Чур меня!

Не знаю сюда или в юмор запостить :) :
http://realty.rbc.ru/news/22/12/2011/562949982359849.shtml
Известно, что в начале XX века штат Техас испытывал недостаток предложения офисных площадей из-за повышенного спроса на них со стороны нефтяных компаний. Поэтому неудивительно, что жулики и мошенники со всего Дикого Запада и южных штатов не смогли не воспользоваться таким положением дел на рынке коммерческой недвижимости.
Так, предприимчивый техасец - доктор юриспруденции по фамилии Макмахон - взялся за строительство первого небоскреба в нефтяном городке Уичито-Фолс. Инвесторы проекта заказали ему и оплатили строительство 480-футового (146 метров) небоскреба, в котором планировалось разместить офисы всех нефтяных компаний штата.

​

После подписания договора и 100-% предоплаты строители Макмахона приступили к работе. Однако вскоре, строительство башни было закончено на уровне 4 этажа, а Макмахон и его работники исчезли. Более того, здание выглядело достроенным: с крышей, окнами и замками на дверях. После двойной проверки договоров, инвесторы обнаружили, что в действительности документы были подписали на строительство всего лишь 480-дюймового (12 метров) здания... С тех пор, этот 4-этажный домик в Уичито-Фолс и называют самым низким небоскребом в мире.

 

Надо проверить договор - вдруг площадь квартиры указана не в м2, а в см2

 

после заселения у людей стены отваливаются(фото)
при этом видно что утеплитель в монолитке отвратительно положили, что есть, что нет его.
в Госдуме депутат "Справедливой России" Галина Хованская задала Сергею Шойгу вопрос об активном применении пенополистирола в капремонте жилья.Шойгу пообещал вернуться к вопросу применения этого утеплителя.
Власти Оренбурга приняли решение о запрете на использование пенополистирола в строительстве, причем собираются отозвать материал из ранее согласованных строительных проектов.
Объем рынка в сегменте теплоизолирующих материалов в России составляет 6-7 млрд рублей. Крупнейшими российскими производителями являются «Мосстрой», «Кнауф», «Новопласт», «ЕТ-Пласт», «Пенопласт-Урал».

 

Да, видел это еще летом, говорят, что там у многих домов так, вроде из-за нарушения технологии строительства. К слову, если поискать, то уже должен быть ответ от экспертов, так как про эти дома читал где-то в июне.

 

http://www.kp.ru/online/news/1181238

 

Пытаемся протролить?

 

При чем тут протролить, на картинке видно, что и как положили.
Кода дом сам строишь(если говорить про дачу), то начинаешь разбираться как должно быть. Сколько на эту тему разговариваю, у меня был бригадир, который на стройке работал -волосы дыбом встают как порой тяп-ляп делают, по его словам не всегда можно за всеми смотреть, не будешь за каждым строителем по мастеру ставить. У меня знакомые когда-то учились в в строительном, поэтому всегда интерес, специальность конструктор-технолог, правда не строительный вуз.
Самый большой брак именно при строительстве. Кирпичи берут нормальные, инструмент тоже, а вот руки у горе строителей порой из одного места растут. Хотя не спору, приемщик может и кирпичи по дешевке привезти, но будет сразу видно.
Кстати не нашел фотку. у одного дома(кажется СУ155-строила) панель окна верх ногами поставили, спрашивается как не заметили и следующий этаж пошли. В этом доме квартиры на этапе котлована были раскуплены, кому-то "подарок" достался, жалко человека, оплатившего брак.

 

У Су-155 все равно панели окон на выброс. Строят более чем дерьмово.
У нас во дворе кап.ремонт школы сделали на выделенные Правительством Москвы деньги, так вот джумшуты на одном окне панель перепутали и поставили открытием створок вовнутрь.

 

Раму окна можно поставить кверх ногами, а вот панель врядл ли получится. Она на заводе отливается и пазы там разные верх и низ, на сколько я знаю. Так что скорее всего это на заводе когда выливали плиту начудили с закладными под окно не так заложили. Но по любасу должны были увидеть когда ставят и забраковать

 

Из форума г.Долгопрудный
26-ой корпус (СУ-155)

kirieshka
Горе-строители...Сегодня обратил внимание что в крайней секции (самой ближней к д.66к.1) на 6 этаже горе-строители умудрились очередной кубик (комнату) верх-тормашками поставить.... Так что у кого-то окно теперь очень странно будет открываться... И не только это... Если у кого-то есть возможность ткнуть об этом руководителей стройки - спешите! А то они уже следующий этаж (7) начинают монтировать...

Prorab
А теперь просветите меня пожалуйста, как можно плиту поставить "вверх тормашками"? Положить плиту, отрезать петли, приварить петли с обратной стороны, отколоть специальные пазы внизу плиты, потом отлить их с обратной стороны, перевернуть окно вверх ногами

kirieshka
ОК, сегодня сфоткаю .

 

Вот-вот, и для меня рама и панель оконные - все едино, но то что криво стоит - факт.

 

Ну это косяк завода, я и говорю

 

Многоквартирные жилые дома, расположенные в садоводческих товариществах в Новой Москве, начнут массово сносить в 2013 году. По некоторым из них уже давно есть решения судов о признании самовольными постройками, однако администрации Ленинского района Подмосковья не хватило реши­мости их реализовать. Теперь за дело возьмется префектура Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО), глава которой Алексей Челышев в свое время успешно руководил ликвидацией частного сектора в скандальном поселке Бутово.
Как стало известно , на территории 13 садоводче­ских товариществ, до 1 июля входивших в состав Ленинского района Подмосковья, находится более 30 многоквартирных жилых зданий. Больше всего таких построек обнаружено в садовом некоммерческом товариществе (СНТ) «Дары природы» (девять объектов), СНТ «Круиз» (шесть) и СНТ «Гавриково-1» (четыре). Все объекты были построены без соответствующей разрешительной документации на уча­ст­ках площадью 6 соток и проданы в долевую собственность по ценам значительно ниже рыночных. По данным риэл­торов, трехкомнатную квартиру площадью 75 кв. м в СНТ «Дары природы» в этом году можно было приобрести за 4,7 млн руб. (62,6 тыс. руб. за 1 кв. м), ана­логичное по площади жилье в СНТ «Круиз» — за 5,5 млн руб. (73,3 тыс. руб. за 1 кв. м).
В начале ноября Сергей Собянин объявил о планах столичных властей покончить с самостроем в Новой Москве, в том числе с теми объектами, которые расположены в садоводческих товариществах. Для этого, по словам мэра, у го­рода «отработаны все необходимые регламенты и процедуры принятия решений».

Но меня волнует другое, чем думают люди покупая жилье в таких многоквартирных домах, при том, что большинство многоквартирных домов в СНТ не имеют инженерных сетей, не обеспечены канализацией и водопроводом, а также постоянным электроснабжением

 

Люди видят только две цифры: количество кв.м. и цену.

 

В реестр "обманутых дольщиков" будут включать по шести критериям​

Госстрой по поручению Минрегиона разработал критерии включения граждан в реестр "обманутых дольщиков". Предложения уже направлены в Минфин, который, как планируется, станет единым федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным осуществлять госрегулирование в области долевого строительства в России.

Как поясняет Минрегион, до настоящего времени практика включения граждан - соинвесторов жилищного строительства в перечень "обманутых дольщиков" нарабатывалась каждым регионом самостоятельно, единых критериев по составлению реестров "обманутых дольщиков" в стране не было.

По поручению главы министерства Игоря Слюняева региональный опыт был обобщен и соотнесен с правовыми основаниями составления такого рода реестров. В итоге Госстроем подготовлен перечень из шести критериев. Так, включению в реестр "обманутых дольщиков" подлежат граждане - участники долевого строительства, если в отношении многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, права на который гражданин подтвердил в судебном порядке, установлено одно из следующих обстоятельств:

1) наличие установленных в судебном порядке обстоятельств, свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан гражданам и (или) иным лицам;

2) застройщик дважды в течение года не представил в установленный срок ежеквартальную отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства;

3) застройщик просрочил более чем на три месяца исполнение обязательств по договорам, заключенным с гражданами и (или) иными лицами, чьи денежные средства привлечены для осуществления строительства;

4) процессы строительства по заключению уполномоченных органов не соответствуют требованиям технических регламентов, проектной документации, иным обязательным требованиям, а также техническим условиям подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

5) застройщиком не соблюдаются нормативы финансовой устойчивости его деятельности, установленные в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

6) возбуждено уголовное дело по факту незаконного образования (создания, реорганизации) или факту незаконного использования документов для образования (создания, реорганизации) инвестора, осуществляющего инвестиционную деятельность по строительству и не исполнившего обязательства по инвестиционному контракту с застройщиком.

Предложения Минрегиона и подведомственного ему Госстроя будут рассмотрены в рамках утверждения соответствующего постановления Правительства РФ.

Источник: realty.newsru.com
05.12.2012​

 

Друзья! Застройщик Олета - фирма с учредителем 100% пакета участия фирмы, зарегистрированной в офшоре, Олета как застройщик ранее ничего не строила, это первый проект фирмы. Субподрядчики более-менее надежные (например, ДСК1), но им платят - они строят, платить не будут - уедут. О каких гарантиях по 214-ФЗ можно говорить, если Олета по-сути фирма-однодневка, судитесь потом с воздухом. А ипотека тоже штука неоднозначная: банк кредитует конкретный дом, даже не один банк, то есть перед аккредитацией банк проверяет все документы, оценивает свои риски. Однако в банке мне сказали, что банк за меня по кредиту отдает деньги застойщику, теперь я должна деньги банку. Если застройщик не построит дом и не сдаст, банк этот вопрос уже не волнует, платить деньги за несуществующее жилье по ипотеке придется 30 лет. Страховать риск недостроя и несдачи в срок дома ни одна страховая компания не хочет (слишком большие риски). Абсолют только сопровождает сделку. Короче все ни при делах. Вопрос: стоит ли доверять, будут ли построены дома?

 

Аннушка, вы купили или еще думаете? Конечно с банком все так, он дал в долг, а ты верни, в остальном твои проблемы. Относительно недостроя, я, надеюсь власти Москвы этот вопрос хоть как то контролируют, все таки строительство масштабное и на территории будущей Москвы. Такое количество обманутых дольщиков им тоже не надо.

 

Друзья, с января-февраля 2013 Кипр, где Лацико (100% акций Олеты) зарегистрирована, больше - не офшор! Прочитал в журнале Недвижимость в новостях законодательства. Так что морально с Олетой обещает быть чуточку полегче, и можно будет слегка выдохнуть

 

Это может быть неким плюсом, если мы увидим конечных бенефициаров! А не какую-нибудь компания с Британских Виргинских островов. ;)
Эта юрисдикция "интереснее" Кипра будет.