Советы домов (СД)/Товарищество собственников жилья (ТСЖ) в Переделкино Ближнее

Реутов. ТСЖ "Московское шоссе, 55-3". Тариф-2012 СиР - 39,25
http://tsj55.ucoz.ru/load/objazatel...ja_tszh_s_01_07_2012g_po_31_12_2012/26-1-0-69

 

Люберцы. ТСЖ "Красная горка". Тариф - 39,19.
http://www.redgorka.ru/?page_id=537

 

АСТ, вы же приводите цены в Москвоской области.. С таким же успехом можно Волгоградскую привести в пример..

 

спасибо, эту статью я читала - много ли оттуда полезного можно вынести?

 

это спорный вопрос. частично она раскрывает процедуру и положение о совете. разъясняет полномочия.

вопросы всегда остаются, в законах всего не расписано, но более я ни где ни чего не встречал.

 

Однозначно меньше. У ТСЖ не будет такого офиса, буклетов, такого сайта, как у УК КС итп. Вы сами понимаете кто это все должен содержать в УК КС.

 

А что будет у ТСЖ?)

 

на счет рекламы понятно, но в смете платежей нет таких пунктов. понятно, что УК не выполняет часть работ и экономит на многих вещах, таким образом выкраивая из общака малую часть денег на работу и тратя все остальное по своему вразумению. вопрос в том, на чем мы готовы экономить из сметы? стоит учитывать, что недоплаченные деньги сейчас и траты под "нуль" действительно позволят держать меньший тариф на время гарании, а потом....
стаб фонд для своих проблем ТСЖ не наберет. или все же наберет?
опять же за счет чего?

а вот на счет офиса это отдельный вопрос. думаю мало кому будет приятно иметь офис в своей квартире и иметь там проходной двор. значит хоть маленький, но офис нужен. значит будет и статья расходов.

 

А, что УС КС было участником долевого строительства, что имеет офис в 4 доме 2 квартала.?

 

Вероятнее всего, помещение выделено "Абсолютом" управляющей компании УК КС для ведения своей деятельности.Обычно так бывает на крупных объектах.

 

помещение принадлежит ПИФ Рассказовка. взаимоотношения афелированной УК, застройщика и прочих фирм, работающих под вывеской Абсолют нам полностью не известны, но по логике понимаем, что со своих они деньги врятли берут, скорее всего либо очень льготная аренда, либо хитрый зачет по услугам. результат нулевой баланс и взаимное удовлетворение.

 

Конечно не будет. У тсж вообще ничего не будет. Ни диспетчера ни паспортиста. Будут только дешевые таджики и прием вда раза в неделю по будням. Дозвониться тоже будет проблемой. А что у них будет? А будет у них зарплата и отношение к вам как к шлаку ибо они тут вам добро делают а вы все недовольны. Сходите в поликлинику, сходите в овир. Вы увидите пример того, как к вам будут относиться в тсж.будут божкИ местного значения.

 

или gun ). А trust поправили уже.

 

Ув. Mega.bongo! к сожалению вы правы.Обычно правление ТСЖ ведут себя вызывающе как к членам товарищества, так и органам местного самоуправления.Проще говоря "хозяева".Как правило кто "роет", тот и "рулит". Каждый должен заниматься своим делом,а общество(СМК) осуществляет контроль,согласно прописанному в декларации о Совете многоквартиного дома.Полагаю,что другой демократичной альтернативы в настоящее время не существует.Как раз за это время и члены СМК поймут в какую "помойку" влезли и будут делать выводы и будет представление о системе ЖКХ в целом.

 

золотые слова!

 

"Смета платежей"- термин не подходит для данного вида деятельности. Услуги ТСЖ- это услуги, а не стройка. И здесь себестоимость не расписывается. Есть доход и есть расход. Меньше будет расходов на перечисленное выше -- ниже будет стоимость услуг.

 

Разговоры не по теме с элементами перехода на личности удалил.
Коллеги, прошу придерживаться темы. Тема называется "Советы домов (СД)/Товарищество собственников жилья (ТСЖ) в Переделкино Ближнее". Спасибо за понимание!

У вас есть какие-то примеры реальные? Можете пояснить - почему так может произойти?

Управляющая организация в новостройке (за кадром - "от застройщика") ведет себя как-то по другому? Так ли прост и очевиден вариант с "СМК" и всегда ли хороша "демократия" применительно к сфере ЖКХ?

 

Макс, я привел примеры. Все мы были в поликлиниках и ОВИРах.
По поводу диспетчера и прочего поясню: это кабинеты, оборудование и штат. Если у вас люди работают круглосуточно, смело умножайте штат минимум на 3. Ибо график будет сутки через трое. Это трудовое заканадательство. А это затраты, которые либо надо будет компенсировать либо за наш счет, либо за счет чего-то еще. С "таджиками" тоже думаю объяснять не стоит?)) это простая логика расчетов и знание российского минталитета.

У меня встречный вопрос, у вас есть аргументы Против моих утверждений?

 

Во всяком случае"трепещут" перед жильцами, не чувствуя под ногами фундамента.В другом случае,с ТСЖ и ДЭЗами,куда сложнее.Буквально в течении месяца по роду своей деятельности приходилось общаться с правлениями ТСЖ от эконом до бизнес-класса."Оттяпали" у "предшественников" "бразды правления" правдами и неправдами."Засели на бухгалтерию", считать умеют, а в эксплуатации и управлении ничего не понимают.Прежние УК, или "застройщик" управляли и эсплуатировали объекты, устраняя при этом свои строительные "косяки". У новых же"хозяев" ни информации, ни технической документации,ни специалистов, упование лищь на ДЭЗы,у которых нынче специалистов также нет,разбежались по строительным УК(зарплата больше).Народ уже устал от перетягивания каната.

 

Соседи, вот опыт из моих городских недвижимостей таков:
1 ТСЖ выгодно иметь, когда:
1)небольшое кол-во квартир, дом кулуарного типа, все знают друг-друга лично
2) есть функции приносящие большие деньги, которые можно пустить на благоустройство.
опыт: самый центр, 1000 метров с витринами на первом этаже, бывший пардный вход, - арендные деньги окупают любые наши прихоти, вплоть до фонтанов и дворника с филологическим образованием)))
опыт с ТЖС в доме обычном многоквартирном на окраине - ужас, кол-во квртир большое, никого не собрать, половина арендных, все пристраивали родственничков, выхлопа ноль-только неразбериха итоге год судов-аннулирован
2 ДЕЗ (или как они там) -отличный вариант, есть куда давить, цены адекватные , для экономисного жилья отлично
3 Совет управления домом- удобная вещь, прикакой-нидь "каке" помогает разбираться с ДЕЗОМ, собирая коллективные бумажки -при этом постоянного текущего обслуживания не требует
Я бы по ПБ сделала Совет дома, осмотрелась, обжилась пару лет, перезнакомилась, а там...тише едешь....