Общение 1 квартал, 8 корпус Переделкино Ближнее

Спасибо! Хороший фоторепортаж :). Ещё раз убеждаюсь, что покупать квартиру без реального осмотра, было ошибкой. Лучше бы танхаус купил бы...

 

Я думаю, что если бы на балконах были установлены распашные окна, то они никак не пересекались бы с тёплым контуром остекления, так как открытие данных окон-дверей осуществляется вовнутрь помещения.
На балконах 1,2,3 корпусов 1-й фазы установлен именно распашной тип окон!

 

Ну уж не все так плохо, имхо. Слишком узкие только вторые комнаты в угловых квартирах и "линейке": всего 2,7-2,8 м, у гостиных там ширина 3,3-3,4 м, что практически совпадает со стандартной шириной для панелек. Визуально узкими их делают большая длина этих комнат - до 5,5 м, широкие оконные проемы (2,1 м) и высота (временная ) потолка. Я сам любитель "квадратных" помещений, но, думаю, с одной узкой комнатой можно смириться, тем более в ней весьма необычное расположение окна (квартира угловая), можно будет оригинально зонировать пространство для работы и отдыха.
Кстати, в квартире, где сечас живем, размер одной из комнат 5х2,5м, и ничего, место нашлось для кроватей, стола и даже спортивного уголка .

 

Скажите пожалуйста, а нижняя часть балкона безопасна для детей или для "гоночных" животных , стекло прочное или нужно будет что-то изобретать? Спасибо.

 

Снизу по идее должны сделать решетку, как в 1-3 корпусах:)

 

Спасибо Galchona, надеюсь парашюты на мелких покупать не нужно будет!

 

Посмотрели и расстроились. До 1 сентября осталось 3,5 месяца. Ни о каком вводе дома даже не пахнет к этому числу . Задержат наверняка на пол года а потом еще столько же будут мурыжить с выдачей ключей, и то думаю это минимум , ведь в скольки квартирах им нужно будет сделать отделку!! А ремонт даже в одной за месяц не сделать ))((

 

Можно запросто управиться в месяц. Можно разбить на этапы:

1. Стяжка пола: сделают одновременно с залитием стяжки в МОП
2. Укладка плитки на пол: порядка 10 метров в смену, ламинат кладется быстрее в 2 раза. Итого в среднюю квартиру (двушку) уложить весь пол займет примерно неделю
3. Плитка на стены: не могу точно сказать сколько там метров понадобится, но ванна + туалет по 1 дню максимум
4. Электрика: не знаю как они ее будут разводить, оптимально сделать это до стяжки пола, в итоге еще неделя на разводку проводов
5. Сантехника: ванна + унитаз смонтировать пол дня, разводка труб 3-4 дня на все, итого максимум неделя.
6. Обои и покраска стен, потолков не больше недели на все

Итого месяц на все и то если работать с 9 до 18, но они скорее всего работают по 12 часов.

Здесь нужно еще учитывать, что рабочие не будут тратить время на закупку материалов, все уже будет на объекте. Да и одна пригада вполне может делать ремонт сразу во всех квартирах этажа.

 

Я думаю, что для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию не обязательно наличие чистовой отделки. Так что вполне могут сдать в сентябре, а потом делать отделку. Зависит от того, сколько рабочей силы будет брошено. Захотят - сделают:)

 

Согласна с вами, сдать могут без отделки. Может к Новому году сделают нам сюрприз. Желательно приятный.

 

Главное чтобы это не сказалось на качестве, а то, например, не дадут стяжке высохнуть, потом весь ламинат и вздуется, как в одной из смотровых квартир в панельке.

 

Вы верите, что будет качественная аккуратная отделка?

 

Все относительно. С одной стороны, если не верить, то зачем покупать квартиру с ремонтом? А с другой именно в аккуратную отделку не верю, а вот в приемлемое качество - да. Все таки гарантию на ремонт дают, т.е. менять что либо будут под присмотром и бесплатно и схалтурить особо уже не получится (а это все-таки издержки). Вобще-то конечно в нашей жизни хорошее встречается реже, чем хотелось бы, поэтому, как минимум, ни на что не надеюсь, но верю, что мне повезёт

 

Само собой ввод домов в эксплуатацию будет без отделки, это же не проектная готовность.

К моменту начала отделки стяжка уже явно будет готова.

 

Мы уже были настроены покупать в монолите, когда приехали, вариантов не было, кроме единственного...Очень не хотела с отделкой, но купив, верю в лучшее...
Alexandr, не обратила внимания на информацию о гарантии ремонта в договоре, не подскажете поподробнее? Какие сроки и информацию указывают?
Также хотела спросить у всех, кто может знать:
в информационном буклете по нашему корпусу есть три листа с планами этажей, третий лист, как я понимаю, этажи 18-20, судя по отсутствию 1 секции высотностью 17 этажей, на них почти во всех квартирах появляется дополнительная вентиляционная шахта на кухне, которая съедает минимум 1 кв.м от общей площади, это действительно так?
При этой общая площадь указывается такая же, как на остальных этажах...

 

По отделке, в договоре есть статья 6 посвящённая качеству объектов и гарантии качества. Там указаны сроки 5 лет на сам объект и 3 года на технологическое и инжинерное оборудование входящее в состав передаваемого объекта. На самой экскурсии, менеджер отвечая на мой вопрос о гарантиях обозначил срок в 12 месяцев. Данная гарантия, предполагаю, может быть приписана а акте приема-передачи.
Про шахту: я в офисе, при знакомстве с объектом, просил, чтобы мне дали планировку 1 секции, мне выдали лист формата А3 с проектными размерами и планировкой. Там все хорошо видно, согласно чертежу, шахта между туалетом и кухней и встроенна в стену, (не выступает из неё) образуя ровное прямоугольное пространство 3,95х2,93 и равное 11,57 кв.м.

 

Alexandr, а как же проектный чертеж, который Вы выкладывали в формате PDF? Там размеры кухни 3,78х2,90? Чему верить?
По факту кухня в квартирах 60,42 кв.м. не будет квадратной. Дверь наметили прям напротив середины этой шахты, то есть при входе слева будет небольшой выступ. Лучше загружу фото, так будет понятнее
Не исключаю, что такая фигня только в нашей квартире, на другие этажи мы не заходили.
В соседней квартире, которая симметрична нашей, все ровно, как на чертеже.

 

Кстати, Alexandr, а Вы получили от Абсолюта обещанные фотографии 12.05?)))

 

Хм.…. Хороший вопрос, я их и не сравнивал. Печатный вид дали в офисе, а электронный на официальном сайте кто-то выложил. В любом случае они проектные, так что для ориентира.

 

Да вчера прислали, однако после Ваших подробных, эти публиковать как то... В общем не чета Вашим. Даже скачивать не стал... Но если кому нужно фото от Абсолюта, то скачаю и выложу :)