Общение: 2 квартал, 8 корпус Переделкино Ближнее

согласен полностью. в данном случае как раз время и играет на тебя. К моменту появления метро метр вряд ли будет стоить 90 тыр.
Поэтому недвижимость как средство сохранения средств (как минимум) - один из наилучших вариантов.
Собственно, поэтому и спросил, откуда расчёт, что такие вложения теряют, а не прибавляют.

 

Не берите как эталон переделкино ближнее. Когда люди покупали по 80 тыс за метр - это была М.О. с отсутствием метро. Безусловно прирост в цене был и есть, но не стоит надеяться, что если цена с 80 поднялась до 104-124 при тех же равных условиях (категория дома, сроки сдачи), то она продолжит расти еще быстрее. Сейчас люди пытаются продать квартиры исходя из стоимости 1 метра примерно в 145000. Смогут ли продать - это большой вопрос, потому как абсолют продолжает строить, количество квартир теперь уже на вторичке увеличивается, цены абсолюта тоже растут, но в тоже время падает и спрос на объект.

 

я взял за 90 метр, чуть больше года назад. Это уже была мск, но даже без слухов о метро.
Думаю, за 124 смогу продать))) просто пока цели такой нет.
И если вернемся к первоначальному посту, то откуда -1%, когда налицо +30%?)))
Вопрос не к Вам, конечно, а к автору эпоса про учебники)))

 

Пока эти цифры теоретические. Вам еще предстоит найти покупателя готового заплатить эти деньги и рынок в данной ситуации будет не на Вашей стороне.
Основным фактором роста за последний год стала информация о метро. В этом плане считайте что Вам просто повезло. Рост рынка недвижимости в целом гораздо более скромный и исчисляется единицами процентов.
Так же не стоит забывать что новостройка продается существенно дешевле готовой квартиры как раз потому, что она еще не построена. Чем ближе завершение строительства, тем ближе цена на новостройку к цене готовой квартиры (конечно, с поправкой на стоимость ремонта).
Если Вы решите продать свою квартиру сейчас, то выгодно это сделать не получится (не говоря уже о том что Вы это просто сделать не сможете). Продавать Вам квартиру придется после фактического завершения ее строительства. Если судить по текущим темпам строительства, сможете это сделать где-то через пол-года от официально по описанного в ДДУ срока. Если бы вы продали квартиру вовремя и эти полгода прокрутили бы деньги в банке под 12% годовых, Вы бы получали дополнительный доход 1% в месяц. А сейчас для вас это - упущенная выгода.
Это одно из проявлений того самого убытка, о котором я говорил.

 

Доброго времени суток, соседи!

Рассматривая схему типового этажа 8-го корпуса 2-й фазы заметил, что во всех секциях кроме 3-й от лифта на лестницу можно пройти только через межквартирный коридор.... Т.е. в случае если лифт остановится на не вашем этаже и дальше не поедет и межквартирный коридор закрыт на замок, то придется звонить жителям этажа что бы те вышли и открыли дверь межквартирного коридора и пропустили вас на лестницу.....и как быть если никого из жителей еще и дома не окажется ?

 

ну да есть такое, часто встречается... увы, а кое где лестница пожарная доступна вообще только через коридор квартир и выход на улицу

 

http://forum.peredelkino-park.ru/topic/9-voprosy-k-ofitcialnomu-predstaviteliu-kompanii/?p=8982
вообщем, у кого нету доступа на форум перенесу сюда:

Абсолют ответил на кучу вопросов смысл которых сводится к :

ответ следующий:

Отсюда просьба как можно больше письменных штук им послать. Кто будет в штабе строительства просьба тоже напишите им а?
По почте я постараюсь отправить, но письменных бумажек должно быть больше чтобы было с чем обращаться если приспичит.

 

оооо окна нам в дом привезли разгружают!

 

Вчера удалось чуть-чуть пообщаться с рабочими на стройке (их прямо скажем, было не очень много). Сказали, что, в лучшем случае, дом будет готов к осени, а на вопрос почему никого нет, ответили, что воскресенье - выходной. Что было замечено: 2 человека, которые утепляли стены 1 секции + 1 рабочий устанавливал стеклопакет. Судя по динамике внутри (сужу по своей квартире) - с моего последнего визита изменений нет (см. Стр. 65 по этой ветке).

 

Еще вопрос к знающим товарищам - ванная комната представляет собой глухое помещение, т.е. Там нет вообще ничего - ни труб, ни каких-либо намеков на них. Это нормально?

 

там рядом должно быть все судя по проекту, стоят от ванной отделяется кирпичной кладкой, от которой в ванную идут отнорки труб, и да по идее должен быть лючек

 

а про выходной, да я в соседнем корпусе писал компания видимо работает строго по ТК отсюда и выходные, и перерывы на обед, и окончание дня рабочего около часов, надеюсь качество выполняемых работ такое же строгое как и соблюдение ТК

 

а у нас всё капаютнаверно клад ищут

 

По ТК это с 9 до 18 понедельник-пятница. Строители же обычно работают в сменном графике типа 2/2 по 12 часов.

 

ну за но здесь выглядит что так

кстати у нас опять копают+)

 

Друзья по договору дом должен быть сдан крайним числом 30.06.14 !!!!! так же в договоре прописано, застройщик не позднее 2 месяцев должен уведомить нас о том, что дом вовремя сдан не будет! и вообще то по закону сдача дома происходит в капитальном варианте! если наш дом сдадут без окон без двирей можно спокойно узнавать фамилии кто принимал, и писать соответствующее письмо в прокуратуру. а от 3 до 6 месяцев идет оформление пакета документов, а не полная доделка дома!

 

я вообще не понимаю как приняли 2 фазу! прошло уже много месяцев входные группы не доделаны!!! они не доделаны не потому что застройка такой лапочка волнуется о сохранности гипсакартона, а потому что делать некому всё это!!!!! и сделают ли вообще - неизвестно!!!! мне кажется стоит снова собирать митинг! только после него начали шевелиться работники по озеленению территории!

 

Пологостью поддерживаю! 30 июня или в первые ближайшие выходные необходим митинг с привлечением СМИ.
При покупке нам пели сладкие песни о досрочной сдаче, а теперь по факту, дом не будет достроен даже в срок.
Уже просто противно читать, как застройщик то-ли из себя дурачка изображает, то ли из нас дурачков пытается сделать, отсылая к 30 декабря.
Мало того, что 6 месяцев на передачу квартир - явно противоречит 214фз (закон отводит 2), так еще они все это время собираются дома просто не торопясь достраивать.
Мы спокойно сидели в ноября прошлого года, когда видимые работы на корпусах прекратились. Вот и досиделись. Молчать сегодня - значит не получить достроенную квартиру даже к декабрю.
Пора просыпаться!

 

Добрый день соседи, есть у кого-нибудь возможность сфотографировать наш дом со стороны боровки ??!!

 

Наша соседка из 3 корпуса 1 фазы ( монолит)сказала,что окна на балконах однокамерные.Что то не верится,такой холодный балкон будет?Кто владеет информацией?