Большая тема о УК, ДЕЗ и тарифах

Про Солнцево-Парк http://mgi.mos.ru/presscenter/news/detail/945780.html

 

Надо бы нам кстати так же оспорить тарифы УК КС, поскольку они значительно выше уровня максимальных цен, утверждённых правительством Москвы

 

Понятно. Ребята, кто поможет с запросом из ЕГРП?

 

Максим, если я правильно понял, то SergRon уже заказал

кадастровый паспорт на дом и выписки с размерами и кооррдинатами участка под домом, который будет у нас в общедолевой собственности

 

Уже на протяжении многих десятилетий(основ-ль видимо Лужков Ю.М.) когда "застройщик" берет в аренду земельный участок для строительства м.к.д. на территории г,Москвы на N- количество лет(десятилетий) и оплачивает ежегодную аренду земли в город.Одновременно с этим, УК от застройщика "втюхивает" ту же самую территорию,согласно Договорам управления в общедолевое имущество и начинает собирать деньги за уборку внутридомовой территории с приобретателей помещений в домах-новостройках.Скорее всего по согласованию с органами местного управления, УК передаст на обслуживание по клинингу внутридомовую территорию компании,которая в юрисдикц. местной власти- цена уборки уже заложена в ставке,утвержд.Внуковским советом депутатов. А уже после 2017-го года, если произойдут изменения по ставкам "новых Московских присоединенныых территорий" и появится дотация,то всю "земельку" передадут опять же "хозяину"- в город, ну и бремя оплаты уборку внутридомовой территории с собственников снимут?!

 

У нас немного другая ситуация:
застройщик арендует землю у ЗПИФа, а ЗПИФ - собственник (то есть - собственность частная). И не совсем понятно - как в общедолевое имущество "втюхать" можно согласно договору управления между лицом (еще даже не собственником) и управляющей компанией? В земельном кодексе определен термин отчуждения земли в собственность кого-либо как "межевание".
И еще одна сложность - поскольку нет аренды у города, городу эту собственность передать даже после 17 года скорее всего будет довольно затруднительно.

 

если еще актуально

 

Спасибо огромное!
А можно вас попросить сделать то же самое для 1 фазы?

Итак, вот он этот таинственный собственник земли во 2 фазе (наверняка - и в 1,3 и 4):

Общество с ограниченной ответственностью
"Активные экотехнологии", ИНН: 5032070793

Вот кто должен передать нам землю в общедолевую собственность, для того, чтобы у нас возникло основание оплачивать её содержание (те самые 3,33 рубля, которые сейчас составляют разницу между тарифом нашим и тарифом УК для застройщика).

 

Ничего себе. Все ФИО и СНИЛСы участников долевого строительства опубликованы.
И все ипотечники указаны с указанием банка.

 

Ага, всех кого знаю там нашел. Вот вам и реестр собственников для проведения общего собрания.

А Вот и нежилые помещения, отданные УК КС:

При расчете сметы на уборку дома, лифтов, вывоза мусора и тд, необходимо будет установить точный размер ОДС каждого дома (за вычетом нежилья). Это позволит скорректировать тариф, экономя на этих расходах.

 

Сделаю, ответ будет на следующей неделе

 

Я вот подумала может модераторам эту выписку с форума убрать. (личная инфа в ней, может кому-нибудь не понравится такая публичность) Использовать ее в рамках работы ИГ.

 

Ну понятно, что самое сладкое (нежилые помещения) ЗПИФ Рассказовка оставит себе. Как введут в эксплуатацию метро, стоимость этих нежилых помещений будет космос (особенно в 1 фазе).

 

Эту же выписку любой интересующийся может получить из ЕГРП?
Фотографий там нет, адрес и телефонов нет. Не думаю, что имеет смысл это куда то прятать. Тем более - ограничивать доступ только для ИГ (которая открыта для вступления новых членов всегда )

Ну, это уже не наша печаль - их стоимость. Нам, на мой взгляд, должно быть важнее - КТО оплачивает обогрев, освещение и уборку этих нежилых помещений. В том варианте сметы, что сейчас, эти помещения скорее всего входят (при расчете) в ОДС, что неправильно. Важно исправить эту ошибку в расчете, если она есть. Этим мы сэкономим на ежемесячной оплате.

 

Помогите, кто может, пожалуйста, найти номер под которым зарегистрировано участие УК КС в долевом строительстве.
Или у УК КС уже зарегистрировано право собственности?

 

Почему Вы считаете, что УК КС является участником долевого строительства?

 

А какие права УК КС в настоящий момент имеет находясь в офисе, если не являлась участником ДДУС? Собственность, аренда - ?

 

Думаю аренда. У них уставной капитал 10 000 рублей.
Нужно бы кстати проверить на официальном уровне аффилированность УК КС с Абсолютом и Олетой. Если сможем доказать аффилированность, то думаю у нас будет основания обжаловать часто договоров между аффилированными организациями, если они затрагивают наши интересы.

 

Название пугающее. Химия какая-то.

 

Все дороги ведут на Кипр а как-же Деофшоризация

УК Комфорт сити:Учредители
Уставный капитал: 10 000 руб.
11.03.2013
100 %
Компания с ограниченной ответственностью "Флативонгейт Трейдинг Лимитед" (Кипр)
10 000,00 руб.
27.11.2013

Активные экотехнологии: Учредители
Уставный капитал: 550 000 руб.
02.08.2005 100 %
Компания с ограниченной ответственностью "МАРСИГЕЙТ ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД" (Кипр)
550 000,00 руб.
26.04.2012

Олета: Учредители
Уставный капитал: 10 000 руб.
02.03.2004 100 %
Компания с ограниченной ответственностью "ЭКЗИУР ХОЛДИНГС ЛТД" (Кипр)
10 000,00 руб.
23.04.2012


УК "Эверест Эссет Менеджмент: Учредители
Уставный капитал: 100 000 000 руб.
24.09.2007 100 %
Компания с ограниченной ответственностью "АЛВИДОНА ЛТД" (Кипр)
100 000 000,00 руб.
08.04.2013
Росстат
Комп с ОО "АЛВИДОНА ЛТД" (Кипр)
100 000 000,00 руб.

Группа АБСОЛЮТ:Учредители
Уставный капитал: 10 000 руб.
01.03.2004 100 %
Компания с ограниченной ответственностью "АБС-АБСОЛЮТ ГРУП ХОЛДИНГ ЛИМИТЕД" (Кипр)
10 000,00 руб.
24.08.2012
Росстат
Комп с ОО "АБС-АБСОЛЮТ ГРУП ХОЛДИНГ ЛИМИТЕД" (Кипр)
10 000,00 руб.