Регистрация и оформление права собственности на квартиру в Переделкино Ближнее

Эх. До новопеределкино мы вдвоем не доедем

Ну в свой МФЦ попробуем податься

 

ббррр. Не понимаю .Подскажите, плиз, если в ДДУ указана только жена, но мы в браке, у нас нет брачного контракта, значит все что нажито в совместном браке это совместная собственность. В данном случае при оформлении собственности мы оба должны присутствовать, либо достаточно одной супруге с паспортом мужа?

 

только жена и нужна. у меня только спросили в браке или нет. документы не требовали. только от собственника.

 

Разговор о совместно нажитой собственности пойдет, если вдруг вы когда-нибудь захотите ее разделить, собственность эту ))

 

это понятно, а сейчас оформляется получается один собственник, кто фигурирует в ДДУ?

 

все предельно ясно,
благодарю вас за короткие и четкие ответы!

 

вот наткнулся на оценочников http://www.grand-real.ru/list/about/?gclid=CIORgdPNxrwCFcPPcgodaQIA5Q , работают по стандарту АИЖК, который требует банк. Сказали оценят новостройку, 2-ку в "Переделкино ближнее" за 4500 в течении 1 дня после того как оценщик осмотрит квартиру. Документы для оценки - ДДУ, АПП, тех. паспорт квартиры, но если банку достаточно провести оценку по тех. паспорту дома, то потребуется тех. паспорт дома. Может кому интересно будет.

 

От них как раз завтра к нам специалист приедет. Как документы получим, отпишусь

 

У всех банков разный список акредитованных оценщиков. Нам делали 6.02 оценку тоже за 4500. Тех паспорта на дом (и этаж) им было достаточно.

 

Тоже сдали сегодня документы в ближайшем к нам МФЦ, не разобрались до конца только нужно ли было прикладывать кредитный договор. Закладной и документов из банка у нас нет, нам пока сказали просто оформить собственность... Решили сдать без кредитного договора, а то ж неминуемо вопросы будут где остальные документы для оформления собственности с обременением

 

Не понимаю, смысл делать СОС без обременения если квартира взята по ипотеке вам же придется ездить и два раза и делать СОС.

Для снижение ставки как таковой банк потребует у вас СОС с обременением которые вы не получите без закладной.

Правильным наверное нада делать оценку - закладную-страховку-и потом уже получать СОС и обращаться за снижением % ставки по кредиту.

исправьте меня если я что то путаю ......скоро буду этим заниматься и так как ипотека от сбербанка они по другому не деалют на сколько я понимаю. спасибо.

 

коварный, мы делаем так, как сказал наш ипотечный менеджер.

Если придется ездить дважды - не беда, у нас МФЦ рядом с домом, работает с 8 утра, перед работой не проблема зайти, а вот прописку оформить и ребенка в школу записать нам надо как можно быстрее))) также как и ремонт начать полноценный

 

Мы узнавали у Сбербанка. Нам сказали, что вначале мы делаем оценку, потом с оценкой к ним, они составляют закладную и после этого можно подавать на собственность. Мы тоже подадим в ближайшем МФЦ, правда вопрос такого рода, если на кадастр в ближайшее время дом не поставят а нам вернут после пересмотра заявление, то потом по новой нужно будет и госпошлину платить и документы подавать, или документы у них будут лежать до того момента пока дом не поставят?

 

логично))

 

Только что позвонили из Росреестра по поводу моих сданных на регистрацию права собственности документов. Информация такая. Застройщик в полной объеме не оформил все документы, чтоб мы могли оформить право собственности. Причину не знаю, вернее сотрудник Росреестра сказал, что объяснять слишком сложно, что Застройщик не сделал, но сказали, что все приостанавливается до 24.04.2014. Надо приехать на Молодогвардейскую д.18 и написать заявление о приостановке на 3 (?)месяца. Документы не потеряют свой статус и будут приняты к рассмотрению как только застройщик выполнит все обязательства. Сейчас получается, что все документы лежат у меня в Росреестре и я не могу оформить налоговый вычет, а также заказать закладную в банке?

 

Налоговый вычет вы имеете право оформлять после подписания акта приема-передачи квартиры, СОС вам для этого ждать не надо

 

Но акты все сданы в Росреестр.

 

Попробуйте в Росреестре написать заявление с просьбой выдать вам временно те документы, которые требуются для налоговой, они Вашу просьбу могут удовлетворить. Хотя для налоговой Вам потребуется и ДДУ, и договор уступки, и акт приемки.

 

А это весь пакет документов для налоговой.

 

плохие новости, конечно

интересно, а если через УК оформлять, за 18 тыс, тоже будет "приостановка"