Счетчики тепла на батареи в квартирах

По-хорошему (т.е. по 214-ФЗ), это нужно не в АПП добавлять, а в акт о несоответствии, до подписания АПП.

А АПП - что? Его подпишешь, а потом доказывай, что не верблюд, потому что:

Хотя там оставлена возможность предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством в течение гарантийного срока, но это уже не то.

 

пункт 7 статьи 13 ФЗ-261.

Кроме того, рекомендую Вам и вашим знакомым и соседям обратить внимание на пункт 5 той же статьи:

Здесь под приборами учета тепловой энергии подразумеваются именно индивидуальные, которые в квартирах должны стоять. То есть, согласно данному закону, та же УК может к вам придти и сказать - устанавливайте счетчики на тепло, вот прайс на установку.

Текст закона приложен.

Есть другие мнения?

 

Спасибо Всем!!!Напишу заявление основываясь на этих статьях.

 

Может тогда жители второй фазы напишем как-то коллективно заявление, о том что они у нас не установлены, потому что большинство уже получили ключи без этих теплосчетчиков. Я лично не хочу опять столкнуться с поборами со стороны УК из-за этих счетчиков, но и не собираюсь от них отказываться если они нам положены по закону))) Те кто у кого в этом есть понимание посоветуйте как быть?

 

Скорее всего не придет, если кто-то не окажет внешнее давление на УК с требованием выполнить закон.
УК индивидуальные счетчики не нужны. Только морока. Если брать оплату за тепло с кв. метра, то есть возможность нагреть жильцов на круглую сумму. Если делить показания общего счетчика на всех, то такой возможности не будет. Интересно, как будет у нас расчет за отопление при отсутствии ИПУ?
Если бы все жильцы дружно отказались принимать без счетчиков, то тогда возможно УК и застройщик зашевелились. А так, ну не примут 10 дольщиков квартиры. Придется свою правоту в суде доказывать.
Если конечно срочности в приемке квартиры нет, можно и не подписывать акт из-за отсутствия ИПУ. Заодно на оплате квартиры сэкономите. Вот только интересно что будет потом, когда наступит последний день передачи квартиры? Если не будут установлены счетчики? Что дальше то?

 

Сегодня Абсолют ответил по поводу счетчиков тепла в 3-ей фазе следующее:

2. Установка приборов учета будет произведена только после завершения всех работ по корпусу перед сдачей объекта, во избежании их воровства. Процесс установки несложный, счетчики накладные и врезка в батареи не потребуется.

Расскажите, кто понимает, что значит "врезка в батареи не потребуется"? Что же этот счетчик будет мерить? Температуру трубы что-ли?

 

На форуме это уже в какой-то теме обсуждалось, не могу найти, но суть таких счетчиков мерить отдаваемое тепло и по этому рассчитывать, пример на фото

 

В префектуре знают о броблеме со счётчиками обещали разобраться (гор.водой разобрались), так же написал в УК обращение с просьбой дать ответ с указанием закона по которому они могут не ставить счётчики, но уже 5 дней ответа нет. Как будет ответ приложу его к заявлению в прокуратуру, а запись в акте приёмке об отсутствии счётчиков не чего не даёт, по факту объект принят значит вы смирились с этим.

 

Если я правильно понимаю, будет общий счетчик тепла. А потом общий расход будет делиться пропорционально температуре батареи. Это все будет работать, если эти приборы будут стоять у всех.

 

А УК-то причём?

 

А УК притом, так как он имеет доверенность от застройщика и представляет его интересы. Пример: при поломке телевизора мы идём к продавцу с претензией, а не едем в Китай к производителю этого телевизора.
Так как УК приняла дома от застройщика, то пусть между собой и решают кто должен устанавливать эти счётчики, а мы просто должины зафиксировать факт их установки и соответствие объекта требованиям закона 261

 

??? Что за доверенность? УК имеет договор управления с застройщиком.

УК приняла (в управление и содержание) общее имущество домов, а квартиры (с индивидуальными приборами учёта или без) принимаем мы. От застройщика, а не от УК.

 

Прокуратура разберёться, кто и что у кого принял и в каком количестве и с какими нарушениями. Я просто жду ответа от УК, но долго его нет.

 

Да кстати днём звонил в УК хотел поговорить с их юристом по этому поводу сказали перезвонят прошло больше 2-х часов... и тишина...

 

Товарищи, тема себя исчерпала иль переехала куда?
Счетчики отсутствуют, скоро 30. Хоть кто то не принимал квартиру ввиду отсутствия счетчиков? Есть ли в этом смысл?

 

Последние год - полтора они датчики на батареях встречаются всё чаще и чаще, НО!, ещё НИ РАЗУ управляющие компании их так и не ввели в действие. На мои удивлённые вопросы - почему?, ведь это так удобно и т.д. следует ответ" "нам их некому отслуживать".

К слову аналогичная ситуация с лифтами иностранных производителей. Наши «родные, Российские У.К." не могут обслуживать иностранные устройства безопасности (переговорные модули, тревожные кнопки и т.д.), которые идут по умолчанию с завода и устанавливают уродливые, накладные коробки с аналогичной аппаратурой, но отечественного производителя.

 

Смысл есть, ибо Вы за них уже заплатили.

Более того, это ОООчень полезная система, наряду с автоматизированным снятием показателей с расходомеров по гор./хол. воде и т.д. Требуйте ввода в эксплуатацию этих полезных для ВАС и современных систем у Ваших У.К.

 

УК никаких ответов не даст. Они даже информационное письмо от застройщика на электронную почту переправлять не хотят, хотя звонили и просили приехать ознакомиться с ним.
Время тратить для того чтобы ехать и читать не хочется, т.к. если бы исполняли законы, никаких отписок бы не делали.
Ничего, подождем ответов из "высоких инстанций", каким образом исполняется федеральное законодательство.

 

или так.., но что-то делать явно надо, ибо, к сожалению, раздолбайство и пофигизм подавляющего большинства управляющий компаний, даже нас, строителей начинают удивлять

 

На сайте УК КС, в разделе вопросы и ответы указано следующее.
http://peredelkino.uk-kc.ru/questions-and-answers/#322
Есть общедомовые приборы учета тепла?
Да, все новые дома сдаются застройщиком с оборудованными и введёнными в эксплуатацию общедомовыми и поквартирными приборами учёта тепловой энергии.