Советы домов (СД)/Товарищество собственников жилья (ТСЖ) в Переделкино Ближнее

у ТСЖ есть один плюс, но при условии что ВСЕ доверяют председателю. это то, что можно решать вопросы без созыва ОСС по каждому поводу. но все остальное это как морковка для ослика.

 

Glasha ход ваших мыслей отражает ваш Ник ))) простите если обидел.
Я не готов мыть полы и менять лампочки. Я это время потрачу на то чтобы заработать на оплату уборщицы. А свободное время с женой проведу.
Действительно, есть за что бороться. Лебеди из покрышек и сад плюшевых игрушек под окном своими руками ( вонючих и прокисших) вот к чему вы призываете. Возможно я утрирую но на Войковской, где я жил было так.
Berkut
Кстати о тарифе. Нигде не могу найти инфу что включает в себя эта цифра. Не знаете, где это можно достать? Может иг запрашивала эту инфу у ук? Я был бы крайне благодарен.

 

Тарифы на содержание указаны в договоре управления выставленном на официальном сайте УК КС.
Там только одно обслуживание лифта 10р за кв.м в месяц. Все мы будем ездить не на лифте, а на метро, прямо до квартиры.

 

У УК и консультант на форуме быстро реагирует, сам с собой общается....

 

Прям обиделась. Это я их заставляю делать! А сама я очень здорово провожу свое свободное от работы время. Звоню. Буду я окна мыть в подъезде.

 

А Вы нормальных людей не встречали? Я встречала. Да один наш Максим чего стоит. Зарплату сразу запросят все. Нужно скинуться. Я не настаиваю, просто если мы товарищество, то так будет лучше, а бодаться с УК- дороже и плохо.

 

Это я про свою УК написала. Я не нервничаю, а тупо звоню и пишу во все инстанции.

 

Это я написал про свою УК, про новую ничего не знаю, у меня даже ключей нет.

 

Ничего мой ник не может отражать. Даймайтен Шлосс Глория моя немецкая овчарка- дома зовут Глаша, Вот и весь ник. Так и знала, что не надо высовываться. Так и вышло. Как УК скажет- так и заплатим.

 

Не забывайте плиз , что УК коммерческая организация , ТСЖ нет.
Главный минус ТСЖ - некомпетентное руководство, типа кухарка рулит государством
Главный плюс - прозрачность и контроль.
Изобретена еще одна фишка : ТСЖ заключает договор с УК.
Вот тогда УК не сможет зарабатывать, как хочет.
Тут кто -то писал про зарплату директора ТСЖ 50-70 тыс. Не смешите мои тапки , директор УК за эти деньги и с кровати не встанет, минимум 300-500 net


Вот рекомендую ознакомиться.
http://www.dombezzabot.ru/tsz-uk
В Москве на трех домах выгоднее Дэз , мы лично в 2008 году сменили навязанную УК после ОСС.
На таком большом районе как ПБ, уже целесообразнее УК подвинуть или на ТСЖ или УК через ТСЖ.

 

Почему не надо высовываться, надо. Просто надо все просчитать
См мой пост выше.

 

Ничего ТСЖ не заключает договор с УК , а напрямую и за электричество и за воду а про зарплату директора УК 0 300-500- согласна , а за меньшую зарплату директора ТСЖ-можно найти.

 

Простите. Эта ветка другая. Больше не буду выступать за революцию.

 

Я с вами на баррикады
Только вы собаку возьмите
А если серьезно, как бывший аудитор советую сначала все внимательно просчитать.

 

Так точно.

 

Правильно. Поправки поправками, а с УК-концов не найдешь. Грязно, дорого, хлопотно.

 

Стыдливо замалчивается вопрос, кто будет выполнять функции председателя ТСЖ, если тот уйдет в отпуск, заболеет, или, не приведи господи, того... этого самого.

По минимуму:
1. Зарплата председателя - 60.000. Налоги - ~ 20.000 Итого - 80.000
2. Бухгалтер - 40.000. Налоги - 14.000. Итого - 54.000
3. Сантехник - 25.000 Налоги - 9.000. Итого - 34.000
4. Электрик - те же 34.000
5. Паспортист - 20.000. Налоги - 7.000. Итого - 27.000

Офис ТСЖ - где? В аренду у "Комфорт-Сити"? На даче у председателя?
Мобильная и стационарная связь, канцтовары, спецодежда, оргтехника, инструменты откуда?

Складываем только зарплату. Получаем где-то 230.000 рублей в месяц. Это уже по 15 рублей с квадратного метра дома.
А обслуживать дом на оставшиеся (5-10 рублей) планируется?
И какой в этом случае ожидается тариф у ТСЖ, любопытно поинтересоваться?

 

Как же плохо у вас с математикой
С такой математикой вам и тарифа 100 маловато будет

 

Мне кажется имеет смысл обсудить тут вопрос о "ТСЖ over УК Комфорт Сити" как наиболее реализуемый на данный момент. В этом случае остается только председатель ТСЖ (правда я никого не знаю, кто бы стал им за 60 000 ) и бухгалтер. Если ТСЖ заключит договор с УК КС как с эксплуатирующей организацией, вы удивитесь, увидя вместо уже всем привычных 38.5, экономически обоснованные 15-17 рублей, максимум 20.
Если не верите, проконсультируйтесь у тех, кто причастен сколь-либо к сфере ЖКХ: 24,53 тариф Москвы бездотационный ведь не дураки придумали?
ТСЖ на 1-3 дома - вот вам и председатель с бухгалтером и секретарем и арендой офиса у застройщика в рамках тех же 24,53. И никаких скандальных отстранений УК "Комфорт Сити" (Абсолюта).

Предлагаю немного подискутировать в этом ключе.

 

давайте подискутируем - сейчас члены нашего тсж подали в суд на нашего председателя.

Поэтому, прежде чем говорить о тсж - почитайте жк, рахдел тсж - и вы поймете - что для того,чтобы тсж было нормальным нужем председатель-ангел.