Актуальные цены на квартиры

Пятницкое шоссе, 47 это 17-этажка. А в объявлении указан второй этаж 5-этажки. Фото не соответствуют месту. Очень распространенный прием, когда локацию прикрепляют совсем не туда, где находится объект. Скорее всего это даже не Москва...

 

Конечно, не Москва, в Москве таких цен нет. Недавно искали бабушке квартиру, самая дешевая цена в старой Москве - 3,5 млн. Это студии, переделанные из бывших общежитий, площадь 18-22 метра. НАпример, в Солнцево есть такие. Полноценные однушки на первых этажах хрущевок, напрочь убитые, от 4 млн., дешевле не было ничего. Однушки в на первых этажах в состоянии, чтобы можно было заехать и жить от 4,8 млн.
И это все р-ны за МКАД, хоть и в старой Москве...
Если попадались подозрительно дешевые варианты, то да, так и оказывалось, что адрес квартиры не соотвествовал действительности...

 

Верить рекламе здесь вообще нельзя! Никак! Совсем нельзя! Совсем никак нельзя!

Нужно смотреть объявления у реальных застройщиков и реальных нормальных риэлтеров. Вот там цены будут правильные указаны. Вы еще приведите объявление о продаже из газеты ИРР...

 

Сейчас еще запретят продавать квартиры по ДДУ на этапе строительства, вот веселуха начнется на рынке...

 

Регистрируетесь в Циан, Авито, Сноб etc., выставляете свою квартиру за любую цену и ведёте анализ звонков, периодически меняя цену. Та цена, за которую её реально захотят купить и будет реальной оценкой Вашей недвижимости.

 

Смеетесь? Как только ваш нигде не засвеченный телефон там появится, начнутся звонки агентов (очень часто представляющихся клиентами) и нормальный анализ сделать не получится! Все используют программы которые ищут предложения от собственников.... Как минимум берите под это дело отдельную симку, которую выкинуть не жалко будет.

 

Не смеюсь!
Звонки агентов, как правило, заканчиваются через 2-3 недели после того, как квартира снимается с продажи. К тому же, никто не запрещает воспользоваться "левой" симкой. Мне лично, пофиг, кто купит у меня квартиру - тандем агент/конечник или конечник единолично, главное - по какой цене (конечник, конечно лучше, не нужно кормить дармоеда риелтора, а аппетиты последнего, уверяю Вас, совсем ни детские, понадкусает всё и везде). Указанную выше технологию обкатал на реальных продажах и мониторинге рынка. Понятно, что Вы, CityRent, как риелтор, будете "дуть" всем и вся в уши о собственной значимости и необходимости, но поверьте мне на слово, Ане4ка, это типичная технология "прокладок" от рынка недвижимости - запугивать своих клиентов, так что не обращайте внимания.

 

Как же Вы не любите людей и напыщенны от своей значимости.... Если прочтете мой ответ выше, то увидете предостережение и совет взять симку... услугу берут как покупатель, так и продавец. Если продавец желает справиться сам, то это его право. Но определенные проблемы на сделке без третьей стороны могут возникнуть. "дуть" в уши-это заявлять, что многомиллионная сделка подвластна КАЖДОМУ, а это в корне неправильно! Да, есть люди которые легко могут осознать технологию и вполне правильно совершить продажу и\или покупку, НО есть люди которым это не нужно или категорически противопоказано. В любом случае необходимо быть культурным. Самоучкам не кричать про "дармоедство" агентов, а агентам иметь достаточную компетенцию и убирать назойливость.

 

Цены сильно задраны! С парковкой зреют сильные проблемы, а паркинг пока не строят. Печально...

 

А желаюжих уже становится меньше , мы рассматривали покупку квартиры в 1 фазе ...новый МКАД...АЗС..,а что еще Абсолют построит нам(вам) в остальных фазах??? Сначала и 7 500 000 не жалко было за район, а теперь...все равно поставлю подписи против дорог, АЗС...ЕСЛИ ДАЖЕ 50 тыс оставим Абсолюту!

 

Не понятно зачем строить столько много жилья? как думаете 5,6 фаза будет долго распродаваться?

 

Это называется Москва резиновая)) долго еще будет тянуться)

 

Себестоимость метра квадратного жилья предлагаемого в ПБ составляет -30-40 000 руб, так,что "Абсолюту" есть еще куда отступать.Это по поводу сроков реализации недвижимости и изменении ценовой политики.

 

Все очень быстро распродастся, практика показывает. Сколько не строй, на все найдутся покупатели. Народ прет жить в Москву как огалделый!

 

Свежая ссылка:

http://realty.rbc.ru/articles/05/05/2014/562949991386473.shtml

Можем посчитать: сейчас в ПБ выставлено на продажу почти 800 квартир, при этом еще не выставлялись половина 6-ой и 80% 5-ой фазы, это еще тысяча (или полторы, лень считать ) квартир. По данным вышеприведенной статьи в ПБ за апрель продали 95 квартир, что, кстати более чем на 40% меньше мартовского показателя (данные той же статьи). Внимание, вопрос! Сколько потребуется времени "Абсолюту", чтобы продать 2 тыс. квартир, если в месяц он сможет реализовать не более 80-100 квартир. А тут еще летний спад не за горами, и цены процентов на 20-25 выше, чем в других ЖК...

 

гм, а разве минимальная цена в ПБ была 87 т.р. за кв.м в апреле?

 

Если сложить оба квартала в Ватутинках, то получается, что там продали практически в два раза больше, чем ПБ. При условии, что в статье конечно же реальные цифры, а не с потолка ...
А ведь Ватутинки это не ПБ. Оттуда только по Калужке ехать. А желающих по ней ехать много).

 

Ну мож приукрасили маленько, я имею в виду в пользу "Абсолюта". К примеру, в статье указана максимальная цена 132 тыс. руб. за квадратный метр, а сейчас в нашем корпусе однушка выставлена за почти 147 тыс. руб./м. Так что, вполне возможно, реальные продажи еще меньше ИМХО. Это даже на их сайте видно невооруженным глазом

 

147 тысяч!!!! ну и цены. В очередной раз мысленно благодарю сотрудника офиса продаж Абсолюта в Московском, который за 5 минут убедил нас покупать квартиру как можно быстрее. Если бы не он, то не ремонтом бы сейчас занимались, а продолжали бы только мечтать о своей квартире.