Актуальные цены на квартиры

Скажу честно 6 фазу не отслеживал, думал что речь шла о доме, который на этапе окончания возведения. С учетом того, что дом только начали возводить, у меня логических объяснений нет. Если брать только расположение, то вряд ли, в начале года, когда я покупал квартиру, во второй, третей и четвертых фазах цены были приблизительно одинаковые. Возможно Абсолют, решил продавать уже по максимальной цене сразу, все-таки народ покупает, дома возводятся, заселение началось вот и влупили на всю катушку. А вот глядя на сегодняшние цены, думаю что во время успел, сейчас по такой цене уже и без отделки-то сложно найти.

 

Доброго дня всем.
Кто-нибудь знает когда в продажу поступят остальные корпуса фазы 6, например корпус 7?
Менеджеры упрямо говорят что нет информации. А по факту видно что у корпуса 7 уже 14-й этаж строится, тогда как у корпуса 6, который в продаже уже, только 5 этаж.

 

Я думаю в данном случае действительно информации нет. т.к. 5 корпус 1 фазы, тоже давно построили и быстренько отделывают, лучше тех которые были уже в продаже, но продажу по 5 корпусу открыли только недавно.. набивают цену, а так же зачем открывать продажи, когда столько квартир еще не распродано в других корпусах...

 

Кто ж его знает.
Но вроде не тянут, но выставляют не все, порционно.
5-й к. 1-й фазы скорее исключение.

 

Добрый день , уважаемые форумчане!
Вопрос такой: во сколько оценивается однокомнатная квартира ( 43,6 кВ. М.) в 1 фазе во втором корпусе?
Смотрим с супругом цены например в 5 фазе - однокомнатные квартиры такого метража от 5,500 !

 

Второй корпус еще не сдан (не подписаны акты приема-передачи) и продать там квартиру пока нет СОС невозможно, продавать начнут после сдачи и получения СОС. Учитывая, что корпус монолит класса как минимум комфорт+ с улучшенной отделкой МОПов и что дом будет сдан, маловероятно что цены будут ниже 6-6,5 млн.

 

6 фаза продается по нереальной цене. Я теперь 100 раз подумаю, прежде, чем купить там, однушку 37 м. Можно купить в Москве раздолбаную 31-35 и, поскольку после сдачи новостроек, нужны будут деньги еще и на отделку, я уж лучше эти же деньги вложу в ремонт раздолбаной однушки внутри МКАД.

 

Цены действительно выросли, несколько месяцев назад было куда дешевле и тут люди не верили что цены еще вырастут. И они продолжают расти. НО! Они выросли не меньше и внутри МКАД. Вот в чем проблема ) Растет же не только ПБ, но и вообще все. За сопоставимую цену внутри МКАД вряд ли можно найти что-то стоящее. Если только не совсем убитую панель.

 

Мне интересно до какого предела будут расти цены? Или предела нет? Ну так... пока доступна ипотека- цены будут нереальными.

 

В условиях безумно высокого спроса на жилье, как в Московском регионе, цены будут расти до тех пор, пока народ покупает жилье за такие деньги. В этом заключается РЕАЛЬНЫЙ закон рыночной экономики, а не ТЕОРЕТИЧЕСКИЙ, как нам любят преподавать в институте.

 

Еше один фактор, который может повлиять на цены. Может, не факт, что повлияет ...
http://top.rbc.ru/economics/22/04/2014/919539.shtml

 

Был не так давно в командировке в Питере. В метро много рекламы новостроек. Я не звонил, но цены поражают. Студия в пешей доступности от конечной станции метро 1,2 млн. руб. Однушки от 1,45 млн. Питерцы считают что средняя зарплата в Москве 100 тыс.

 

Дайте пруф, а то смотрю на циане - цены почти московские... около 3,5 млн в среднем...

 

Это где ж такие московские цены сейчас, если не секрет?

 

Яндекс - "новостройки питера цены", выдает рекламу по примерно указанным ценам, но реально в наличии каморки от 22м общая по цене от 2млн.

А в устаревшей рекламе запросто может быть "*первым 5 покупателям до 31 декабря 2013" или "*указана цена при 100% оплате наличными сразу"

 

Почти московские) вот одна из самых дешевых http://www.cian.ru/sale/flat/2710048
А пол года назад можно было на ст. Солнечная за 3,7 купить на первом этаже в 4-х этажном доме. Правда, метро еще нет, но жд станция в паре минут ходьбы, через 25 минут - киевская)

 

Это студия, не однушка.

Ну, хорошо, что не в выселенном 5 лет назад.

 

Ну понятно рекламе верить нельзя. Но порядок цен понятен: раза в два дешевле, чем Москва.

 

Еще раз повторю: пока будет доступна ипотека- спрос будет. Соответственно, и высокие цены. Не было бы ипотеки-меньше был бы спрос, адекватнее цены. В какой-то передаче по телеку недавнл рассказывали, что себестоимость кв.м такого жилья - 9 тыс руб. Делайте выводы за какую цену квартиры можно продавать.

 

Вы верите всему, что говорят в передачах?
Кроме себестоимости строительства, есть еще 1 тыс долл на метр подключение к сетям , плюс про чиновничью составляющую не забудьте.
Вот кого благодарите за цены.
Причем чинушки не в ипотеку берут свои метры. Например, у самого Бирюкова Двухэтажная квартира на патриарших.
Нажил непосильным трудом