Ввод домов в эксплуатацию, получение ключей, заселение

1. Подтвердила ли УК КС позицию Олеты озвученную на странице ВКонтакте:

2. Каковы комментарии УК КС по ограничению проезда машин служб доставки, и удалось ли узнать на каком вообще основании установлены столбы и действует незаконно организованный пропускной режим?

 

1. Нет.
2. Если кратко - все сделано ради нашего же блага.

 

По поводу стоящего на кадастровом учете корпуса 7 есть один очень интересный момент...
Застройщик поставил на кадастровый учет участок под домом площадью 165,3 кв.м.)))
Если просто измерить на ПКК площадь 7 корпуса то получается около 1300 кв.м.)))
Вот такая вот нестыковочка получается...Интересно, что же все-таки стоит на кадастровом учете под названием ОКС по адресу Самуила Маршака, 14??? жду выписки....

По 4 корпусу, таже история площадь ОКС стоящего на кадастровом учете 166 кв.м, а фактическая площадь дома примерно такая же как и 7 корпус...

 

Скажите пожалуйста, УК как нибудь комментировала отсутствие гор. воды?

 

Нет, в смысле данный вопрос не поднимался, либо позиция УК КС что данный платёж является обязательным?

 

Максим, я понимаю что этого вопроса в перечне не было, но может он поднимался: Когда появятся контейнеры (баки) для бытового мусора??? или все кидаем в контейнеры для КГМ?

 

за исключением последнего абзаца это практически слово в слово нам сказал директор УК

и довод был практически один как в прошлый раз так и сейчас. "в момент ремонта, собственники не бывают в квартирах и не потому не будут платить квартплату, а мы не собираемся бегать за ними и судиться по неплатежам" остальное в тексте выше.

с въездом машин все вроде определилось.
и по большому счету все как и было озвучено ранее.
собственники имеют право на получение пропуска на въезд на свою машину, в не зависимости оплачен договор ремонта или нет.
если осуществляется доставка, то можно обратиться в УК и получить материальный пропус, либо встретить машину.
если оплачен договор по ремонту, то это может делать например прораб, который будет заявлен собственником, как его представитель на объекте.

в общем все демократично и понятно.

так же было разъяснено по поводу странных не говорящих на нашем языке личностях.
Ук не может препятствовать их появлению, если мы сами их наняли. если кому не нравится их наличие, то этот человек может написать заявление УФМС, УК не возражает. со своей стороны они контролируют только тех, кто работает на них по договорам.

я лично так и не понял, почему эти люди не остановливаются охраной. по мне так, даже если их я нанял, то я должен их снабдить пропуском, а вот охрана не проверяет пропуска. когда вопрос только коснулся этого тонкого момента, то разговор по-моему ушел в сторону и тема была закрыта.

 

это площадь нежелых помещений, т.е. офисов УК.

 

только тем, что ИТП не сданы.

 

это было оговорено сразу еще 24 января.
они ставят контейнеры под весь мусор.
мы им тогда сказали, что пищевые отходы надо вывозить чаще и требования по их вывозу другие, но нас видно не услышали. пока холодно это еще терпимо, а вот будет тепло и народу прибавится, тогда как?

 

Но тогда получается, что сам дом (участок под домом) на кадастре не стоит... Как тогда стоят на кадастре квартиры в 4 корпусе и 1 квартира в 7 если сами дома не стоят?

Какую-то ерунду замутил застройщик с постановкой домов на КУ....

 

наверное будем вооружаться и крыс отстреливать.....

 

Хотелось бы всё таки внести ясность (с учётом ответа Макса)
Т.е. я правильно понял, что исходя из вышесказанного, УК КС не увязывает вопрос выдачи ключей с вопросом оплаты аванса, и если жильцы уведомят УК КС что решили пренебречь рекомендациями Олеты, УК КС без проблем выдаст ключи?

 

именно

 

дома стоят. первая информация была от застройщика как раз по номерам кадастров домов. небыло квартир.
я себе даже сохранил номер нашего 7 корпуса. 770100211:17

про крыс тоже им говорилось 24 января.

нет. они не видят ключей без аванса.
считают, что аванс это часть наших обязательств перед застройщиком, как прописано в ДДУ.

 

У меня вопрос к ИГ, которая была на встрече.
По поводу корректировки текста платежки был задан вопрос? будет ли платежка разбита на 4 месяца?

 

это вроде не спрашивали.
они и раньше говорили про техническую невозможность такого действия с их стороны.
почему? не понятно. скорее всего это связано с тем, что сумма не может быть проведена раньше чем она может появиться. им проще зачислить деньги в одном месяце как переплату и потом перегонять эту сумму из месяца в месяц.
они ни как не могут сейчас провести платеж по маю, это просто не возможно. такой отчетный период в бухгалтерии еще не родился.

 

Нет, неправильно
УК КС по прежнему ссылается на переуступленный ДДУ п. 4.2.5.1.
Вопрос с авансом был поставлен ребром и следовал нитью все встречи. Я настоял в конце встречи на внесение данного вопроса в протокол - как предложение ИГ. Посмотрим на результат в подписанном протоколе. Мяч сейчас на их стороне (Фокин В.В.). Так что не все так радужно, друзья.

 

однако они так и не смогли толком указать основание для взимания аванса кроме самого ДДУ.

 

Закал выписку и по этому номеру - проверим застройщика...