Делимся опытом и советами по ремонту

Кондеры бывают разные - синие, желтые, красные - http://www.viptek.ru/types.html

http://www.condition-spb.ru/cond/type, http://stroyfirm.ru/articles/article.php?id=66

Я тоже думаю что ставить надо и все тут.

 

Ди - притяжной эт тот который воздух с улицы тебе притягивает через фильтр, а последняя тема - всякие там ионные ионизатры и все такое. Такой дороже но кмформта существеннее больше, чем гонять внутри законопаченой квартирки один и Тот же возДУХ... Что повышает влажность внутри и вообще не особливо комфортно. И чем квартирка меньше - тем сей дискомфорт (от отсутвия приточки) сильнее. Правда сейчас появились всякие моднявые окна с приточной вентиляцией, аля новомодная форточка, но имхо одно друому не мешает

 

А как работает окно с приточной вентиляцией? За счет чего оно воздух засасывает?

 

Берём притяжной! И форточку умную ))

 

Умная форточка есть не что иное как обычные пластиковые окна с клапаном

http://www.okna-lide.../windows/klapan

Цитата с сайта:

"Но выход есть и выход этот - современные системы притока воздуха или приточные клапаны:

• Приточный воздушный клапан для окон обеспечит постоянное автоматически регулируемое проветривание.
  
  Некоторые системы клапанов снабжены датчиками влажности и могут подавать свежий воздух в зависимости от количества человек в помещении.
  
  При использовании клапана, может полностью отпасть необходимость в проветривании.
• Приточный воздушный клапан проветривая, защищает Вас от шума, пыли, насекомых и сквозняков, снижая уровень шума до 48 Дб.
• Практически исключается вероятность запотевания окон и образование плесени и грибка.
• Проветривание происходит без потери тепла. Перед тем как попасть в помещение, свежий воздух подогревается теплым выходящим воздухом, происходит так называемая рекупирация.

Приточный клапан для окон

[FONT=Arial, Verdana, Tahoma, Helvetica, sans-serif]полностью решит проблему вентиляции, при сохранении всех преимуществ герметичных и теплых пластиковых окон.[/FONT]​

"
Хорошее решение, но это для проветривания, тогда как кондер, все же, еще и охлаждает.

Как сказал Leksey - одно, другому не мешает

 

Видел я эти умные форточки. Не впечатлило.

 

однозначно - берем тоько новое и передовое

 

Не знаю как они в жизни, эти клапаны, но по статистике (моей ставят их 1 из 100 клиентов. Ну реально наверное никто про них не знает ВАЩЕ.

Тоже можно сказать и про систему защиты от протечек типа "Нептун" например. Тут получше 5 из 100

Вот кондеи ставят 75-85% в новостройке. Теплые полы наверное тоже около того т.е. 60-75%.

Утепляют и присоединяют балконы каждый второй. Переносят кухни 2-3 из 10. Делают проемы в несущих - 2-3 из 100.

Делают входную дверь открыванием внутрь - 1 из 150-200. Делают квартиры студии - 2-3 из 100.

Делают натяжные потолки 75-85 из 100. Ставят бойлеры накопительные 70 из 100, проточные 5 из 100.

Меняют окна на новые какие хочется - 35-45 из 100 (статистика по замене стеклопакетов в деревянных рамах на пластиковые)

Красят стены в квартире 35-40 из 100. Обои 55-60 из сотни - остальные пользуют стеновые панели, декоративную штукатурку или венецианку

Немного статистики что бы были понятны предпочтения реальных людей. Иногда помогает в выборе что и сколько делать и делать ли вообще.

 

А может нам тут меню соорудить? Ну что типа перед началом ремонта прочитать, понять нужно или нет, ну и потом использовать что выбрал, не опасаясь что что то забыл ( нептун тотже или клапаны приточные) и вынести этот список в шапку темы?

 

у меня в трехкомнатной стоят 2 кондиционера, квартира выходит на 2 стороны, все равно при температуре около 30 в Москве душно и противно!

и я постоянно их использую, стоят с чисткой воздуха, и с ионизацией, дополнительный источник кислорода!

в принципе они стоит оба не в спальнях, и уходя из квартиры я их включаю, чтобы квартиру охдалили и почистли воздух, прихожу - РАЙ!

потому кондиционер реально рекомендую!

у меня в доме будет однокомнатная, потому я буду ставить и на кухню и в спальню. просто нужно ставить кондиционеры с разными уровнями обдува и чтобы они не просто тупо дули, а автоматически и мягко охлаждали воздух... тогда комфортно и не заболеешь.

стоимость я считал Дайкин выходит около 25 тыс один кондиционер+примерно 10 тыс установка!

срок службы примерно лет 5-7 нормальноей работы,,, только фильтры мой и чисть и все...

зато комфорт и лепота

 

Вот что сегодня вычитал в РБК

Напомним, осенью 2011г. мэр Москвы С.Собянин упростил согласование перепланировки квартир: установку кондиционера, замену сантехнического оборудования, устранение и строительство не несущих перегородок и смену конструкции пола теперь можно проводить без согласования.

Для работ, требующих согласования – например, прорубание дверного проема в несущей стене – существует альбом типовых проектов, и разрешительную документацию теперь получить намного проще. Принимает работы уже только Мосжилинспекция, без участия МЧС и Роспотребнадзора. Однако штрафы за несогласованные работы власти столицы намерены увеличить.

Читать полностью: http://top.rbc.ru/so...12/666574.shtml

Кто-нибудь что-нибудь про это слышал?

См. вложения: http://yadi.sk/d/5si0V62ZDsGMQ

 

Слышали-слышали. Кстати, посмотрите выложенный Вами каталог перепланировок. Про наш дом там ни слова...

 

На сколько я понял из статьи в РБК - это типовые перерпланировки с затрагиванием несущих стен, также не требующие согласования...

Или подлые журналюги нагло лгут?

 

нет, не врут. Только слово "типовые" надо понимать как "в домах типовых серий", перечень этих самых типовых серий в каталоге. Короче, там одно панельки...

 

мммм... я так понял из этой новости, что вообще не надо согласовывать перепланирвку при сносе не несущих стен, причем не важно в типопов или в нетиповом доме они, ти самые стены, находятся...

а вот если нужно делать перепланировку с переделкой несущих стен, то есть набор типовых переделок в типовых домах

или ход мысли не верен?

 

Да, вроде все так получается.

"устранение и строительство не несущих перегородок и смену конструкции пола теперь можно проводить без согласования."

 

ход мыли верен. Правда, у меня отношение к таким подходам (что-то можно сделать и оформить упрощенно, а что-то нельзя) не очень положительное. Поточу что граница между этими двумя подходами часто определяется на усмотрение чиновника. Не зря же в Москве в разных округах одна и та же перепланировка по разному согласовывается.

 

Привет будущим соседям!

Хочу обратить ваше внимание, что не все перегородки можно переносить без проекта. Нельзя трогать перегородки, ограждающие мокрые зоны (санузлы). В тех районах Москвы, где разрешают предположим расширение санузла за счет коридора, необходимо прикладывать узел устройства гидроизоляции пола. Кроме того категирически запрещается расширение санузлов за счет жилых помещений и кухни.

Так же присоединение балкона к жилой комнате возможно только при серьезном утеплении балкона с представлением чертежа утепления, расчетами по теплопроводности и пр. Учитывая панорамное остекление, официально законным путем присоединить балкон\лоджию к жилой комнате - нереально.

Что касается установки своего остекления лоджий - проблем быть не должно, главное соблюсти разбивку и цветовое решение рам.

 

Кондей вопрос религии скорей, или как посудомоечная машина на кухне, к примеру - нет, и утверждаешь что не нужна, а как поставил - как раньше обходился? Проверено! Комфорт!

 

Может не совсем в тему, но думаю пригодиться
Итак, что нужно знать, получая квартиру с отделкой? На вопрос отвечают сами строители и спецы НИИ Мосстроя.
ПОЛЫ не должны “плавать”, ходить ходуном и прогибаться. Иначе — стяжка неровная. Неровности на поверхности стяжки не должны превышать 2 мм на длине 2 метра.
Расстояние между стеной и паркетной доской или ламинатом быть должно (минимум 10 мм), а вот щелей между плинтусом и стеной, между “паркетинами” или “ламинатинами”, — нет. По СНиПу они должны быть максимум 0,5 мм и только в отдельных местах. То есть быть практически незаметными. Кромки ламината обязательно покрывают клеем или лаком, чтобы потом он не разбух.
ПЛИНТУС прибивают к стене, а не к ламинату или паркетной доске (иначе полы вздуются). Шляпки гвоздей из плинтуса торчать не должны. Для этого его прибивают специальными гвоздями без шляпок. Пол кладут на подготовленную поверхность: выровненную, без выемок и ямок. Затем — на гидроизоляционную пленку. Если квартира находится на первом этаже, делают дополнительный слой из ДСП. “На бетон полы не кладут!” — подчеркивают в НИИ Мосстроя.
ПОТОЛКИ. Обычно нареканий не вызывают. Их выравнивают на производстве, шпаклюют, красят или обклеивают обоями. Главное, чтобы на них не было случайно прилипшего материала и подтеков.
ОБОИ кладут на неоштукатуренную стену. Места, где есть неровности или выемки в стене, шпаклюют. Причин отслоения обоев много (некачественный или “не тот” клей, повышенная влажность, сквозняки). В любом случае, если они оторвались, обои меняют не “заплатками”, а полностью. Разницы в оттенках обоев (в одной комнате) быть не должно. Если на переклеенных обоях снова появляются пятна, работу переделывают. Стену при этом обрабатывают обезжиривающим раствором. Клеят обои как встык, так и внахлест. Но все равно — шов в месте стыка обоев виден быть не должен.
Стены В ВАННОЙ И ТУАЛЕТЕ в зависимости от проекта красят или отделывают плиткой. Кладут ее до середины стены, а не от пола до потолка. На трубах холодной воды обязательно должна быть термоизоляция. Установка фильтров и счетчиков для воды в муниципальных домах не предусмотрена.
— В туалете, ванной и НА КУХНЕ надо обращать внимание на вентиляционные решетки. Их часто забывают установить или замазывают, — говорит замдиректора НИИ Мосстроя Валентина Афанасьева. — В ванной зазор между защитным порогом и дверью должен быть не менее 2 см. В противном случае из-за влажности затирка на плитке “зацветет”, отслоятся кафель и краска, разбухнут двери...
Температура НА БАЛКОНЕ должна быть такой же, как и на улице. Это холодное помещение, и переделывать его в теплое специалисты не рекомендуют. Не все балконы герметичны, поэтому там специально делают отверстие для стока воды.
— Если ОКНА “плачут”, это еще не дефект. Сегодня мы освоили окна 3-го поколения, они настолько герметичны, что не исключено, что в вашей комнате, как в банке, просто появился конденсат, — говорит зам главного инженера одной из строительных компаний Петр Немчинов. — И надо просто чаще проветривать помещение.
Другое дело, если окно промерзает, протекает и продувается, а на подоконнике отслоилась краска и появилась плесень. В таких случаях надо проверить окно и монтажный шов (он находится в стене и имеет три слоя: гидро-, тепло- и пароизолирующий). Качество шва проверяют специальным лазерным оборудованием. Если дефект подтверждается, шов вскрывают и переделывают. Оконные блоки заменяют, когда есть конструкционные нарушения: разбито стекло, треснула рама... Если окно плохо закрывается, специалисты его регулируют.
И последнее. Прежде чем бежать жаловаться, надо точно знать, кто виноват в недоделке: строители или эксплуатирующая дом организация (ТСЖ или ДЕЗ) — может, из-за них в вашей квартире появились протечки?
Правило №1 гласит: кто виноват в недоделке, тот и будет ее устранять.
Правило №2: брак бывает видимый и скрытый, но выявить его надо за два года, пока дом находится на гарантийном обслуживании. Так что, получая квартиру, не забудьте поинтересоваться: когда дом сдали в эксплуатацию?
И еще:
Осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире не будет.
А этот пост распечатать и взять с собой.
1. Что надо иметь при себе?
Бумагу и ручку (карандаш)
Фонарик (зажигалку)
Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.
2. Что надо сделать в обязательном порядке.
Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы.
Эл. счетчик находится в обще-квартирном холе. Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на сч. воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте. (пока нет счетчиков никаких инф. на будующее)
3. На что в квартире надо смотреть?
Бетонные конструкции. Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно
Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего это будет усадочная а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.
Двери, окна.
Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления. Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли незапененых и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
Лоджии.
Все выше сказанное по окнам
Электрика.
Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
Проверьте работу звонка
Водоснабжение канализация и отопление. Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что. Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и сносность, расположение в одной плоскости отводов полотенце-сушителя. Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла. Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
Канализация (понадобится фонарик) - проверьте нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.
Отопление. Проверти работу регуляторов температуры - по крайней мере крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем. Проверьте, если будет их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин. Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).
Вентиляция.
Обратите внимание пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вент-шахт на кухне и в санузлах.
4. Что со всем этим делать?
Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик , то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Желательно продублировать все замечания (обязательно снимите копию Акта для себя)
Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это скорее всего касается пожарных систем ну и лампочек например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
И в довесок
приемка новой квартиры от застройщика.
http://www.spb-otdelka.com/priemka-novoj-kvartiry-ot-zastrojschika.html