Как принимать квартиру с отделкой от застройщика

Срок устранения недостатков зависит от их характера. При этом имейте ввиду, что если в письменном виде срок не закреплен, то вступает в действие закон „О защите прав потребителей“, согласно которому застройщик обязан устранить все дефекты в течение 45 дней. Если застройщик нарушает этот регламент, то вы может требовать от него в размере 1% от цены квартиры за каждый день просрочки. Такое правило распространяется на недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи. Если же квартира покупалась по ДДУ, дольщик может требовать возмещение только при расторжении договора
Как-то так

 

Private и Модератор, тему можно перенести в тему в 4 квартал 8 корпус, чтобы здесь не дублировать. Она актуальна для квартир с отделкой. Я могу ее дополнить в части отделки!!!

 

Я не возражаю:)
Я вообще согласен со всеми правилами форума и действиями администрации:).

 

Нет проблем. Однако, 8 корпус 1 фазы - тоже с отделкой. Может лучше - отредактировать название темы: "Как принимать квартиру с отделкой от застройщика" и оставить тут?
Жду вашего решения.

 

На ваше решение

 

Коллеги, посмотрел законы вроде образца (и требований о форме) акта о несоответствиях нет нигде, но было бы хорошо если бы кто-то поделился своим.

 

Да всегда эти несоответствия писались прямо в акте приёма передачи. Иногда на двух сторонах:(
Типа в свободной форме, главное, как писалось Выше, в двух экземплярах и под регистрацию и подпись должностного лица.

 

OlegAndr, а вы не хотите у Застройщика образец этого акта запросить, чтобы совсем все официально было.

 

Закон не регулирует там вообще "акт или другой документ..." также и по остальному... ладно завтра посмотрим что там будет.

 

Закон - то может быть и не регулирует.
Если я правильно понял – то "S.V.B." предлагает унифицировать документ, что бы потом застройщик занимался делом, а не бюрократической казуистикой.

 

На правах топикстартера продолжу профильную тему

Принимая квартиру необходимо особенно внимательно изучать внешние, уличные, углы на предмет подтеков, трещит, поддувания. Заявлять о них, в письменной форме в у.к., требовать проведения ревизии внешних межблочных швов и/или монолитный, бетонных конструкций.

В стенах, потолках, полах квартир, встречаются трещины. В идеале их вообще быть не должно, но если они есть - то важно понимать "подвижные" они, или нет.

В момент промежуточной, или окончательной сдачи дома эти трещины регистрируются и на них, штукатурным способом, "ставятся" квадратики-маяки, которые подписываются, датируются и регистрируются в журнале.

Когда Вы принимаете квартиру от застройщика, надо что бы трещин не было, или они были промаркированны штукатурными пломбами, т.е. трещина есть, а сверху трещины есть "блямба"-штукатурная пломба и ОНА ДОЛЖНА БЫТЬ ЦЕЛОЙ.
Если пломпа-маяк целая - то трещина не "дышит", ее можно расшить и замонолитить согласно технологии.
Если трещина распространилась на пломбу-маяк - то это уже хуже, надо разбираться, насколько это трещина подвижна и какие могут быть последствия.

и т.д.: http://www.nearperedelkino.ru/forum...лее+60%+квартир+произведут+ремонтно#post66461

 

Если отклонения любых плоскостей, на расстоянии от уровня пола до потолочных перекрытий превышает 3 см - то это БРАК КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА и Вы, теоретически, можете требовать от застройщика, что бы он СВОИМИ СИЛАМИ исправлял этот косяк.

По факту на это «исправление» могут уйти годы, + те же криворукие, что это строили, будут это и исправлять, причём без всякого энтузиазма. Представьте, что они Вам на исправляют! Ведь Вы не сможете над ними сидеть 100% времени.