Актуальные цены на квартиры

Посмотрел сейчас ценники в ПБ - максимум 120К за квадратный метр в восьмой и первой фазе, откуда взялась цифра 147?

 

во цены подлетели...

 

А меня больше интересует: сколько будут строить и когда сдадут? Исходя из не радостного опыта затягивания со сдачей первых наших трех корпусов, которые до сих пор не могут достроить, то о сроках сдачи пятой и шестой фаз даже подумать боязно.

 

Тут можно ставить уже ставки, когда будет сдача))) панельки сдали на пол года раньше судя по договору

 

Фаза 1, корпус 8, последняя осталась. Налетай, торопись, покупай...

 

Повесят объяву как в январе "скоро повышение цен" и начнут улетать с январским свистом по 150-200 в неделю.

 

Дык и так новопеределкинскую вторичку уже догнали и перегнали: квартиры с отделкой с весьма туманными сроками передачи идут по 120-130 К в панельке и почти 150 тыс. р. в монолите. Если только ПБ внутри МКАД перенести, тогда можно и дальше поднимать хоть каждую неделю по 5%. И то даже на три месяца не хватит
А так пока сам МКАД, точнее его клон, едет к нам со всеми вытекающими.

 

в Ватутинках "Центральный" 2 комнатная квартира под 60М, распашенка, с отделкой, ключи 1 квартал 2015, в сентябре школу достроят (пока возят на автобусе), садик действует, маршрутка ходит.... стоила 5000000 ( 85000М2) вот и думайте почему там скупают....

 

Да ну что здесь говорить - цены доросли до желаемого Абсолютом уровня, а именно приблизить к оной вторичку в НП, Солнцево, фактически размыв географическую грань "старая-новая" Москва, типа чуть дешевле и дома новее-современне, к тому же метро рядом должно появиться.
Сейчас покупателю, очевидно, стоит сильно задуматься о покупке здесь, взвесив все за и против.

 

А толку)) На кадастр до сих пор ставят...полноценный ремонт без СОС все равно не сделаешь.

 

У каждого свои предпочтения конечно же. Когда мы покупали в ПБ, в Ватутинках квартира тоже стоила дешевле. Но на фиг на фиг то жилье, уехать откуда можно только по одной дороге.

 

А с чем Вы сравниваете? Назовите хотя бы одну новостройку-монолит в Москве, в пешей доступности от строящегося метро, которая дешевле?

 

Я собственность уже давно получил, и делаю ремонт в полный рост

 

Сравнивал с другими новостройками, цены на которые указаны в статье, ссылку на которую я привел несколько постов назад. Из них метро будет только в Коммунарке, вопрос только в сроках, там вроде инвесторы уже нашлись. У нас тоже с метро не все так однозначно: а если Рассказовки все же не будет, для 4-ой и 7-8-ой фаз уже доступность не совсем пешая .
Однушки в монолитах были по 130-150 тыс. руб. за метр в Новокосино, 10 мин. от метро, но это было несколько месяцев назад, сейчас, если честно, не слежу.
А у нас еще есть дублер МКАД в перспективе, "нулевая" инфраструктура (1 школа на 40 300-квартирных домов, и то сдадут в году в 2017), "потолочные" тарифы по ЖКХ и еще много чего. А обещано было сами знаете . В общем, сейчас бы я квартиру здесь уже не купил, даже по "старым" ценам. Хотя о покупке не жалею: будем надеяться на лучшее!

 

http://www.peredelkino-park.ru/assets/php/pdf.php?path=phase-1/building-8/087.pdf

Это квартира с отделкой

А так сейчас максимум - 132 тыс!!! - http://www.peredelkino-park.ru/assets/php/pdf.php?path=phase-4/building-7/089.pdf

 

Шестая фаза - панели - почти все построено. Пятая фаза - панели и монолиты. Подрядчик на монолитах другой, строит очень быстро, даже кладку сразу делает

 

Вопрос цены. По нынешним ценам покупать в ПБ точно не буду. Для себя одной двушки хватит (купил бы парковочное место, но их пока нет), а свободные деньги можно прокрутить в других местах.

 

Мне кажется, тут некоторые до сих пор находятся в эйфории от покупки. Я, конечно, поздравляю, но испытывать иллюзии - ни к чему. Рост стоимости квартир в пределах МКАД обусловлен отсутствием свободных стройплощадок под застройку, а за пределами МКАД полей немеряно.

 

ага, только вот цена 1.5 -2 года назад была совсем другая, подросла не слабо)

 

Нет, район очень даже ничего, иначе никто бы сюда не "пёрся". Хотя здесь фломастеры у всех разные. Просто раньше не было информации о многополосной дороге для большегрузов под окнами и фактическом "кидалове" с социалкой, это единственное, что сильно разочаровывает . С учетом всего этого, а также поражающими воображение объемами строительства можно (ИМХО опять же) говорить о том, что цены больше расти не должны, а динамика продаж имеет тенденцию к замедлению.
Это я к тому, чтобы возвратиться в русло темы .