Регистрация и оформление права собственности на квартиру в Переделкино Ближнее

Первый пакет - это пакет документов, поданный застройщиком на регистрацию прав на первое помещение в доме.
Я выше публиковала номера этих пакетов. Пока их не зарегистрируют в Росреестре на Рубцовской набережной, регистрацию остальных помещений по дому также не осуществляют (((
Я посмотрела, по 1му пакету вашего корпуса - приостановка до 06.06.

Причина отказа вам известна? На руки выдан письменный отказ?

 

Как получу, в понедельник, наверное, сразу отпишусь.

 

Речь шла о СтройНадзоре, конечно. Опечатка.

Позиция застройщика:

"все документы переданы, на КУ все дома стоят в 2 квартале, кроме 8 и 9 корпусов. 1 - 3 корпуса 1 квартала поставят на учет до 20.05, как и обещали в протоколе, который они подписали с инициативной группой в апреле". Как уже писал, РР такой документ как разрешение на ввод (РВ) в состоянии запросить у застройщика сам даже если он и не передал (хотя по хорошему должен был передать), как и тех.план и прочие кадастровые документы. Необходимое и достаточное условие - данный документы должны существовать: РВ выдан застройщику на руки еще в 2013м, На КУ, с его слов, дома стоят. Значит в регпалате все должно быть.

Еще, что касается РР - моя квартира по данным РР до сих пор висит на ООО "Олета". Я на эту тему еще весной ранней кипеш поднимал. А толка нет. В Апрелевку ехать надо

 

А у меня по данным РР не прописано обременение по ипотеке

 

Вот не понимаю, из чего эти рассуждения следуют. Постановка на кадастровый учёт и регистрация прав регулируются разными законами. Открываем закон о кадастре недвижимости. Смотрим, какие документы должны быть предоставлены для постановки на учёт. Тех. паспорт. Смотрим, что должно содержаться в тех. паспорте и приложениях к нему. Копия разрешения на ввод в эксплуатацию, заверенная кадастровым инженером. Открываем закон о регистрации прав. Смотрим, какие документы нужны для регистрации права собственности на объект недвижимости (квартиры в нашем случае). Оригинал разрешения на ввод в эксплуатацию. Кто его должен предоставить регистратору? Либо орган, выдавший разрешение, либо заявитель по собственной инициативе. Вопрос: где в этой схеме застройщик? Заявитель - это тот, кто подаёт заявление на регистрацию права собственности (владелец квартиры). Таким образом, в процитированных трёх предложениях две ошибки: РР не в состоянии запросить разрешение на ввод у застройщика (по закону должен запрашивать в другом месте), и из того, что дома стоят на КУ, не следует наличия в РР всех необходимых документов для регистрации.

 

В данном случае есть застройщик как первый заявитель на оформление права собственности на помещение в каждом из домов.
И он, как первый заявитель, разрешение на ввод в эксплуатацию предоставил в январе.
То-есть, как ни крути, оно уже есть в РР.
НО, по ряду корпусов те самые первые заявления на регистрацию права собственности до сих пор торчат в стадии "приостановлено по решению регистратора", т.е., РР чего-то не хватает. Вопрос - ему не хватает чего-то от заявителя, или от самого себя, или от другого госоргана.
Ответ может знать только застройщик, т.к. именно он должен был получить уведомление о приостановке по первому пакету с указанием причины.

 

Что есть "первый заявитель"? Это из какого документа понятие? Если у застройщика нет прав ни на какие помещения в доме, на регистрацию какой собственности он может подать заявление?

 

Или...
Традиция у них такая - не открывать регистрацию на дом, пока не пройдет "первый пакет"

tutitam - Meanwhile in Russia.... есть нормативы, а есть традиции учреждения )))
В стартовых пакетах как правило застройщик оформляет права на нежилые помещения.

 

Попробую в эту субботу получить уведомление о приостановке в МФЦ (они на прошлой неделе как-то не уверенно сказали: "ну, если РР ее пришлет,а то бывает, и не присылает..."
Если приостановка окажется не по моей вине (комплектность документов), то это станет поводом для жалобы. Тогда и жалобу напишу.

 

Позиция застройщика замечательная, конечно, только вот по моему 3 корпусу сейчас на кадастре стоит 50% квартир, при этом собственность оформить даже эти 50% все равно не могут из-за вышеупомянутых пакетов

 

Ездила на прошлой неделе в Росреестр (на Молодогвардейской), сотрудники сообщили, что не хватает документов от Застройщика и он в курсе данной ситуации (конкретно по корпусу 3)

 

Попробуйте лучше в рр съездить, они там сами не всегда могут объяснить причину приостановки.
В моем случае визит помог. Получили СОС через пару дней после того, как довез недостающий дду и объяснил, что два документа, которые они хотели получить, не существуют в природе и не нужны.

 

К сожалению до завершения тягомотины еще долго, поэтому просто ошибка, даже скорее недочет. Банк в любом случае имеет мнение отличное от РР

 

Спасибо за совет. Может, и придется так сделать. Но пока неохота ради этого с работы сбегать, очень уж много там дел.

 

В корень зрите )))
Хочу получить уведомление о причине приостановки, может, вообще в моих документах дело.
В нашем корпусе, оказывается, первое свидетельство уже получено.
Если дело не во мне - начну жаловаться в Росреестр, а там посмотрим.
Мне в СОС получить не горит, наоборот, хотелось бы минимизировать телодвижения.