Как принимать квартиру в монолитном доме от застройщика

Насколько я помню сроки обозначены лишь для участника ДДУ, который обязан подать документы для регистрации СОС в течение 30 дней с момента подписания актов, иначе штраф согласно ДДУ, но во 2 фазе застройщик предоставлял письмо относительно не применения штрафных санкций.

Скорее всего нет, т.к. наверняка выявленные дефекты сочтут за не существенные и не препятствующие подписанию акта, но если есть возможность протянуть сроки, я бы так и сделал.

 

В том-то и дело, что дефекты будут 100%. За одно только отсутствие кадастра не подпишу. Потому хотелось бы именно на осмотр его завести, а то до ключей с моим не подписанием еще далеко будет. Т.е. команда поддержки на приемку допускается?)

 

Вы думаете это ускорит постановку на кадастр?

 

Ну им же надо передать квартиры, не зря сроки прописали для нас на получение СОС. Я не подпишу, еще кто-нибудь не подпишет...

 

Да ускорять-то и нечего, свои обязательства дольщик выполнит - запишется на осмотр и составит ряд претензий, на которые застройщик должен дать мотивированный ответ, а пока время идет - застройщик платит неустойку.

 

Ну неустойку он начнет платить после 30.06.2014, если не устранит недостатки и соответственно не получит подписанного акта.

 

А скажите, может кто в курсе:
Внешние стены с монолитах фактически сделаны со ступенькой над окном размером где-то 5х15.
Является ли это (неровные стены) основанием завить о существенном недостатке, требующем устранения?
По ответу застройщика на оф форуме - самостоятельно выравнивать стены они пока не намерены...

 

Что-то визуально не представляю как это. Есть картинка?

 

Стена, сделанная из блоков уже монолитной конструкции - вот и получается соответствующая ступенька... Тем, кто не будет зашивать это дело в гипсокартон, придется вкладываться в выравнивание...на мой взгляд - это косяк застройщика...
http://www.nearperedelkino.ru/forum/showpost.php?p=72655&postcount=591
http://www.nearperedelkino.ru/forum/showpost.php?p=72708&postcount=605

 

Да фигня это. Или заштукатурить вровень, или гипсом зашить (можно еще утеплитель добавить).
А если 5 см жалко терять, можно так оставить - за шторами не будет видно.

 

Это понятно, но почему это должен делать я за свои деньги?
Застройщик разве не должен передать объект с ровными стенами или я ошибаюсь???
Суть в вопроса в этом, а не как это исправить в последующем при проведении ремонта...

 

А не надо исправлять) Используйте индустриальный стиль...ассиметрию, конструктивизм

 

Еще раз повторюсь: вопрос не в том, как это замаскировать, а в том, можно ли заставить застройщика исправить данный косяк самостоятельно, если принимающий квартиру сочтет этот вопрос критичным... Можно ли вообще считать данную ступеньку существенным недостатком, подлежащим обязательному устранению...?

 

Сложный вопрос. По логике стена должна быть в пределах допуска - 10 мм на этаж. Попробуйте предъявить им претензию при приемке. Однако, если у них сделано по согласованному проекту, могут и послать.
http://www.vashdom.ru/snip/30301-87/index-8.htm

 

ОЛЕТА вчера отписалась тупо, что дизайнера можно завести при заселении. Значит ли это, что на приемку квартиры в саму квартиру кроме меня (с моей стороны) допускаться не будет и придется таки ждать ключей? Мне кажется некоторые все-таки захотят взять с собой особо сведущего в строительстве для пооддержки. Как этот вопрос решался в уже принятых корпусах?
Ключи то выдаются сразу после подписания акта? Независимо от того, указал я там недостатки или нет?

 

Сразу, если акт подпишите (пусть и с замечаниями). Только ещё требуют аванс за 4 месяца.

 

до подписания акта :)

 

Чувствую УК ждет очередная волна вопросов.

Формально я не понимаю почему жилец должен вначале внести платеж, а уже потом подписывать акт и получать ключи, при этом навязывание оплаты в терминале с комиссией является грубым нарушением, даже если обратиться к ДДУ, то в нем очередность не прописана, т.е. должен ли я вначале оплатить, а потом получить ключи или же наоборот - получить ключи, подписать акт и уже потом оплатить аванс, причем явно без заключения договора с УК.

Осмотреть квартиру и не получить ключи без отсутствия претензий - как-то не стыкуется. Быть может при осмотре все было без претензий, а завтра пьяный строитель разломает дверь, снесет перегородки или вовсе потом устроит. Да и вообще хочу оплатить через интернет банк без комиссии.

 

Я сначала подписала акт, а потом внесла аванс.
Не обязательно вносить его через терминал, вы можете и прокатиться до сбербанка. Но через терминал быстрее и удобнее.

 

Вначале платеж - это такой шантаж по-русски)) не доверяют пиплу)
Да, это тоже вопрос...договора с УК нет, так на основании чего платить...без договора они как хотят, так и распорядятся деньгами.

Еще вопрос, как только я подпишу акт, получу ключи без претензий скажем к застройщику, закрывается ли доступ им к моей квартире
квартире? Или есть претензии/недоделки, что наиболее вероятно, как тут проконтролируешь, не нагадят ли они еще чего в квартире, исправляя косяки? Т.е. вопрос разграничения ответственности. Ключи будут и у них, и у меня - как доказать чья вина потом?