Регистрация и оформление права собственности на квартиру в Переделкино Ближнее

35 ЗК - земельного, ты прочитал чуть раньше чем я отредактировал свой пост
Я сомневаюсь в применимости ст35 ЗК к нам, однако, как уже написал, отправлю запрос в прокуратуру. Посмотрим что они ответят по существу.

 

Да, так и есть, я тоже с этим столкнулся) На деле они просматривают документы и говорят, что надо донести, т.е. с одного захода там сделать дело нереально...

 

По Вашему дому на форуме выписка из ЕГРП не выставлялась, но она есть у Максима. Выписка была по домам 2 квартала застройки.

 

Т.е. чтобы этого избежать, нужно точно знать, стоит ли дом на кадастровом учете к моменту подачи доков на СОС. Так?

 

Лучше так, а вообще можно подать документы, если будет приостановка регистрации на месяц по решению Росреестра, то перед окончанием этого срока надо написать приостановку на 3 месяца по Вашему желанию на основании заявления.

 

На 3 месяца???? Я не готов столько ждать))) мне ремонт надо делать с перепланировкой)
А если Росреестр будет готов зарегистрировать право собственности раньше и при этом у них будет это мое заявление о приостановке на 3 мес, они будут ждать пока эти 3 мес. истекут? Или зарегистрируют при первой возможности?

 

Помимо дома, на кадастровом учете должны стоять и квартиры. Только что уточняла этот момент в росреестре. Самуила Маршака 10 - здание, да, на кадастровом учете стоит, а квартиры - еще нет, в итоге приостановка.

 

Соседи подскажите, п-та, для оформления СОС должен стоять дом на кадастровом учете? Или и дом и сама квартира, которая оформляется в собственность? Например, по нашему дому на текущий момент времени есть кадастровые номера для 112 квартир из общего числа квартир 192. Т.е. дом уже стоит на учете, а квартиры еще не все..

 

В заявлении о приостановки на 3 месяца надо указать : до устранения причин препятствующих государственной регистрации права собственности. В таком случае, как только появится у Росреестра основания для регистрации в течении этих трех месяцев, они сами произведут регистрацию.
Если причины будут длится больше 3 месяцев, то будет отказ, с последующей новой подачей документов и уплаты госпошлины.

 

А как по Вашему должно быть оформлено право собственности на любую самую первую квартиру в доме?
Скорее всего причиной приостановки является отсутствие межевания и кадастрового учета земельного участка под домом, что исключает возможности Росреестр произвести регистрацию права собственности на квартиры( нарушены ст. 35 ЗК РФ и 36 ЖК РФ).
Просто в Росреестре истинных причин не называют или отдельные сотрудники их просто не знают.

 

Вот ни капельки мне от этого не легче. Я и так туда как на работу уже хожу... Вопрос (риторический, ессно) что с этим сделать можно? Как могу я на повлиять на ускорение процесса... никак

 

Ускорить можете элементарно просто: подать иск в суд о проведении государственной регистрации права собственности!
Да, чуть не забыл, только для подачи иска нужно получить отказ в регистрации в Росреестре.

 

То есть, по другим корпусам второй фазы, где право собственности на квартиры зарегистрировано, земельный участок под домом сформирован и поставлен на кадастровый учет, так что ли?

 

Конечно же нет. В декабре 2013 года на кадастровый учет были поставлены три дома. Земельный участок под этими домами в отдельности не был сформирован. Сформирован был только участок всего 2 квартала застройки (аналогично участки сформированы и под другими кварталами застройки) перед началом строительства, т.к. для осуществления строительства застройщику в соответствии с законодательством нужно было обладать правом (право аренды на период строительства предоставил собственник). В процессе строительства должно было быть произведено межевание под каждым домом. Его никто не делал. Квартиры первых трех домов регистрировали на участке под кварталом.
Когда дома 2 квартала были построены, право собственности на земельный участок под кварталом был оформлен в собственность ООО "Активные экотехнологии", которое не является участником долевого строительства по ФЗ-214.
Кто это сделал, с помощью кого и как ?????????

 

Мне в МФЦ дали расписку в получении документов,я нашла там вроде номер заявления,пишу его на сайте росреестра,сайт же мне пишет,что либо данных нет либо неверно заданы.Что делать?Документы сдала 2 апреля 2014 г.

 

подскажите, как отследить статус заявления на сайте россреестра? подали документы вчера. у нас второй корпус. нашла номер кадастровый своей квартиры в МФЦ его сразу вписали, дали расписку в получении документов где указан номер заявки. Сейчас набираю этот номер пишет заявка не найдена. Кто подскажет шаги, где конкретно это смотреть, может я не там смотрю. Спасибо.

 

Попробуйте дату другую забить. Мы сдали документы 5 апреля. А в росреестре они появились только 9 апреля. С 15 апреля стоит выдача документов, но курьер все никак не довезет(((

 

Может вот это: http://www.nearperedelkino.ru/forum/attachment.php?attachmentid=7983&d=1392963495

 

Информация:
Бориса Пастернака, д 13
У меня приостановка до 25 апреля.
Причина: застройщик не донёс документы.
Сегодня приехала в росреестр на Солнцевском проспекте 12 и написала заявление на приостановку на 3 месяца. Как только начнется регистрация СОС, отменить приостановку можно будет так же по личному заявлению.
Те, кто получил приостановку и в конце срока не написал такого заявления - получают ОТКАЗ с выдачей документов на руки. (мои кумовья из соседнего подъезда уже его получили потому что не писали приостановку. Теперь будут заново подавать документы и оплачивать квитанцию. А ведь я им говорила!!!!!! )

 

Где именно отслеживаете статус заявления? Я явно не там смотрела, и дату не вносила никуда..