Ввод домов в эксплуатацию, получение ключей, заселение

После) сразу дали акт осмотра на подпись и акт п/п

 

S.P. Нам тоже так показалось.... Уж больно дружелюбные все были....

 

Люди добрые, с налоговым вычетом я весь в недоразумении, вроде бы его можно теперь и по акту приема-передачи оформлять НО за завершившийся налоговый период, то есть получив акт сейчас за вычетом идти в следующем году, и несмотря на то, что вы платили ипотеку весь прошлый 2013 год, для налоговой ваша ипотека начинает существовать только с момента подписания акта ПП.

 

Доброе утро!


Мы тоже вчера получили ключи.
Все в порядке, опалтили аванс, все-таки. Сопроводиловку не стали платить. Менеджер сказала, что всех обяжут - не волнуйтесь)).

Но есть одно ухаха!!Наша квартира должна была быть 193.
Но, видимо, умный строитель с двумя как минимум высшими образованиями, просто слегка уставший, перепутал цифры)))

Любуйтесь)

 

Талибский счет)))

 

Перевернулась девятка!)

 

Вот...если бы она сама перевернулась))А то ведь ее приклеили и намертво))

Жгут, в общем))

 

А вообще, если честно, нам толком не успели ничего навязать.

Я сразу хочу попросить прощения у ребят, которые за нами получали ключи у Любы..возможно, они держат на нас обиду - им пришлось ждать пол часа, пока мы закончим.

Нмы придирались ко всему..Ходили без конца в квартиру с деффектовщиком, снова с менеджером, разговаривали. Короче мы долго сомневались, принимать или не принимать - были еще кое-какие косяки.
В итоге..так получилось, что просто некогда им было нам ничего навязывать..

Мы получили и счастлиые едем снова туда в воскресение))

 

Расскажите о каких косяках идет речь?

 

Дверь люфтит в закрытом состоянии.

Последний этаж - вытяжка слабее, чем в других квартирах ниже. Но этого не изменить. Но мы долго созванивались и выясняли степень вытяжки со знакомыми. В итоге решили принять.
Нам окна не очень понравились....Я не очень понимаю в этом, но мы решили, что менять их придется, но чуть позже.
Сам дефектовщик сказал, что окна самые не дорогие установлены.

Пока есессно менять рано, потому что усадка дома, но потом, мы поменяем.

Дырка в стене к соседям! Не удивляйтесь. Она технологическая и не сквозная. См. 7 в глубину и в 1 см в ширину. Поржали. Думаем к соседям сделать глазок)))

 

А..еще звонка внутри помещения не оказалось) Свиснули.
Все к воскресению должны исправить. Мы для этого и едем.

 

Добрый день!
Вчера получал ключи.
Все прошло очень по деловому. Подписал все кроме договора управления.
Весь процесс занял не более 2-х часов, хотя проходил без спешки.

Попросил рассказать, что входит в договор сопровождения ремонта. Оказалось, что из этих денег оплачивается охрана территории на объекте, охрана подъездов (ЧОП), вывоз мусора, защита лифтов, пропуска на объект для строителей и что то там еще... За 4,5 тысячи.
Один из строителей(или любой человек) может быть назначен прорабом. Он имеет право проезжать на личном автомобиле(номер вносится в пропуск) и договариваться на счет допуска грузового транспорта для разгрузки.
Со мной были строители, которым квартира очень понравилась. Стены установлены ровно, пол горизонтальный. Все оборудование, которое можно было проверить работает.
Страшненькие батареи, как оказалось, являются общей собственностью жильцов. Поэтому их менять пока нельзя. Или надо согласовывать с главным инженером.
Вентиляционный короб капитальный. Сделан так же как и сан кабина. Т.е. не из гипсокартона.

Трубы на последнем этаже вдоль потолка проложены параллельно друг другу. Так что подумаю, стоит ли закрывать гипсокартоном. Можно покрасить в цвет стены.
Разводка проводки в общем сделана нормально. Если у специалистов не вызовет претензий, капитально переделывать не вижу смысла.

Сергей

 

смену батарей согласовывать?? ужас какой...зачем?...

 

http://www.zakon-dlya-vseh.ru/1932

 

Страшненькие батареи в квартире НЕ являются общей собственностью жильцов.
(см.Определение Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 24 ноября 2009 г. N КАС09-547)

Но, для того, чтобы их заменить, нужно согласовывать свои движения с УК, это да. В том же документе:

 

Что-то соседи по третьему корпусу молчат, второй день уже получение идет...

 

А кто-нибудь получил бумажное письмо? Складывается ощущение, что УК ведет следующую политику: если будущий собственник не готов платить - выдача ключей откладывается вплоть до последнего дня срока передачи ключей, типа не хотите - не платите, будете последними в очереди. Но при этом бумажного уведомления на руках у покупателя нет, т.е. формально он там вообще не был и никто его никуда не звал.

Получается нужно действовать так: получаем бумажное уведомление от застройщика, далее осматриваем квартиру, подписываем акт, получаем ключи. Остальные бумажки откладываем на потом, спустя 29 дней отправляем УК возражение на пункты договора и ждем ответа. И за ключами ехать уже стоит с шаблонами претензий.

 

Да, соседи писали о том, что бумажные уведомления получали. Кто-то даже выкладывал фото этого письма.

 

Какого договора?