Общение: ул. Самуила Маршака, дом 2

Соседи!
Близится время дачи нашего дома..Кто-нибудь озадачивался вопросом ознакомления с проектной и исполнительной документацией по дому?
Где ее можно получить\запросить? Макс говорил как-то - запросить ее можно в офисе продаж - только вот не понял у кого? У продажников ? Так это не их дело или все таки можно с них требовать?..Да, вроде в офисе принимает периодически представитель застройщика-кто знает когда он там бывает..Хочу наведаться , запросить документацию..

 

Может имеет смысл запросить после ввода домов в эксплуатацию?
Так или иначе думаю присоединиться к походу, как соберемся...

 

Хотелось бы тоже присоединиться к походу

 

Прям в одном ключе мыслим Буквально на днях с соседом обсуждали этот момент

Надо подать письменный запрос представителю ООО «Олета» в штабе строительства (здание, находящиеся справа от офиса продаж), либо отправить официальный запрос Застройщику по адресу 141070, Московская область, Ленинский р-н, г. Видное, ул. Школьная, д.79-а

Подробную информацию о работе представителя Вы можете получить по телефону 8-966-037-75-66 (пн-пт с 9:00 до 18:00)

В ближайшее время также планирую подать такое заявление

 

да, с исполнительной наверно я погорячился - скорее всего ее надо требовать после госкомиссии, а вот проектную можно и нужно запрашивать..

 

А вы для каких целей хотите документацию. Если сравнивать, что должно было быть и что построили по факту, то не проектную запрашивать, а рабочую документацию(правда, думаю, это будет очень большой объем бумаги). Проектная документация может быть не подробная и по сути является технико-экономическим обоснованием. А рабочая- это для строителей. Рабочка от проекта может отличаться. Исполнительная документация делается по факту, как построили и в идеале должна соответствовать именно рабочке. По дому (по коробке) исполнительная скорее всего есть от дск-1(если сдали дома заказчику). По инженерным сетям врядли, т.к. работы еще не закончены.

 

могу путаться в терминологии. Что хочу получить: сравнить как как должно быть с тем, что есть. Вероятно вы правы - нужна рабочая документация , если она есть. В некоторых случаях обходятся проектной. Ну и исполнительная.

 

П.2 ст.21 ФЗ-214 гласит:
По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:
1) разрешение на строительство;
2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
3) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 апреля 2012 года Федеральным законом от 28 ноября 2011 года N 337-ФЗ.
4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

Про исполнительную и рабочую документацию на различных форумах идут споры о непредоставлении застройщиком такой документации, мол может отказать. Но у кого есть энтузиазм, можно попробовать запросить и их

 

ФЗ-214 от 30 декабря 2004 года. Если я не ошибаюсь, то в 2008 году вышло постановление правительства N87 в котором появилось понятие "рабочая документация" и изменилось понятие "проектная документация". Теперь проект: это примерно, что хотят построить, для составления сметы и прохождения экспертизы(если она нужна). Так что, я думаю можно попробовать именно рабочую запросить.

 

В ГОСТ Р 21.1101-2009 описано, что должно быть в документации.

 

Да, действительно. Постановлением №87 от 16 февраля 2008 г. "О СОСТАВЕ РАЗДЕЛОВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И ТРЕБОВАНИЯХ К ИХ СОДЕРЖАНИЮ" слова "и проектной документации" заменили словами ", проектной и рабочей документации".

При этом читаю Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, согласно которому раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка" должен ответить на многие вопросы. Да и в других разделах есть что прочитать. Так что мне пока за глаза будет ознакомиться хотя бы с ПД, думаю даже если на ознакомление с каждым разделом взять полчаса, то это уже выходит 6 часов
Вынести то точно не дадут.

 

ну да, согласен. А возможно ли скооперироваться? Собраться организованной группой желающих ознакомиться, ведь чем больше глаз, тем больше можно увидеть.

 

Все, нашел. А СПЗУ было бы интересно посмотреть. Особенно баланс территории, границы санитарных зон и зон ограничений.

 

Так и надо сделать. Заявление может подать кто-то один, а на ознакомление можно придти группой. Только в этой теме насчитал 5 желающих. После ответа застройщика с предполагаемой датой, вывесим объявление и там уже определимся кто пойдет.

 

П.7А: В абзаце первом пункта 13 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 2006 г. N 54 "О государственном строительном надзоре в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 7, ст. 774), слова "и проектной документации" заменить словами ", проектной и рабочей документации";

 

Да, спасибо, только что нашел)
Только что это значит? кто-нить читал эту статью?

 

Коллеги,
рабочку вам никто не даст - это огромные объемы данных: схем. таблиц, расчетов, обоснований. Гончаров (он же "звезда ютьюба") грозился исполнительную документацию дать, но он весьма, как я помню, сложен в общении и практикует формальный подход: бумага - ответ официальный. Так что это путь почти тупиковый.
Проектная документация - это ТО, за что взяли Ваши денежки. И вы вправе спрашивать: "почему я оплатил так, а сделали - так". Добавлю что и изучение проектной документации сколь-либо детальное - это 3-4 часа времени.

Удачи!

 

А в каком виде ее выдают для ознакомления? Целиком на объект, на фазу строительства или на дом? Если на дом, то с придомовой территорией?

 

Фото от 20 июля

 

заходил сегодня в офис продаж,спросил про проектную документацию - менеджер сказал,что таковой у продавца нет и что необходимо обращаться к застройщику