Протокол разногласий с ООО "УК Комфорт Сити"

Смртря что указано в ЕПД?

 

Оплата услуг по ЕПД предусмотрена ЖК РФ вне зависимости от того заключен договор или нет, производится застройщику или УО выбранной им, либо УО победившей в открытом конкурсе и к данной теме никакого отношения не имеет, т.к. тем же ЖК РФ предусмотрено заключение договора в данном случае в соответствии со ст.445 ГК РФ. А на основании ст. 432-1 ГК РФ в соответствии со ст.433-1 ГК РФ договор является заключенным в момент получения акцепта лицом направившим оферту.

 

я ждал такого ответа.
Статья 440. Заключение договора на основании оферты, определяющей срок для акцепта
Когда в оферте определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, в пределах указанного в ней срока.

срок установлен самим ГК 30 суток.

когда люди спрашивают, а ходить ли относить протокол, то ответ в соответствии с законом
Статья 443. Акцепт на иных условиях
Ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом.
Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой.

 

Что такое оферта? Оферта это предложение.
Что такое -акцепт? Ответ на это предложение.

Так Вы сами внимательно прочитайте что написано в ст. 440 ГК РФ на которую Вы ссылаетесь.

 

я стараюсь подтолкнуть к предоставлению протокола.
ваши аргументыскорее оправдывают, что можно не ходить.

что лучше? если не участвовать, то так и будет все как есть и без изменений.
а толковать можно как угодно
Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.
Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

что такое ответ о принятии оферты?
можно толковать прямо, что ответ это ответ в форме прихода, сообщения, направления письма и пр.
а можно толковать, что как ответ о принятии оферты, т.е. предложения.
и в этом виде толкования принимание предложения как раз и подразумевает, что лицо принимающее предложение стороны направлящей такое предложение заочно согласно со всеми пунктами и готово их выполнять. о чем и говорит п3 ст 438.
довод о том, что на нас лежит обязанность об оплате за СиР той УК что назначена застройщиком или ему самому, или УК победившей по конкурсу еще не означает, что у нас нет права бороться. но безгласное выполнение этих платежей можно приравнять к согласию, т.е. акцепту.
другой вариант, когда лицо постоянно борется с УК, пишет жалобы, письма, заявления в ее адрес на несогласие с их работой, тарифами, ставками, и пр. в этом случае утверждаь, что это лицо согласно со стороной направившей оферту уже пожалуй нельзя.
такое лицо действительно может ни куда не ходить и не заключать договор, но останавливаться нельзя и письма должны поступать в УК постоянно по каждому действию УК. у нас есть такие?? пожалуй нет.
значит надо идти с протоколом.

 

Именно надо идти с протоколом и ни как иначе. Я попытался, кстати ранее уже писал об этом, разъяснял что будет во всех трех случаях: подписание в представленном виде договора от УК КС, предоставление протокола разногласий к договору представленному от УК КС и не подписание договора вообще.

Не подписание договора вообще без представления протокола разногласий является уклонением от его заключения, иными словами уклонением от исполнения обязанностей предусмотренных законодательством.

Вы же пишите, что в данном случае договор в редакции УК КС вступит в действие автоматически.

Букву "А" надо называть А, а не Б.

 

я свой аргумент привел.

 

Всё-таки ЖК предписывает заключение договора в порядке, установленном ст.445 ГК. А не 440, 438 и т.п. В ст.445 же, во-первых, недвусмысленно сказано, что:

а во-вторых:

Т.е. сроки не жёсткие, могут быть изменены при взаимном согласии сторон.

 

Я подписала протокол и предоставила его в УК без проблем.

 

Подскажите пожалуйста, если я не отнес протокол разногласий в течении 30 дней с момента, как его получили на почте, в УК, то всё, поезд ушел, поздно что либо предпринимать?

 

Нет, не поздно, потому что вы не подписали договор управления в том вариант, который вам был прислан. Относите протокол разногласий в УК, не тяните с этим. Инструкция пошаговая доступна на сайте ИГ и тут на форуме.

 

У меня была аналогичная ситуация, все приняли без проблем, даже не говорили о сроках.

 

я тоже ни чего не подписывал. Где можно найти этот протокол и как действовать?

 

Вручили два Договора Управления. Взял на ознакомление. Я так понимаю , что ИГ предлагает вместо него подписывать Протокол Разногласий. У меня вопрос про порядок действий:
Мне нужно пойти в отдел эксплуатации, вручить под роспись данный протокол?
УД оформлен на меня, но собственников два(супруга), достаточно будет ПР от меня? Что делать с 2 экземплярами ДУ, которые мне вручили? Обязан ли я лично вручить ПР или можно просто передать, через третье лицо?

 

Если дом из 1-го квартала, то нужно дождаться, когда в префектуре будет проведён конкурс по отбору УК, после чего победитель этого конкурса пришлёт ценным письмом свой договор, подготовленный на основе проекта из конкурсной документации. Вот к нему можно будет нести протокол разногласий. А то, что выдали при получении ключей, годится в основном для растопки печи на даче (хотя из любопытства можно и почитать).

 

Тема присоединения района к Ново-Переделкино получила/получит развитие(с последеней встречи):ведь это решает проблему с тарифами. Кто, что знает ?

 

не получит. это пиар ход депутата для перевыборов.

 

Уже все поделено, ТиНАО будет развиваться за счет жителей живущих и приобретающих жилье в новостройках.

 

Скажите, а протокол разногласий может передать в УК только тот, на кого оформлена квартира?

 

может и курьер передать оформленный пакет документов.