Регистрация и оформление права собственности на квартиру в Переделкино Ближнее

Тема в разделе "Строительство и заселение", создана пользователем Лаборант, 2 дек 2012.

Метки:
?

Готовы ли вы принять квартиру БЕЗ постановки дома на Кадастр и благоустройства территории

  1. Да, мне(нам) нужно начать делать ремонт и заехать как можно скорее

    93 голосов
    30,3%

  2. Нет, не подпишу передаточный акт без постановки на кадастровый учет и благоустройства

    30 голосов
    9,8%

  3. Нет, не подпишу передаточный акт без благоустройства

    6 голосов
    2,0%

  4. Нет, не подпишу передаточный акт без постановки на кадастровый учет

    40 голосов
    13,0%

  5. Нет, не подпишу акт даже если все будет, мне (нам) нужно потянуть максимальное время до переезда

    5 голосов
    1,6%

  6. Не определился(лись), выбор мой (наш) будет зависеть от выбора большинства

    11 голосов
    3,6%

  7. Я уже принял квартиру у застройщика

    122 голосов
    39,7%
Статус темы:
Закрыта.
Страница 79 из 159
  1. Натка

    Натка Сосед

    Регистрация:
    16 янв 2013
    Сообщения:
    53
    Симпатии:
    2
    Получили сегодня аналогичный ответ...:27:
     
    Натка, 12 май 2014
    #1561
  2. Натка

    Натка Сосед

    Регистрация:
    16 янв 2013
    Сообщения:
    53
    Симпатии:
    2
    Интересно, сколько нужно времени застройщику, чтобы все эти документы подать? Мы уже обрадоваться успели, что в июне будем меньше ипотеку платить из-за понижения % ставки при получении СОС.
     
    Натка, 12 май 2014
    #1562
  3. Кулич

    Кулич Новосел

    Регистрация:
    10 июн 2013
    Сообщения:
    20
    Симпатии:
    1
    Привет всем. Наконец-то случилось. Самуила 10 - квартиры ставят на кадастр.
     
    Кулич, 12 май 2014
    #1563
  4. Нина

    Нина Пользователь отключен от форума

    Регистрация:
    3 фев 2014
    Сообщения:
    464
    Симпатии:
    19
    Что уже есть такие кто получил СОС? Если есть, напишите, пожалуйста, в личку, есть несколько вопросов по тексту в СОСе.
     
    Нина, 12 май 2014
    #1564
  5. Кулич

    Кулич Новосел

    Регистрация:
    10 июн 2013
    Сообщения:
    20
    Симпатии:
    1
    Только сегодня появилась инфа на росреестре. Первые СОС, я так полагаю будют только дней через 10-14.
     
    Кулич, 12 май 2014
    #1565
  6. Нина

    Нина Пользователь отключен от форума

    Регистрация:
    3 фев 2014
    Сообщения:
    464
    Симпатии:
    19
    Информация о том, что дом стоит на кадастре уже давно, только СОС пока никому не выдавали, поэтому и спросил, есть реально кто-нибудь кто уже получил СОС?
     
    Нина, 12 май 2014
    #1566
  7. barinskey

    barinskey Почетный житель

    Регистрация:
    17 дек 2012
    Сообщения:
    2.734
    Симпатии:
    146
    Адрес:
    Анны Ахматовой, 10 (ранее 1 фаза, корпус 9)
    При условии, что все остальные документы застройщиком поданы в Росреестр
     
    barinskey, 12 май 2014
    #1567
  8. GalVin200

    GalVin200 Редактор новостной ленты Команда форума

    Регистрация:
    15 дек 2012
    Сообщения:
    7.736
    Симпатии:
    2.842
    Мдааа..., радость от сегодняшних новостей с сайта Росреестра и скорого получения СоС оказалась преждевременной...
    А как хорошо всё развивалось - Абсолют Недвижимость "дико извинялась" за сложившуюся ситуацию, а застройщик успокаивал и "клятвенно" заверял "сделать всё возможное":
    И, действительно, с сегодняшнего дня, согласно информации с сайта Росреестра, 3 и 5 к. и кв. в них, наконец, начали ставить на кадастровый учёт:
    Однако, опять, увы и ах- "не долго музыка играла..." :
    Если мне не изменяет память ( поправьте меня), о получении "Разрешения на ввод в эксплуатацию" первых 7-ми домов 2 ф. застройщик "рапортовал" ещё 30 октября 2013 г., на основании чего и стал выдавать в феврале 2014 г. ключи с подписанием дольщиками АПП.
    На сегодняшний день получается застройщик снова чего-то не осилил и не "смог"...:7:
    Хотя, для соседей 2к.2ф. вроде бы "лед тронулся":
    И опять"косяк", но уже со стороны Росреестра...
    В результате получается, что по вине и застройщика и нерадивых сотрудников Росреестра
    оформление СоС для многих дольщиков в ряде корпусов 2 фазы превратилось реально в SOS - "Save Our Souls" (спасите наши души)... :46:

    Ну что тут скажешь... Остаётся ждать и надеяться на "благоразумие застройщика", что постепенно всё утрясётся - не за горами ввод в строй и заселение в дома последующих фаз строительства... и негатив Олете ни к чему...
    А ещё, как там у классика: " Да не робей за отчизну любезную… Вынес достаточно русский народ… Вынесет всё — и широкую, ясную Грудью дорогу проложит себе (Некрасов. Железная дорога). :3:
     
    Последнее редактирование: 13 май 2014
    GalVin200, 13 май 2014
    #1568
  9. asp

    asp Сосед

    Регистрация:
    7 мар 2013
    Сообщения:
    142
    Симпатии:
    5
    GalVin200 прочитал ничего не понял)
     
    asp, 13 май 2014
    #1569
  10. GalVin200

    GalVin200 Редактор новостной ленты Команда форума

    Регистрация:
    15 дек 2012
    Сообщения:
    7.736
    Симпатии:
    2.842
    ??? А что именно не поняли? :8:
    Вы из какой фазы строительства. Ключи от квартиры получили, СоС уже оформили?
     
    Последнее редактирование: 13 май 2014
    GalVin200, 13 май 2014
    #1570
  11. GalVin200

    GalVin200 Редактор новостной ленты Команда форума

    Регистрация:
    15 дек 2012
    Сообщения:
    7.736
    Симпатии:
    2.842
    asp, согласна - мой пост весь на эмоциях.
    Однако, надеюсь, что его его поймут те, кто участвовал во вчерашней дискуссии о возникших новых проблемах с оформлением СоС, а также прочтёт застройщик, который, как известно, мониторит наш форум ( на него, в первую очередь, и были рассчитаны все эти "эмоции"):
    оформление СоС для многих дольщиков в ряде корпусов 2 фазы превратилось реально в SOS - "Save Our Souls" (спасите наши души)...
    А УК КС попрежнему любезно продолжает предлагать оформить СоС быстро и без проблем, всего-то за каких-то 18 тыщ :3::33:
     
    Последнее редактирование: 13 май 2014
    GalVin200, 13 май 2014
    #1571
  12. tutitam

    tutitam Почетный житель

    Регистрация:
    26 ноя 2012
    Сообщения:
    6.929
    Симпатии:
    743
    Ну, если подача документов в течение 15 минут в любом МФЦ - это SOS... Вы, наверное, не видели, как раньше собственность регистрировали, с предрассветными очередями в БТИ и регпалату на Зелёном.

    А СоС уже много оформлено во 2, 4, 6 и 7 корпусах (сотни).
     
    Последнее редактирование: 13 май 2014
    tutitam, 13 май 2014
    #1572
  13. GalVin200

    GalVin200 Редактор новостной ленты Команда форума

    Регистрация:
    15 дек 2012
    Сообщения:
    7.736
    Симпатии:
    2.842
    Мне наверно повезло))) Не далее, чем в позапрошлом году быстро и без проблем оформила самостоятельно документы на квартиру через БТИ и Росреестр.

    Но не сразу и не в 1 , 3 и 5 к . И здесь моё возмущение и ирония были прежде всего вызваны возникающими проблемами при оформлении СоС (судя по многочисленным сообщениям соседей), а также в связи с задержкой постановки на кадастр нашего корпуса и навязчивым сервисом от УК КС, несмотря на задержку необходимых документов от застройщика.
    Как-то так :8:
     
    Последнее редактирование: 13 май 2014
    GalVin200, 13 май 2014
    #1573
  14. tutitam

    tutitam Почетный житель

    Регистрация:
    26 ноя 2012
    Сообщения:
    6.929
    Симпатии:
    743
    Что за проблемы-то, если не считать задержки? Ошибки в свидетельстве? Это сплошь и рядом бывает. Делают опечатки при вводе данных в компьютер, снимают копии с оригиналов документов, а потом набивают данные с этих копий, в которых не всё правильно читается и т.п. Все буквы и цифры в особенности нужно проверять посимвольно!
     
    tutitam, 13 май 2014
    #1574
  15. Кулич

    Кулич Новосел

    Регистрация:
    10 июн 2013
    Сообщения:
    20
    Симпатии:
    1
    Подскажите, как такое может быть, что застройщик не подал всех документов, а квартиры на кадастр поставили? Или я чего то не понимаю. Тогда почему росреестр не ставил квартиры на кадастр до мая. Ведь там так же не хватало документов.
     
    Кулич, 13 май 2014
    #1575
  16. Нина

    Нина Пользователь отключен от форума

    Регистрация:
    3 фев 2014
    Сообщения:
    464
    Симпатии:
    19
    В нашем "царстве-государстве" все возможно, точно также как земля под МКД должна в соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ и ст. 36 Жилищного кодекса РФ быть в собственности у обладателей недвижимости (пропорционально площади недвижимости), а по факту право собственности на землю оформлено органами Росреестра на совершенно постореннее лицо.

    Как это могло случиться вопрос к компетентным органам. Да вот только не смотря на предусмотренные сроки, они не торопятся давать ответы.
     
    Нина, 13 май 2014
    #1576
  17. tutitam

    tutitam Почетный житель

    Регистрация:
    26 ноя 2012
    Сообщения:
    6.929
    Симпатии:
    743
    Да нет там этого, собственникам здания гарантируется только право на использование земельного участка, на котором оно расположено.
     
    tutitam, 13 май 2014
    #1577
  18. Нина

    Нина Пользователь отключен от форума

    Регистрация:
    3 фев 2014
    Сообщения:
    464
    Симпатии:
    19
    Ст. 36-1-4 ЖК РФ - норма!
    Приведите, пожалуйста, норму законодательства в подтверждение Ваших слов.
     
    Последнее редактирование: 13 май 2014
    Нина, 13 май 2014
    #1578
  19. @Max@

    @Max@ Почетный житель

    Регистрация:
    24 июн 2012
    Сообщения:
    4.025
    Симпатии:
    305
    Адрес:
    1
    Коллеги, может через скайп проще поспорить по нормам? Буду признателен, если возьмете к себе в компанию - skype-чат группу :8:

    PS заход на 3й круг, выражаясь на языке пилотов ;)
     
    @Max@, 13 май 2014
    #1579
  20. tutitam

    tutitam Почетный житель

    Регистрация:
    26 ноя 2012
    Сообщения:
    6.929
    Симпатии:
    743
    Бремя доказательства лежит на утверждающем. Это же Вы утверждаете, что "земля ... должна быть в собственности у обладателей недвижимости", вот и приведите дословно норму законодательства в подтверждение. Ст. 36-1-4 ЖК РФ (так же, как и пп.1-3 ч.1) означает: если дом расположен на выделенном под этот дом земельном участке, то участок входит в общее имущество МКД и принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Так же, как лестницы, лифты, подвалы, помещения, не принадлежащие отдельным собственникам и т.п., если они есть.
     
    tutitam, 13 май 2014
    #1580
Страница 79 из 159
Статус темы:
Закрыта.