопросы.

 

Товарищи, идущие на встречу, узнайте там кто занимается разработкой/утверждением генплана застройки, чтобы знать кому письма слать по поводу выездов/дорожек.
Удачной, охоты

 

И еще вопрос всплыл - парковки. На сколько данный вопрос продуман в плане. К сожалению, в список обязательных вопросов не попал, но моет факультативно ответят.

Не хотелось бы по ночам коршуном кружить вокруг дома в поисках места, где приткнуться, с одной стороны, и выгонять особо наглых с детских площадок с другой.

 

Кстати, ещё при начале строительства - мы тоже активно интересовались данным вопросом, а вот сейчас о нём все подзабыли.

Тогда ещё менеджер рассказывал, что будут отдельные от жилых домов парковки (если точно помню - в -4 уровня). Якобы - политика Абсолюта не совмещать паркинг и дом.

Данный вопрос на встрече абсолютно поддерживаю!

 

удалено

 

Еще вопрос для ИГ: что вообще решили с балконами и остекленеем? Будут ли делать дополнительные перила или просто усиленное нижнее стекло? Будут ли тонировать нижние стекла? Будут ли внутри зазоры между стеклом и балконной плитой (не очень хочется вдыхать чей-то табачный дым с нижних этажей)?

 

Кстати, как Вы понимаете, новые задачи писать в эту тему можно и нужно, но они будет предметом последующих встреч ИГ с Абсолютом (когда такие состоятся).

 

Этот вопрос можно не задавать. Зазор будет.
Настанет время и вместе будем думать как устранить. Силиконовый уплотнитель будем ставить. Иначе - труба (в смысле тяга снизу вверх и все запахи - общие).
Почему уверен? Посмотрите со стороны офиса продаж - уже лепят, зазор виден.

 

К тому и вопрос... Планирует ли сам застройщик этот вопрос решать как-нибудь или нам что-то колхозить придется в последствии самим???

 

Колхозить.
Неужели Вы думаете, что абсолюту это надо? Это надо конкретно мне (я не курю и ненавижу запах дешевого табака).
А если технически подойти, то возникает вопрос: как строители смогут обеспечить герметизацию (именно так) щели между бетонной плитой (пол/потолок балкона) и стеклом в металлической раме (и это в диапазоне температур +60 -30 лето/зима) если они не имеют представления о коэффициенте линейного расширения материалов. В переводе на бытовой язык это означает, что соединение (уплотнение ) должно быть гибким в этом диапазоне и скользящим. А оно им надо.
Себе я сделаю сам. Обойдется около 2000руб материалы.