Согласование перепланировки при ипотеке

А вы посчитайте сколько вам будет стоить сделать ремонт а потом заказать перепланировку всё это разрушить и "выстроить" заново, и потом где вы будете жить в то время как будете делать новый ремонт с перепланировкой (вы же не просто обои будете переклевать, а стены переносить), опять снимать?
Вы конечно хорошо подумайте всё посчитайте, но мне кажется что имеет смысл сделать всё сразу как надо

 

Так это как min 1,5 года жить на стройке

 

Никогда не сталкивалась с этим, но если постфактум оформить потом перепланировку за деньги, разве не дешевле будет и разве надо будет все разрушить для ее оформления?

 

Vesna, так часто поступают, только надо представлять что делать можно чтобы потом без проблем согласовать и чего делать не стоит. Если конечно вас волнуют финансовый вопрос и вопрос безопасности.

 

А вот вопрос, видимо к Fliyer: присоединение лоджии насколько необходимо согласовывать? Ведь если по факту будут сняты только двери, ведущие на лоджию, и утеплена сама лоджия: дополнительный стеклопакет + утепление боковых стен. Отдельно утепление лоджии, насколько я в курсе, не нужно согласовывать. Вопрос - в снятии дверей. Стены никакие сносить/двигать не планируется. Планировку текущую комнаты с лоджией можно посмотреть в планировках Абсолюта: прямая двушка с окнами на улицу.

Пока у нас по плану - получить ключи и приступить к утеплению лоджии с целью ее присоединения, поскольку у нас балкон и лоджия, ну и зал хочется до 20 квадратов довести. Откладывать до собственности - откладывать ремонт в отдельной комнате. Терпимо, но неприятно.

 

@Max@, согласовывать нужно и очень не просто будет. Вы хотите присоединить холодное помещение к жилому отапливаемому. Я когда проектированием занимался - пару раз замарачивался этим. Нужно делать проект утепления балкона\лоджии с разрезами по стенкам, полу, потолку, прикладывать расчет теплопроводности и точки росы. В проекте надо будет предусмотреть дополнительно отопление этой площади в холодное время года, потому что расчет мощности отопления по дому выполнялся на определенную площадь и прибавлять неотапливаемую не разрешается...

 

Вот и мы также хотим сделать. Fliyer, тогда у меня к Вам вопрос: сколько будет стоить сделать такой проект и во сколько обойдется оформить такую перепланировку?

 

Vesna, с этим вопросом лучше обратиться в проектную организацию, спецализирующуюся на данных видах работ. Я в настоящее время несколько изменил профиль работы, поэтому по стоимости отвечать не буду чтобы не обмануть...

 

Sorry, не так вас поняла
Ну вам уже Fliyer ответил на ваш вопрос..

 

да, но вот даже не будет ни одной комнаты где можно будет жить эти 1,5 года ((( ведь надо будет просто в каждой комнате что-то делать (делать перепланировку)

 

Спасибо. То есть в приципе пока нет собственности, установить дополнительный стеклопакет на лоджии и утеплить стены БЕЗ присоединения ее к отапливаемой части не запрещено. Главное двери не снимать пока не согласован проект. Я верно вас понял?

 

Без проекта и согласовпния можно, главное при установке дополнительного стеклопакета фасад не затрагивать и все ок. Без свидетельства собственности ничего делать вероятно не дадут.

 

Кстати, Форумчане!
Меня тоже интересует утепление балкона.
Как Вы себе его представляете, а ?
Ну хоть в общих чертах.
Я сам хотел начать с уничтожения дурацкой 2х створчатой двери на балкон, поскольку только человек абсолютно не собирающийся там жить мог придумать такое.
Нужна укая дверь и окно с подоконником, где будут стоять горшки с цветами.

 

Странно. Даже стеклопакет поставить не дадут на балконе ? Чем принципиально проведение ремонта в помещении отличается от отделки балкона стеклопакетом дополнительным?

Нас двойная дверь тоже напрягает: мы ее хотим снести и ничего взамен нее не ставить: ни горшков, ни цветов, ни подоконника )

 

думаю и ремонт не дадут делать..

 

В Солнцево-Парке ремонт делать разрешили. До собственности им еще далеко (нет даже адреса полицейского), а ремонт уже идет.

 

Знакомые, купив ТАМ квартиру на последнем этаже, трешку- сделали уже ремонт
Прошел дождь и весь потолок поплыл
Вызвали УК, чтобы зафиксировать течь....
А они ходят-ходят и ничего не предпринимают.....
Хотя нет, привели пожарников, которые придрались к своим, ранее установленным при строительстве датчикам.... Оштрафовали жильцов в соответствии с КоАП РФ за несоблюдение правил пожарной безопасности

 

Мы абсолютно также хотим сделать, но только лоджию. Или вставить дополнительный стеклопакет или его вообще заменить на аналогичный, но более теплый и конечно же утеплить и сделать теплый пол +убрать двери на лоджию (или их оставить, но потом убрать). Так как я хоть и не строитель, но и так понятно, что если не поменять внешнее остекление или сделать двойным, но все тепло от теплого пола будет уходить в "трубу" и эта вся затея будет бесполезным выбросом денег на это.

 

Хорошие новости!