Ввод домов в эксплуатацию, получение ключей, заселение

Я не говорю про протяжку во всей квартире! Но ввести в квартиру кабель Вам обязаны!

 

Откуда ж ему взяться, если компания совсем новая. Инвестиции наверняка были и скорее всего из средств застройщика (вообще модно сейчас стало создавать отдельные юр лица, когда по факту сотрудники работают как буд-то в соседних отделах и их разделяет разве что запись в трудовой книжке под разными ООО).

 

Похоже настроение на форуме предвещает бунт и
хаос! Только деструктивные предложения: не платить,
не подписывать, УК не годится. А дальше что?
Где найти хорошую УК? Из принявших участие в конкурсе
такие были? Или есть другие на примете, чтобы нам
обеспечить Комфорт плюс за свой счет так сказать из
любви к прекрасному?
Может все-таки в спокойной обстановке получить СОС,
а затем уже в качестве полноправных собственников
решать устраивает или нет нас УК.

 

Я говорю про конкурсную документацию, а не про ДДу . И потом не нам с вами решать, куда пойдут деньги авансов и проч. поборов УК

 

ответы абсолюта поражают своей избирательностью и лакочичностью, и в тоже время вообще ничего ни о чем не говорят.
Ответил он сегодня... блин.

 

Всем привет!!! Особенно соседям! =) Сижу читаюууу =) В общем у меня такие мысли в голове, точнее не мысли, а вопросо-опасения - по большому счету я готов заплатить "аванс", но, есть как всегда НО (оно у меня огромное), если УК КС не пройдет по конкурсу, ну чисто теоретически, а деньги я уже ей перечислил - то как вернуть мои деньги и перечислить их прошедшей УК? Или они как то перейдут в прошедшую конкурс УК. денег платить прошедшей УК больше нет. Что делать? Опять же я понимаю, что УК КС делает все, чтобы пройти на конкурсе, я то и не против, тогда все нормально надеюсь деньги не потеряются, ну а что если не пройдет, такой вопрос кто нить задавал в УК КС или на это вопросо-опасение есть ответ которого я не уловил?
Пока все, но прошу соседи, практически друзья =) разъясните по авансу непонятки, что и куда он денется, если... спасибо! Всем удачи, никого не хотел обидеть, УК КС тоже, просто интересно. Получившим ключи - поздравления!!! И не таите обиду на УК КС у всех своя работа со своими задачами =)

 

Повторяю: обеспечение является гарантией состоятельности УК, а Луиза аргументирует сборы тем, что не заплатим авансом, не будет качественной работы УК.


Подписывать я бы не стала договор с УК, пока ее не выбрали, подозревая что тарифы застройщика на порядок меньше, прописанных в договоре с нами.

 

у меня родители в краснодарском крае живут, летом получали ключи, с таким боем, что мама дорогая, я ездила туда, что бы им помочь, так обращались и в администрацию, и в прокуратуру, помогло только телевидение, канал ОТР, как только управляющая компания узнала про телевидение, и дом сразу приняли, и ключи выдали, правда 4 месяца жили без горячей воды, но и этого добились. Нас правда очень много народу было, в одиночку воевать бесполезно.

 

Вообще-то сейчас модно стало предоставлять на конкурс банковские гарантии, а не "заводить" живые деньги. Но это тут мало кого волнует, я понимаю.

Потому что ключевой момент, будоражащий ныне умы - триста долларов "аванса".
Что характерно, при уже состоявшемся росте цен на недвигу в ПБ от $15.000 до $50.000
(в зависимости от площади).

Но почти все, наверно, посчитали это "небольшое" удачное приобретение чем-то самим собой разумеющимся (равно как и скрупулезно выдержанные Застройщиком сроки сдачи квартирок).

 

Да, меня волнует вопрос аванса, хоть ко мне эта ситуация имеет косвенное отношение, могу объяснить почему. Я не против Аванса за 4, за 6 месяцев. Но я не могу их платить УК, которая не выиграла торги, т.к. в теории, через месяц может победить хоть та же Павшино Сити. А если заплачу аванс Комфорт Сити, где с их стороны гарантии, что они мой аванс передадут выигравшей УК. Законодательно они должны передать документацию. Луиза говорит, что они ответственная УК и передаст если вдруг. Но эта УК уже игнорирует нормы Закона, что ей помешает сделать это еще раз?

 

Банковские гарантии это по сути кредитная линия для организации, которую в нормальном банке не так и просто получить

 

По сути банковская гарантия "стоит" 3% от заявленной суммы.
Особенно, если в качестве "созаемшика" выступил "Абсолют" или какая-либо другая мощная контора.

Кредитная линия - это возобновляемый кредит, - берёшь-гасишь, берешь-гасишь, в рамках лимита. Здесь же - на срок конкурса + 2 месяца. Разово.

Наконец, эту гарантию может представить сам "Абсолют-банк".

 

OlDi что-то никто не хочет об этом говорить =) а мне вот интересно за свои деньги знать, хоть и не такие большие, но все же.

 

Условия предоставления различаются от банков, но созаемщик в лице Абсолюта скорее всего фигурирует, хотя к теме это уже не относится

 

Извините, а он не обоснован КЕМ?
Лично нами? Я не преуменьшаю вклада ИГ, но даже расчет 1-2 человек не является обоснованием что ЭТО ДОРОГО....

Давайте так скажите какие еще УК на торгах ГОТОВЫ были дать ниже цену
и только это я могу понять как обоснование что этот тариф ДОРОГОЙ...


p.s. а так ситуация напоминает, как у нас в магазине,
- Я хочу медведя большого - но он у вас дорогой, а я хотел бы раза в 2-3 дешевле...
- Ну потому что он так стоит, и таких скидок у нас нет
- Но я хочу
- Вы знаете места где он стоит в 2-3 раза дешевле
- Нет, но я же знаю что вы накручиваете много
- Почему, Вы так решили?
- Ну вот ткань стоит 10 руб, глаза 10... ну сшить вообще копейки....

и не поверите таких индивидуумов много, они посчитали, сложили и решили что этот товар должен быть дешевле...

 

Прослушали с мужем запись. ....почувствовали кожей как госпожа Луиза ненавидит наш форум и ИГ. Надеемся, что к сдачи 3фазы все изменится к лучшему, и УК комфорт-сити изменит свою политику в отношении жильцов или руководителя, ну и в крайнем случае вообще не станет нашей УК, что в принципе вполне возможно.

 

А кто-нибудь апеллировал по поводу аванса, что 38.5 - это ставка для подписавших договор, а если я не подписал, то ставка как в договоре между застройщиком и УК, и до момента выборов УК, идет этот тариф. Значит, оплачивая аванс УК от затройщика, я должна ознакомиться с этим тарифом (в приложении №3 их договора, которое Луиза скрывает)

 

Обоснованием, на мой субъективнй взгляд, мог бы являться финансовый рачет кажной включенной в данные ставки услуги.
По ставке за ремонт и сопровождение 38,5 - Вы сомневаетесь, что она может быть ниже...??? Есть куча примеров обслуживания домов по ставкам ниже как старой Москве (без учета дотаций), так и в Московской области... При этом наши дома новые на гарантии от застройщика...
По сопровождению ремонта 120 за квадрат - где перечень входящих в данный договор услуг с описанием стоимости каждой (защитны еработы, ограждение, ЧОП, надзор - хотя он и так положен по ЖК)???

По поводу аванса - я в принципе не против заплатить аванс (так и не понял, почему постановление 942 для нас не применимо), но... Во-первых сделать это я готов УК, которая выиграла конкурс или была выбрана на общем собрании жильцов... Во-вторых, конкретно по второму кварталу обещано ВСЕМ уменьшить тариф, исключив обслуживание заваренного мусоропровода (думаю ситуация по другим кварталам также будет идентичной)... Почему они требуют оплатить аванс по тарифу 38,5...???

 

А у Вас логика не менее странная.. При капитализме (который сейчас у нас в стране) каждый поставщик услуг стремится к максимизации прибыли и сокращению издержек. Только противоречия устанавливают приемлимую цену. Следовательно, не будет противостояния, будет тариф какой скажут.

"Давайте так скажите какие еще УК на торгах ГОТОВЫ были дать ниже цену" - разве это критерий качества. Если в России плохие дороги, это не значит что они во всем мире плохие.

Только стараниями и общими усилиями можно установить приемлемые условия проживания.

 

Вы их услуги видели? Ничего не смущает?