Динамика строительства дома 1, ул. Самуила Маршака

Маняша, очень рад новому соседу!!!

Двери входят в стандартную минимальную отделку сантехкабин изготавливаемых в заводских условиях. Смысл в том, что Заказчик и Тех заказчик не успели вовремя согласовать комплектацию сантехкабин, на заводах ж/б система изготовления сантехкабин поточная, требует заблаговременного планирования заказа по комплектации. Подрядная организация по отделке квартир сделает демонтаж этих дверей бесплатно, работы не трудоемкие и еще есть возможность их реализовать при желании, как бонус для подрядчика, основываюсь из своей строительной практики.

 

И я рада!
Теперь поняла про эти "нюансы". Спасибо за разъяснения. Будем надеяться, что окончательный вариант отделки будет точно таким, как показывают в шоурумах.

 

Маняша, я думаю все будет нормально, навскидку проанализировал, отделка скорее всего будет выполнена в теплые месяцы лета.

 

Соседи, привет!
Когда, по вашему мнению, может быть сдан наш корпус? 2 и 3 фазу сдают с опережением графика, но там квартиры без отделки....Сколько времени может занять отделка 300 квартир?? месяц-два или полгода?Корпуса 4 фазы уже построены, неужели потребуется еще целй год для того чтобы сдать?

 

Привет Plastilina!!!

При благоприятных условиях, предполагаю ориентировочный срок сдачи дома : конец августа - начало октября следующего года.
Очень часто, отделку квартир в высотных многосекционных домах выполняют следующим методом: на каждый подъезд(секцию) ставят по две бригады из 5-7 чел., распределяя их по этажам, 1-я - с 17-го по 8-й этаж и 2-я - с 7-го по 1-й этаж. Идут сверху вниз, уменьшая возможность замусоривания отделанных этажей. Специальные работы (внутр инж системы, исключая слаботочку) выполняют другие бригады, ранее до отделки.
Если бригады с достаточным опытом работы, могут за месяц выполнить отделочные работы в подъезде.

Есть много моментов от которых зависит ранний срок сдачи дома:
1. Как рано Застройщик сможет продать все квартиры в доме.
2. В доме 4-ре варианта отделки квартир, если был был один вариант, все было бы намного проще.
2. От сроков указанных тех заказчиком и генподрядчиком в договорах-подряда на отделочные работы. От своевременного финансирования данных работ.
3. От количества отделочных бригад у генподрядчика.
4. От поставок отделочных материалов.
5. От возможности задействовать лифт для перевозки строительных материалов.
6. От завершения работ по наружным сетям и по благоустройству территории дома.
7. Основное внимание Застройщика будет направлено на раннюю сдачу домов без отделки в 3-ей фазе, как путь наименьшего сопротивления и уменьшение затрат по реализации проекта.
8. Есть и другие, но они уже будут второстепенными.

 

Благодарю за такой развернутый ответ! Хорошо бы, ваши прогнозы сбылись:)
Действительно, нюансов очень много, оказывается
Получается, что пока все квартиры не будут проданы, дом не будут сдавать?

 

Я думаю, ориентировочно 90% проданных квартир будут большим стимулом для Застройщика ускорить сдачу дома и реализовать не проданные квартиры с более востребованным вариантом отделки в сданном доме за более высокую цену.

 

Добрый вечер! Скажите, пожалуйста, можно ли пройти к корпусам 7-8 или охрана туда не пустит? Присматриваем квартиру в этих корпусах, очень беспокоит вопрос ЖД рядом с домами, сегодня прогулялись вдоль забора до 8 корпуса, слышимость электричек там высокая, хотелось бы зайти в квартиру чтобы понять какая слышимость будет там. Заранее спасибо за ответы!!

 

Привет Машусик! Я проходил туда спокойно, со стороны жд дороги где заканчивается забор. Только смысла я не вижу идти туда, так как дом пустой плюс окна практически везде плохо закрыты. Насколько я помню электрички было слышно хорошо.
Когда я выбирал я об электричке совсем не думал, меня интересовала социалка 4 фазы и пешая доступность ст. Мичуринец. Решать вам

 

Привет Машусик! Я проходил туда спокойно, со стороны жд дороги где заканчивается забор. Только смысла я не вижу идти туда, так как дом пустой плюс окна практически везде плохо закрыты. Насколько я помню электрички было слышно хорошо.
Когда я выбирал я об электричке совсем не думал, меня интересовала социалка 4 фазы и пешая доступность ст. Мичуринец. Решать вам!

 

Две недели не был в Москве, а сегодня заехал в БП а крантиков уже нету.

 

Кто нибудь узнавал как обстоят дела с нашим домом?как продвигается работа по каммуникациям?

 

Удалось на днях побывать в своей квартире! Основная задача была посмотреть есть ли диффекты которые могут скрыть отделкой. Вообщем остался даволен везде чисто, трещин на панелях нет. Тоже самое и в соседних квартирах на площадке, я поним тоже прошолся.
Сейчас вроде ведутся работы по гидроизоляции подвала, доделка крыши и занимаются устроиством дренажа. Фоток нет так забыл фотоаппарат!

 

And.melnikow, а стояки внутренние (вода, канализация и отопление) все есть? а дренаж с какой стороны делают, внутри двора или по главному фасаду?

 

Вода, канализация, отопление готовы, но дом не отапливается. Скорей всего еще не подключен. Дренаж делают со стороны главного фасада у забора.

 

Хотел тоже проверить свою квартиру перед отделкой, как туда просочиться можно?

 

Блин случайно сказал спасибо. Ответил в личку.

 

Спасибо, теперь вооружен

 

А рабочих там видел? Видно что работы ведутся?

 

А что подразумевает под собой дренаж? Это не внешние коммуникации?