Общение: ул. Анны Ахматовой, дом 4

Пока планируем с целью проживания.. посмотрим..

 

Всем привет=) Мы Ваши соседи с 8 ого этажа, двушка, окна на Ново-Переделкино. Мы семейная пара с двумя детьми. Соседи с 7 ого, заранее извиняйте за будущий топот наших пацанов))) Ждём с нетерпением окончания строительства! Так охота уже жить в своей квартире, а не у родителей)))
Соседи, а кто знает в какой теме обсуждают: у нас будет ТСЖ или ДЭЗ????

 

У нас будет УК,до ТСЖ слишком долго-пока >50%собственность получат)))УК пострашнее,но и с ней можно бороцца))))

 

Управляющая компания в лице кого планируется быть? Не в курсе? А вообще уже чесаться надо с ТСЖ, а то потом может быть поздно. Проходили...

 

А как можно/нужно чесаться, если еще дома не построены, квартиры не все куплены, и жильцы большинства квартир неизвестны?

 

Тут обсуждали http://www.nearperedelkino.ru/forum/showthread.php?t=169&page=6

 

Квартиры уже куплены

 

Привет от соседей! У нас 24 этаж, однушка 46 метров которая)))

 

Привет. В нашем полку прибыло :)
А как вы купили если продажи закрыты...? колитесь :)))
Молодцы!

 

Привет соседям!!!

 

А мы давно уже купили! Еще в начале лета кажись... ))) просто до форума только дошли)))

 

Есть один вопрос 3-ка и все другие квартиры указана площадь 82,4 и если сложить квадраты то не получается 12,2+17,2+1,8+4,2+17+15,6+11,3=79,3 (без балконов) + 3,8+3,9=87.

 

Хочу понять где подвох.

 

Балконы считаются с коэффициентом. Где-то на форуме уже про это читала.

 

Если они указали сколько квадратов. значит расхождение должно быть 1-2 максимум. Возьмите Пик и тд. Есть общая площадь с балкон и без. зачем тогда писать балкон 3,7 и 3,9.

 

Вот посмотрите здесь
http://www.nearperedelkino.ru/forum/showthread.php?t=98&highlight=размеры&page=3

 

Я там ответа не нашел, по линейки мерять что за бред я вижу 12,2+17,2+1,8+4,2+17+15,6+11,3=79,3 (без балконов) + 3,8+3,9=87.

 

Кстати поковырялся в интернете и нашел вот что:

В технических паспортах с датой инвентаризации до 2004 года, площади лоджий и балконов учитывались в общей площади, с коэффициентом 0,5 и 0,3 соответственно, как говорится в СНиП.
Ввиду сложившихся конфликтных ситуаций в ЖКХ по спорам вокруг неотапливаемых площадей и выходу редакции Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ (Статья 15. Объекты жилищных прав, пункт 5), площади лоджий и балконов перестали учитывать в общей площади квартир(домов) и были убраны коэффициенты 0,5 и 0,3. Соответственно, все технические паспорта с 2004 года стали выполняться без учета площадей лоджий с балконами в общей площади. Так как Жилищный кодекс не относится только к БТИ, логично предполагать что он коснется и других служб.

Вопрос: на сколько законен факт включения балконов и лоджий пусть даже с коэффициентами в ДДУ ???

 

По договору жилая все получатеся 79,3 а на балкон 3,1 , а если их два 3,8+3,9=7,7

 

у Вас скорее всего балкон и лоджия (3,9*0,3)+(3,8*0,5)=3,07 - округляем 3,1