Актуальные цены на квартиры

Цена в Переделкино сейчас неоправданно завышена. Метро через пару лет дает надежны, но это ведь не значит, что до центра Москвы Вы будете ехать 15 минут. По планируемому маршруту до центра (а под центром я подразумеваю станции внутри кольцевой линии) ехать порядка 12 станций, в среднем метро будет ехать 3 минуты между станциями, значит на проезд в одну сторону потребует никак не меньше 40 минут. Да, до метро пешком минут 5, но вот ехать опять же предстоит в переполненном вагоне, т.к. уже на Рассказовке будет собираться не только переделкино ближнее, но и все отдаленные районы, что сейчас строятся на Боровском шоссе, а дальше будут подсаживаться все остальные станции.

А если посмотреть на стоимость новостроек непосредственно у станций метро, например, Нагорная, то там двушки стоят от 12 млн на средних этажах, ровно в 2 раза выше, чем в ПБ.

 

Лживая информация Абсолюта о будущем транспортной ситуации в ПБ имеет прямое влияние на динамику продаж и изменение цен, т.е. формирует поток покупателей в другом русле. Непонятно тогда почему удален пост.

 

Да цена завышена в ПБ, и ЕСТЬ аналог в Царицыно, строят, там цены как в ПБ, НО внутри МКАДА, рядом сказочный лес парк. Сам думаю ли зря купил в ПБ или нет. В Царицыно не хуже, и да намного ближе к центру в 2 раза почти!!!

 

Были 30 апреля в офисе продаж (об изменениях в паспорте заявляли), спрашиваем девочку, а когда ключики от 1 фазы давать будут? "В конце апреля-начале мая"... Спрашиваю, а куда конечней апреля 30го то числа? "В конце апреля-начале мая"... тьфу говорю на вас и пошел....

А по теме: народу в офисе продаж не было почти, а те что были явно не относительно покупки.

 

Да тоже заметил. Ща уже пустует офис. Год назад всегда очереди по 1-2 часа ждали

 

Как говорили на уроках геометрии: что и требовалось доказать. 95 проданных квартир за месяц при таких объемах строительства это в час по чайной ложке. Не исключено, что сейчас по ценам могут пойти на попятную: скидки, подарки, летние акции... Или кофе в офисе продаж наливать перестанут .
А жалеть что купили уж точно не стоит: сомневаюсь, что внутри МКАД есть цены ниже, а если и есть что-то близкое по стоимости, то это, естественно, подальше от метро со "свечным заводиком" поблизости впридачу. Возле Царицыно тоже где-то мусор перерабатывают , правда не в таких, как на востоке масштабах.

 

Первое время спекулянты еще формировали поток - брали на начальной стадии. А сейчас ни им, ни обывателям это *овно уже и не надо)) В буквальном смысле *овно
Тут видно, что после себя строители понаоставляли))
Экскурсия по монолитам первого квартала Переделки…: http://youtu.be/yavc7yKPXSI

 

Друзья, не отклоняйтесь от темы.
Для обсуждения строительства других объектов на форуме существует тема Чужая стройка, или общения на тему других жилых комплексов

 

в нашем 8 корпусе 4 фазы уже 23 непроданных квартиры висят уже не один месяц........... никто не хочет брать по завышенным ценам.

 

С ценами, быть может, можно было и смириться, а вот с 6-полосной трассой для тяжелых грузовиков, огибающей Ваш дом, уже наврядли

http://www.nearperedelkino.ru/forum/showthread.php?t=1285

 

Так сча еще начнется "навес" - продажа инвест квартир, владельцами уже получившими СОС.

 

Еще один "эксперт":
Ажиотажный спрос на новостройки - глазами ГК Миц.
Лобби ЖК Татьянин парк?

Еще и 1-е полугодие на закончилось..

 

мне кажется или цены растут незаметными шажками? смотрю 7 корпус 4 фазы - если не ошибаюсь 2-ка (64 м2), не торец,на 13 этаже стоила ~ 7250000 (месяц назад), сейчас 7285000... рост маленький, незаметный, сравнимый с инфляцией но он есть...

 

И снова цены выросли, а по базе появились квартиры в 7-9 корпусах 1й фазы...

 

Правда, если цены и выросли, это не особо заметно. Похоже на рынок выбросили остатки нераспроданных квартир 1-ой и 4-ой фаз и все свободные квартиры 5-ой и 6-ой. Продажи идут в день по чайной ложке, поэтому, как я где-то уже здесь предполагал, объявили скидки в 135-200 тыс. руб. за квартиру. У Абсолюта есть два излюбленных приема стимулирования продаж: объявить повышение цен с .... числа, или сначала задрать цену, потом громогласно возвестить о скидках, это у них уже все обкатано. Сейчас на продажу выставлено более 720 квартир. Мне уже страшно за "Абсолют", не продадут они все это в разумные сроки .

 

Весной всегда наблюдается спад продаж на рынке недвижимости. К осени народ зашевелится.
Сейчас кто на дачи поехал, кто на отдых и т.д.

 

Недавно у Мэра Москвы побывали все крупные девелоперы, где он поблагодарил компании за перевыполнение планов строительства и ввода в эксплуатацию домов-новостроек, неровен тот час, когда начнут продавать городу по цене себестоимости.

 

Квартиры подорожали на 1%, но это не так уш и мало, стоила 3-ка в 6фазе -8300, стала стоить-8383, 83тысячи не такая уш и маленькая сумма, если учесть, что еще дополнительно нужно 50 тысяч платить невозвратных(раньше 17тысяч было)