Общение: 1 квартал, 1 корпус Переделкино Ближнее (часть 1)

Звонил 15 минут, записала Кристина на 22 в 16:50

 

Тоже предложили взять денег на договор сопровождения, аргументировал, что ремонт делать не планирую, тогда попросили денег только на аванс за 4 месяца.

 

Право имеете. Аргументировать очень просто: вы не обязаны подписывать этот договор. Если не хотите расстраивать их и идти на конфликт, возьмите договор с собой "на ознакомление", у вас на это есть 30 дней. Выбросите на выходе их офиса ;)

 

С наступающим! ;)

 

УРААА записалась на 28 на 13.10 Аванс платить?

 

Соседи, всем добрый день!

Прочитайте, пожалуйста:
http://www.nearperedelkino.ru/forum/showpost.php?p=87667&postcount=597

Насчет авансов, договора сопровождения, договора оказания услуг по регистрации права собственности и т.д.: "платить или нет"- ваше персональное и добровольное желание. Хотите - оплачиваете, не хотите - не оплачиваете. Закон вас никак не принуждает. ДДУ вас принуждает оплачивать только аванс и только той УК, которую выбрал застройщик. В соответствии с ЖК РФ УК выбирается по конкурсу (конкурс 2.07), следовательно оплата аванса до этой даты - ваше добровольное желание и риск. В офисе заселения вас, разумеется, будут всячески уговаривать все оплатить.

 

Макс пока ты тут,подскажи какие бумажки надо с собой взять на приемку квартиры(я не про паспорт и договор)Ну типа договор разногласий,дефект очный акт И так далее ???

 

записались на 29 на 11.20.
есть время подготовиться :)

 

Кроме паспорта:
1. уступка по ДДУ
2. Нотариально заверенная доверенность (если паспорт не совпадает с данными в уступке)
-----
3*. Сам ДДУ (если хочешь пободаться по авансу и по приемке квартиры)
4*. ФЗ-214

 

Максим, Вы пишите, что конкурс по УК будет только 02.07, а в Уведомлении, в последнем абзаце они пишут, что застройщик выбрал УК Комфорт Сити. Я чего-то не поняла?

 

и еще вопрос, я записалась на 29 июня и квартиру не принимаю, тогда что? они до 30 июня должны исправить недоделки ?

 

Формально (для прокурора) да, должны. В связи с чем ОБЯЗАТЕЛЬНО оформляйте документ с дефектами (не имеет значения как его назвать), подписывайте с 2х сторон и не поддавайтесь на уговоры - "да тут работы на пол дня, подпишите акт приемки (или не подписывайте), главное без дефектной ведомости ... и так сделаем...".
Дефекты ДОЛЖНЫ БЫТЬ УКАЗАНЫ и ПОДПИСАНЫ с 2х сторон!!!!! Если этого не делать - виноваты только Вы.

 

Мы записались на 20 июня на 15.00. Я начала звонить в 9 00.

 

Записались на 28 июня на 9-30.

 

спасибо.скажите, а почему для них дефектная ведомость страшнее, чем не подписанный акт? или я не так что-то поняла?

 

Имелось ввиду, что если есть дефекты, акт подписывать не нужно, только дефектную ведомость. Иначе не видать Вам устранения дефектов, поскольку у застройщика и УК не будет стимула устранять вообще, а тем более качественно и в срок.

А не подписать акт просто так, мне кажется, Вы не можете. (не выполните свою обязанность "принять" без всяких оснований).

 

все понятно. тогда следующий вопрос - как долго они могут исправлять недоделки, без ущерба для себя, после 30 июня? вы меня простите, наверно, это все уже писалось ранее, и возможно я уже это читала. но, как обычно бывает, к часу Х все забывается. так что, если понятен мой вопрос, то ответьте пожалуйста.

 

Получил сегодня извещение. Только там почему то вместо 64.5 указано 61.8, балкон и лоджи не учитываются что ли? Или это у меня так площадь срезалась?

 

Сразу после сдачи дома в экплуатацию, застройщик обязан сделать две вещи
1. назначить управляющую компанию для обслуживания дома
2. организовать открытый конкурс на выбор новой УК.

Т.е. УК из п.1 - временная, до завершения конкурса и выбора УК по официальной процедуре тендера.
Вот именно результат конкурса/тендера и будет известен 2.07. А до этого момента - да, наша УК - назначенная застройщиком "Комфорт Сити".

 

ясненько, спасибо.