Ввод домов в эксплуатацию, получение ключей, заселение

Абсолют объявил о присутствии официального представителя Олеты у них в офисе. Можно попробовать под роспись о получении ему вручить. Так неделю пересылок сократите.

 

экспертом должен быть не только рабочий из вашей бригады, но еще одного со стороны неплохо было бы привлечь, и к письму прикрепить все выписки из норм и снипов

 

Если там человек с доверенностью или печатью, то вполне. А так потом скажут - понятия не имеем кто там и что взял и вообще этот сотрудник уже не работает у нас.

 

Думаю, что алгоритм Ваших действий должен быть следующим:
1. Покупаете на любом строительном рынке т. н. «гидроуровень» - две банки для воды со шлангом. Стоит копейки.
2. Измеряете перепад самостоятельно.
3. Изучаете нормы и СНиПы.
4. При наличии дефектов, превосходящих допустимые по СНИП, извещаете застройщика письмом , в котором указаны дефекты и нарушенные нормы с предложением решить вопрос мирно. Письмо естественно в двух экземплярах, на вашем экземпляре отметка о приеме письма с датой.
5. При отказе от устранения дефектов заказываете Техническое заключение «О состоянии конструкций» у любой организации, имеющей членство СРО на выпуск технических заключений. (лучше в МНИИТЭП – это автор проекта, или МОСЖИЛНИИПРОЕКТ. С ними никто спорить не будет, если до суда дойдет). В принципе, при наличии такого ТЗ застройщик сам наверняка начнет шевелиться, а если не начнет – в суд.
Только вот еще подумалось... Застройщик же плиты переложить не сможет уже.... Значит только стяжка 90мм, что плохо - почти 200 кг м2 - на пределе несущей способности плиты...

 

Если есть на сайте юристы или просто люди в теме подскажите, могу ли я на основании отсутствия благоустройства дворов, подъездных дорог, подключения коммуникаций не по постоянной схеме и т.д. и т.п. не принимать квартиру. Квартира срочно не нужна могу подождать несколько месяцев платить за эти месяцы по полной программе не хочу. Была в эти выходные с ребенком пыль грязь подъехать и выехать проблематично. Хочу получить квартиру в городе, где живет детство, зелень, клумбы, лавочки, детские площадки, асфальтированная подъездная дорога. Меня интересует юридическая сторона вопроса, является ли все вышеперечисленное поводом не принимать квартиру?

 

Напишите ребятам из ИГ я думаю они вам подскажут точный ответ.

 

Огромное спасибо за советы!
Теперь в голове больше ясности, непонятно как передать письмо застройщику. В УК говорят что они представители застройщика, попробовать к ним? Или в самом абсолюте? Или письмо туппо заказное с описанием вложения на адрес который идет в информационном письме.

 

получение ключей

Всем привет!
Сегодня я тоже стала обладательницей заветных ключиков и стала вашей соседкой.
Слушайте народ, что за тарифы на квартиру такие обдирателные...я за трешку в переделкино старом плачу в 2 раза ниже, чем в переделкино ближнем за 37,7 квадратов. и это причем они никаких услуг еще не оказывали нам.
Нам надо сменить УК!
Плюс навязывают непонятные услуги: сопровождение ремонта

 

Есть хоть кто то, кто не принял квартиру ввиду отсутствия счетчиков тепла? Обозначить этот факт в акте осмотра и последующее подписание АПП явно ни к чему не приведет..
И в раму окна вкручен саморез для накидывания гребенки фиксации. Ужос, товарищи.

 

В УК не пишите, они формально представитель, но по определенному кругу вопросов. Судиться ведь не с УК потом пойдете, хотя если у них есть доверенность за прием и решение претензий, то welcome.

катерина777, Вы по регистрации видимо новичок, здесь и тарифы и ук уже многократно обсуждались, тарифы утверждены правительством и ук вправе не устанавливать ниже их, но и превышать не должна. Свержение ук ничего не даст - новая даст на 10 копеек меньше и делать ничего не будет.

 

Уважаемые соседи кто уже живёт и получил ключи не стесняйтесь если вас что-то не устраивает звонить в Ук они просто могут не знать о проблеме, опыт показавает что стараються быстро исправить. Пример вчера приехал на квартиру вечером после 19 часов и обнаружил что нет гор.воды позвонил в УК с наездом (думал опять завтраками кормят) они удивились и сказали что сейчас будут всё проверять т.к вода должна быть, через 30 минут в трубах началась какая - то возня в трубах и к 21 00 вода горячая пошла. так же после того как принял квартиру обнаружил что в коридоре нет света позвонил в УК пришел электрик через 20 минут (но я сам сделал пока его ждал) о чём ему и сказал. Но он по своей инициативе повесил недостающие плафоны и лампы а также объяснил схему проводки в квартире (об оплате речи не шло). На этот момент меня пока устраивает такая УК (не цен хотелось бы пониже в их прайсе)
P.S Да кстати достала уже дорога на въезде сегодня позвонил в ОАТИ обещали наказать и выдать предписание на устранение не достатков, коль застройщику на нас плевать так пусть его рублём стимулируют

 

Вас тариф 38,8 тоже устраивает?

 

Здесь даже не в УК дело, придет другая и сделает тариф на рубль меньше - особого счастья нам это не принесет. Тарифы ограничены законодательно и никто из бизнеса не будет делать их в 2 раза дешевле ради счастья жильцов.

 

нет тариф и цены в прайсе не устраивают, а устраивает подход персонала УК к проблемам жильцов в тчении 30 минут после вызова стараються всё исправить.(или мне так везло).

 

это, когда жильцов по пальцам посчитать еще можно))))

 

Ну, у меня есть субъективное ощущение, что ежедневные вызовы сантехника по поводу запорных кранов и вызовы лифтеров уже по пальцам не сосчитать.
Однако ж, оперативно и вежливо.

 

Соседи! Сегодня по почте пришло интересное письмо!
Пришло на домашний адрес мне, а собственник муж и прописан по-другому адресу! Не знаю как его интерпритировать!
Сразу скажу, что акты дефектовочные не писали, ничего такого)))

 

Мне приходило аналогичное письмо. Это ответ на обращение которое либо Вы либо Ваш муж писал в Мосжилинспекцию на незаконные действия УК.

Вероятно при написании заявления Вы указали Ваш действующий адрес.

 

Точно! спасибо, я уже и забыла что сама писала в электронном виде)))

 

Знакомые сегодня утром интересовались квартирой в 6-ой фазе. Менеджер Абсолюта (жаль, не знаю имени), советовал им посмотреть 4-ую фазу, так как там будет 2 школы и дет.сад. Не слова про дорогу и отсутствия этой соц.инфраструктуры..