Ввод домов в эксплуатацию, получение ключей, заселение

Естественно! Я по этому поводу направил жалобу в ФАС.

 

А что делать со ст 157 п 2 ЖК
Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги
2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_21.html
© КонсультантПлюс, 1992-2014

И еще 1 вопросик: в Статье 157.1. Ограничение повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги написано: Не допускается повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях (далее - предельные индексы), утвержденных высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации). В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предельные индексы утверждаются по согласованию с представительными органами муниципальных образований.

Коммунальные платежи и плата за содержание дома - это одно и то же? Прошу прощение за мою дремучесть

 

Ст. 154-2-1 ЖК РФ - что такое коммунальные услуги. Постановления правительства г. Москвы указаны в теме "Независимая экспертиза тарифов". Решение Депутатов п. Внуковское относится к иной правовой категории плательщиков. Мы являемся лицами не осуществившими свое право в силу закона (нет возможности оформить СОС, провести собрание собственников и избрать способ управления согласно 161-2 ЖК РФ). А ст. 157.1 ЖК РФ специально введена для разъяснения положений ст. 157 ЖК РФ.

 

Из 154 статьи я поняла, что ком. платежи и содержание дома - это разные вещи, а следовательно на тариф 38.5 ст.157.1 не повлияет.
Надеюсь я не права.

 

Я не просто надеюсь, а уверен в этом. Все тарифы обозначены в Постановлениях правительства г. Москвы. Только правильно прочтите заглавие в приложениях к ПП Москвы. Каждая категория отделена ";".

 

Более того, все поставщики ресурсов (свет, вода, теплоноситель и пр.) в Переделкино Ближнее находятся в "Старой Москве", в отличии от других жилых комплексов расположенных в ТиНАО, получают дотации от Правительства Москвы. Цены для всех должны быть одинаковые, т.к. нет дополнительных затрат на их производство и доставку.

 

Ну и отлично! Поздравляю с ключиками. Усилия даром не пропадают. По началу даже пимпочку с боем получать приходилось, а счас и пропуск без проблем выписывают. И это наша общая заслуга. Получайте СОС и до встречи на собраниях собственников.

 

Седьмого марта получила ключики,10 марта при вторичном посещении квартиры заметили что с трубы (батареи)в комнате капает,позвонили в ук ,пришел мужчина посмотрел,сказал что завтра приезжайте заварим сегодня праздник сварщика нет!Сегодня дважды звонила,мне отвечали с вами в течении дня свяжутся! В итоге поехали сами девушки при нас позвонили ,дали мне трубочку,(связывались с диспетчером)диспетчер ответила в течении трех дней ждите звонка!На вопрос а если затопим соседей?Не затопите у вас там еле сопливится!Вот так Ук заботится о своих жильцах!!!!

 

сообщение на офиц форуме

Отправлено Сегодня, 12:19
Уважаемые клиенты!
С 12.03.2014 прием обращений в адрес застройщика осуществляется на территории штаба строительства (здание, находящиеся справа от офиса продаж).
Представитель ООО «Олета» проводит прием и обработку обращений, направляет обращения ответственным сотрудникам для подготовки ответов, контролирует сроки предоставления ответов.
Представитель не осуществляет услуги консультационного характера и не проводит разъяснения по сути обращений клиентов.
График работы представителя: понедельник/среда/пятница с 16:00 до 18:00.
Более подробную информацию вы можете получить по телефону 8-966-037-75-66 (пн-пт с 9:00 до 18:00).
Работа официального форума в режиме вопрос-ответ продолжается, все интересующие вас вопросы вы можете продолжать публиковать на нашем форуме.

 

Скоро конец марта, а значит и конец договора Олеты и УК КС.
Мы будем выбирать новую УК или нет?

 

Детали тут. Мы планируем весной проводить общее собрание собственников в каждом заселенном доме 2 фазы, летом - в 1 фазе 1-3 корпусах. Перед этим вышлем повестку дня с регламентом и датой и местом проведения собрания и опубликуем её онлайн на обозрение, а затем спустя неделю - на инфо-щите каждого подъезда. До этого момента самая лучшая стратегия - получить собственность и готовить свои вопросы к повестке дня.

 

А это спорно. Образование у нее хорошее, но такое ощущение, что она вообще ничего не понимала в юриспруденции. Что-то мямлила. Я тоже, физик по образованию, могла бы такую ерунду нести

 

Насколько я помню, Луиза также является сотрудником ООО "Олета". Так что думаю никуда она не ушла. По крайней мере из холдинга Абсолюта, а может и вообще из УК КС. С их внутренней кухней вообще никто не знаком, может она вообще пошла на повышение и теперь Зам. ГД.
Так и не удалось с ней повидатся

 

Я думаю, что она еще появится! Как только начнут выдавать ключи следующей фазе..... Ведь сейчас нет скандалов, спорных вопросов по выдаче ключей

 

тут недавно прошла информация , что 1-3 корпуса 1 фазы монолиты введены в эксплуатацию актом ввода в эксплуатацию) от февраля... а кто читал этот акт, или хоть перелистывал ?
после моего звонка в пресловутый абсолют выдать мне сей документ послышалось - нет такого и не было никогда ... он ещё на стадии осмотра и подписанья) в перспективе ..обнаружения и устранения и понимания ..
так что ЖДУНЫ - первофазники ..... ждать нам и ждать ....)))

 

Вы не спросили имя\фамилию консультанта, с которым разговаривали? Можно было бы написать им на офиц.форуме. Было много раз, когда звонили в офис и менеджеры Абсолюта говорили одно, а на офиц.форуме объявлялось другое (как правило, инфа на офиц.форуме оказывалась правдивой).

 

вспомните как было с таким документом в октябре - декабре 2013 по 2 фазе. тоже говорили, что ни-ни, нету, а на самом деле все было.

 

Другой вопрос, что уже раздражает такая "разобщённость" внутри коллектива Абсолюта. Спрашивайте каждый раз, с кем разговариваете. Потом капать будем на таких манагеров