Ввод домов в эксплуатацию, получение ключей, заселение

Подчеркнула то, что меня смутило

 

Екатерина К. Вам правильно сказала. Проектная декларация на 6 фазу составлена 28.10.13, разрешение на ввод 1-7 корпусов 2 фазы получено 30.09.13.
6 фаза - это 2-я очередь строительства.
2 фаза - это 1-я очередь строительства.

 

Не совсем понятно ,что мы еще должны застройщику?????<script charset="UTF-8" src="chrome://hdv/content/hdv.js" type="application/javascript"></script>

 

Вот теперь уже я Вас не понимаю))
Имхо, они внесли информацию о завершенных проектах в ПД 6 квартала, чтобы привлечь больше покупателей, а по второму кварталу не внесли, так как все уже продано и просто незачем заморачиваться...

 

из Ваших слов, получается, что дома 6 фазы ввели в эксплуатацию 30,09,2013г.?(т.к. Вы объяснили мне только мои первые выделенные строки)

 

Я поняла... сама ступила... сорри! Спасибо за разъяснение!

 

Вы путаете два понятия: 2-ой квартал первой очереди и вторую очередь строительства

 

Нет, погодите, Вы что то не понимаете или мы друг друга не понимаем))
В этой проектной декларации четко написано что они ввели в эксплуатацию семь домов 2 фазы 30.09.2013 года (посмотрите то, что Вы подчеркнули).
Никто никого не обманывает. Даже пункт называется "о завершенных объектах строительства" - т.е. о 1-7 корпусах 2 фазы

 

Спасибо я поняла, что это завершенные проекты вообще и они не относятся ко второй очереди строительства.. Нужно меньше на форуме сидеть на работе

 

мы ничего им не должны, но Луиза и менеджеры подводят к тому, что оплата аванса - это обязанность по ДДУ, хотя это противозаконно.

я предполагаю, что менеджеры и сама Луиаз (как ген.дир.) кровно заинтересованы в оплатах, так как не будет бонусов и зп))) это чисто мое мнение.<script charset="UTF-8" src="chrome://hdv/content/hdv.js" type="application/javascript"></script>

 

))))
не казачок))
Я уверен, вы - за правое дело, но если бы вы прочитали всю ветку, тогда бы не возникало вопросов, а сейчас приходится действовать под копирку: вы платите фиг знает за что фиг знает кому, который фиг знает будет ли еще и работать в дальнейшем)))))

я не провокатор - я ищу рычаги управления УК)))))<script charset="UTF-8" src="chrome://hdv/content/hdv.js" type="application/javascript"></script>

 

А не надо страховаться. Надо работать по закону. А неплатильщиков не может быть и в помине, потому как и мы собственники начинаем нести бремя расходов за содержание ОИ с момента подписания акта ПП.

 

Все было бы правильно, при условии, что соблюдается действующее законодательство жилищное и гражданское. Рычаги воздействия на нас любимых в действующем законодательстве отражены прекрасно: неоплата ежемесячной ЕПД - тут же начисляются пени, громе того в правилах 354-ПП прекрасно прописаны все права УК в данонм случае и наши обязанности, как клиентов.
Отдельным вопросом является проблема старта компании. Что касается контрактов и зарплат - берите кредит в банке, как бизнес начинают? Это не должно быть нашей с вами головной болью - пусть думает руководство УК. Если кто-то этим голову забивает - пусть входит в состав руководства УК и помогает им уже на официальной основе, а тут, на форуме, присутствует как официальный представитель . Бизнес, считаю, не должен начинаться с притеснения прав потребителей. Какой после этого имидж останется у компании?

PS Ребят, про "казачков" поговорить - мы создали отдельную тему.

 

Тут такой момент есть, пока мы с ними договор не заключили, как нам на них влиять?<script charset="UTF-8" src="chrome://hdv/content/hdv.js" type="application/javascript"></script>

 

а никак, они в это время просто собирают плоды)))<script charset="UTF-8" src="chrome://hdv/content/hdv.js" type="application/javascript"></script>

 

Не совсем так: есть 354-ПП с правилами оказания услуг и заключение договора (автоматическое, без подписания бумаги) на условии этих правил и ЖК РФ при совершении конклюдентных действий. Вот в рамках них, правил, и влияйте. Договор вам для этого не нужен.

Вы имеете минимум - ровно такие же правила, как Вася Пупкин, который заключил договор управления с УК. А практически, прав у вас будет даже немного поболее. Так например, вы вправе не уведомлять УК о регистрации у себя в квартире других лиц. Этим занимается ФМС и участковый. В ДУ вы обязаны уведомлять УК.

 

Все дело в том, что ладно бы мы платили аванс по коммуналке за 4 месяца за свою жилплощадь, здесь казалось бы вообще вопросов не возникает, а то ведь оплата-то за МОП. Вот в чем петрушка...

 

Мопы продолжают доделывать. В 4 корпусе в выходной красили пожарные ящики, сильно ядовитой краской. Шпаклевали стены у лифтовых холлов, приклеивали плитку на стены между 1 и 2 этажами, сверлили отверстия под поручни на запасной лестнице с 1 этажа. Полы на время покраски застилают полиэтиленовой пленкой.

 

А при чем здесь, что МОП продолжают доделывать? Мы сейчас говорим не о расходах на строительство, а коммуналке (расходы на содержание общего имущества МКД, как следует из ранее представленной в этой ветке квитанции).Вы когда оплачиваете счет УК вы же не платите за квартиру соседа, вы оплачиваете за свою жилплощадь.