Ввод домов в эксплуатацию, получение ключей, заселение

4 корпус поставлен на Кадастровый учет.

 

7 корпус в таком виде в кадастре с 19 января и ни шагу далее.

 

А какой у Вас банк? Вы закладную оформляли?

 

По новому законодательству, если дом поставлен на кадастровый учет, то и все квартиры автоматически тоже.

 

ну пропускают через проходную машину

 

Я смотрел неделю назад, дом по адресу Самуила Маршака 14 на кадастре не пробивался!!!
Еще раз сейчас посмотрел в росреестре: поставлен на кадастр 27 декабря 2013г. Обновление 5.02.2014 г. т.о. застройщик свидетельство получил от 27.12.2013г. на сайте он пробиваться стал с 5 февраля.

 

еще как вариант заранее позвонить в УК сообщить данные на охрану.

 

У нас в стране только платежи в пользу государства автоматически делают...

А тут дом поставили на учет присвоили КН.
Потом каждую квартиру ставят на учет и присваивают свой КН.
Сидят там девушки и забивают все вручную в базу....

 

Все дело в том, что они базу для онлайн доступа обновляют не автоматически и не после каждой квартиры... А публичную кадастровую карту они вообще обновляют где-то раз в квартал!

 

Не совсем так. Назначение платежа важно писать, если вы не собираетесь рассчитываться за впариваемые вам доп.услуги, например ("замена СКУД", "консьерж", "антенна" - фантазия не ограничена), но при этом желаете исполнить свои обязательства по ЖК: своевременно оплачивать потребленные коммунальные услуги, услуги СиР для того чтобы не быть должником. Именно поэтому на встрече мы всем жителям говорили - недовольство УК не должно приводить к неплатежам. Это не потому что мы печемся о сборах УК, но потому, чтобы не дать повод УК заявить - а они там все неплательщики! В Солнцево-Парке, где я побывал год назад, и побеседовал с заселяющимися 2 очереди, люди вычеркивали навязанные услуги в ЕПД, оплачивали разницу с указанием за ЧТО они платят. Делали так, потому что УК по их ДУ имела права ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЯТЬ платежи по своему усмотрению. Вот и получалось - платите за воду и свет, а платеж уходит за домофон и консьержа (по цене в 3 раза загнутой, разумеется). ЕИРЦ от УК СП отказывался принимать такие недоплатежки, за что их люди (ИГ прежде всего) нажаловались в ЦБ РФ. Касса, как и отделение банка не имеет права не принять у вас платеж, какие бы цели там ни были указаны.
Это важно понимать (это вам пригодится, если вам допы впаривать начнут в ежемесячных ЕПД).

Мало того, выложим, еще надеюсь на портале, на Youtube канале портала, который читают/смотрят не только у нас, но и в соседних районах (ну и на Раёнзе тоже прочтут). Интерес у людей высокий к этому заселению в ПБ.

Обновление на карте - это не гарантия, к сожалению, что регистрацию не задержат. Достоверно узнаем лишь тогда, когда регистрация собственности пройдет.

 

Никто не где не должен быть зарегистрирован. Это хотелки УК.
Полежаевский и все заинтересованные лица, предлагаю организовать совместный поход, с целью ликвидации незаконно установленных ограждений и шлагбаумов.

 

Можно поинтересоваться и уточнить: каким именно способом?

 

Добрый день)
Регистрацию прав собственности изначально мы хотим самостоятельно оформить.Также их может оформить УК( http://peredelkino.uk-kc.ru/registry-of-rights/registry-documents/ ),но для них нужно собрать тот же список документов ,что и для регистрации прав самостоятельно.Как нам объяснили в Сбербанке(у нас ипотека от этого банка)-после получения акта приема-передачи нам необходимо провести оценку квартиры(на сайте Сбера выложены аккредитованные центры,которые это делают).Далее этот документ-он называется оценочный альбом,мы приносим в Сбербанк, на что они его проверяют и дают нам закладную,которую с остальными документами мы и несем в любой МФЦ,где собственно и происходит сама регистрация.
Проблема в том,что для вызова специалиста (который проведет оценку квартиры и будет делать оценочный альбом) нужно собрать документы такие как-технический паспорт,кадастровый паспорт и выписку экспликации.Из этих документов нам пока УК может предоставить только несколько страниц технического паспорта.В течении недели нам обещано было сообщить по срокам получения других документов(на кадастровом учете не все квартиры пока стоят).И как видно по ссылке на страницу УК в списке документов также значится закладная(которую дают в банке),т.е. в любом случае оценку квартиры(где бы вы не оформляли) необходимо будет вам делать самостоятельно)
Нам сбер сказал,что со временем ожидания никаких пока нет ограничений(в данном случае к нам),и что лучше подождать полный пакет документов,потому как могут не принять сам альбом.

Как то так)))

 

Всем привет! Тоже долго собирал информацию с форума по всем вопросам касающимся заселения и не смог не поделиться.
Выполнено все одним файлом. Если есть дополнения - буду рад внести.

 

Вынуждена согласится.Так как именно в таких чертах мне было отвечено из офиса эксплуатации.Что да,дома стоят,но каждую квартиру отдельно тоже надо ставить.И документы на 4 корпус пока не готовы.

 

Спасибо за поздравления!!!)))
По поводу поведения сотрудников: я уверена, что они пересмотрели свое отношение в виду растущего недовольства, повторюсь, абсолюту такая фигня не нужна. По крайней мере в данный момент.
По поводу конкурса: я думаю, им и не надо быть уверенными, если сразу поскупились и не стали откатывать никому(вероятно рассчитывая на то, что никто не будет возникать), то во втором туре, если он состоится, такое запросто может быть. В нашей стране это обычное дело. Почему я и считаю, что надо успокоиться и вести конструктивные переговоры о пересмотре тарифов. Любые претензии в их головах срабатывают как переключатель в режим базарной перепалки. Об этом говорят и видео и аудио записи. Совсем не хочется оказаться потом в патовой ситуации и не иметь возможности ничего изменить.

 

У меня в Металлинвестбанке такой же порядок. Только в договоре прописано, что я в течении 30 дней обязан все это сделать и зарегистрировать. Я им уже написал письмо в свободной форме, что квартиры в данный момент на кадастровом учете не стоят и застройщик планирует поставить все квартиры на кадастровый учет через 2 месяца. Ответили чтоб я не обращал на эти 30 дней внимания, попросили копию акта-приема передачи и все.

 

Спасибо за ответ.Понятно по поводу метража.Но по поводу того,что примет налоговая не уверена.Мы спросили на месте у юриста УК(я так поняла девушка ,которая по поводу суммы нам уточняла является юристом),и она ответила что сумма для налоговой указывается из акта приема-передачи,т.е. 2600000. Но опять же все будет видно по ходу дела)))

Может вы знаете ответ на вот какой вопрос-т.к. акт мы получили в 2014 году вправе ли мы в этом году подавать на налоговый вычет(из доходов 2011-2013 гг).Или необходимо ждать как минимум 2015 и "копить" сумму с этого года?

 

Способом выкарчёвывания.