Общение: ул. Анны Ахматовой, дом 6

Спасибо, ругаться не мой конёк )

Боже, а что с полотенцесушителем? ) поясните, если не лень, куда смотреть?

 

А зачем ругаться, если с вами никто не ругается? Желаете заключить договор - заключайте. В УК есть прайс, в котором написано - какие услуги входят в этот договор. Если эти услуги вам не нужны: не планируете сносить стены, не нуждаетесь в консультациях по ремонту (50-60% цены договора) - не заключаете.

Зря надеетесь. Еще как будут! Потому что УК не поставила для этих господ альтернативные контейнеры для обычного (не строительного) мусора, за которые эти господа заплатили за 4 мес вперед. А контейнеры альтернативные (мусорные баки) УК не ставит, потому что застройщик до сих пор не оборудовал мусорные площадки. Так что если я приду выкидывать мусор в синий контейнер, то только потому что альтернатива - его просто около подъезда оставить. Увы. В новостройках во многих так.

Вывод, оплачивая синий контейнер вы поневоле оплачиваете вывоз мусора и своим соседям и не их в том вина. Вопросы почему так происходит с мусорными точками можно адресовать застройщику.

 

ничего страшного у нас просто он выпирает из сантех шкафа на 30см и от стены на расстоянии 25 см

но это не во всех квартирах, если б у вас было что то не то ,я думаю вы бы заметили)

 

спасибо. надо бы еще раз обратить внимание... я, например, не знала бы, что у меня отсутствует электрощиток, если бы менеджер не сказал... :) щиток поставили.

 

Это понятно и, с какой-то стороны, логично, когда вопрос ставится именно так. Просто не очень-то приятно, когда одни оплачивают это несчастный контейнер, а другие собираются в него валить обломки стен без зазрения совести, просто потому что решили сэкономить.

 

Давайте посмотрим на это с другой стороны - Вы, оплачивая договор сопровождения ремонта, не заказываете с помощью УК персональный контейнер для себя. Не оплачиваете Вы так же защиту лифтов конкретно для себя, потому как содержать и ремонтировать МОП и лифты в том числе должна управляющая компания исходя из ставки 38.5 руб за 1 квадратный метр квартиры. Считайте это добровольным взносом. УК сама заинтересована в сохранности МОП и лифтов, потому как им же потом за свои же (фактически собранные с нас) деньги ремонтировать МОП и лифты, а если потратить пару тысяч рублей на фанеру, то можно избежать проблем в дальнейшем.

Отдельно про мусор...да, вывоз крупно-габаритных отходов должен каждый сам за себя, оплачивая контейнер для своих же нужд. А теперь представьте ряд контейнеров возле подъезда, где каждый сам себе заказал вывоз мусора, уже штук 5 таких бункеров создадут проблемы с проездом.

А теперь давайте посчитаем, сколько же будет стоить ежедневный вывоз бункера для УК - стоимость одного вывоза при опте около 2500 руб, в месяц - 75000. Если поставить бункер один на подъезд, то это обойдется на одну квартиру в районе 300 руб в месяц, за пол года - 1800 р. С учетом того, что вывозить они будут не каждый день и даже не через день, то сумма автоматически падает в 2-3 раза.

Потратить 1-2 руб из оплаты ЖКХ на вывоз мусора не такая уж большая проблема, по крайней мере бизнес кейс здесь вполне очевиден на существование, а лояльность клиентской базы значительно вырастает.

 

Фролик, с вами также нельзя не согласится, все похоже на правду. Я не пытаюсь отгородить контейнер, оправдать УК, или обидеть соседей...но периодически встречаю фразы с контекстом типа "оплатили аванс и сопровождение - лопухи!". Расстраивает именно такое отношение. Наверное это вопрос восприятия, прошу прощения, если кого обидел ненароком.

 

Это если собственник земли разрешит их там поставить, да ещё бесплатно...

 

Добрый вечер, соседи!
Вчера получили ключи, заплатили аванс, от сопровождения ремонта отказались. Сегодня заехали в УК, чтобы получить пропуска и оказалось, что делать ремонт в своей квартире мы не можем, т.к. пункты 4.2.2 и 4.2.3 ДДУ гласят, что Участник долевого строительства обязуется не проводить работы,связанные с отступлением от утвержденного проекта (в т.ч. разводку всех инженерных коммуникаций, электрики, пробивку проемов, ниж, борозд в стенах и тд.), в случае нарушения штраф 20% от стоимости квартиры. А так же не проводить работы затрагивающие фасад дома, в.т.ч. установка кондиционера.
При этом, если заключить договор на сопровождение ремонта, то УК берет на себя все риски и дает право проводить все эти работы до получения СОС. Замкнутый круг - или жди СОС месяц, а то и два или плати УК 175р. за квадрат.
Подскажите, кто-нибудь делает ремонт без сопровождения? Можно ли как-то обойти эти пункты? Или все-таки придется платить? Ремонт нужно начать срочно, в сентябре должны заехать(((

 

Делаем без сопровождения, пока проблем не возникало.

 

Вот такие сколы на ступеньках почти на каждом этаже (на фото - 14 этаж во 2-м корпусе), не понятно, будет ли это устраняться. В УК то говорят, что будет, то посылают к застройщику.

 

Соседи добрый день! Было ли у кого по дефектовочному акту замена полностью окон на новые и звонил ли кто вам, что замечания устранили? А то завтра уже 4-ая неделя пойдет, а от УК никаких новостей по замене окон у меня в квартире!

 

Вот почитайте тут
http://www.nearperedelkino.ru/forum/showpost.php?p=90584&postcount=160

 

С фасадом делать ничего нельзя в любом случае, если речь про монолит, места под кондиционеры у всех имеются.

 

У меня другой случай: полностью окно с рамой под замену (рама битая) поэтому быстро тут не заменишь! Вот думаю сколько еще ждать, в УК инфу никакой не дают.

 

Установка кондиционера в корзину не затрагивает фасад. Но даже если бы и затрагивала, то предъявить что-либо очень сложно, практически - нереально. Примеры можно найти в соседней 2 фазе.

С момента подписания акта приёмо-передачи ДДУ перестает действовать. Это в самом ДДУ написано, почитайте. Тот, кто включил эти штрафы в ДДУ и тот, кто в УК так говорит - рассчитывает, только, простите, на юридическую безграмотность населения. Если вы из моего 1 корпуса, то в случае подобных проблем с УК - простой дайте им мой телефон, он на сайте ИГ есть- пусть звонят, я им ликбез проведу (просто я тихо охреневаю, как они людей дурят!). Только ведь постремаются позвонить скорее всего

Да, это не приятно. Но опять же как я уже говорил, неприязнь должна адресоваться не "удачливому" соседу, а - в УК и к застройщику. Причины я уже описал.

 

Тогда я Вам советую звонить в УК каждый день! Мне должны были только стены оштукатурить и окна отрегулировать, так ничего не делалось 2,5!! недели, хотя при приемке сказали что оштукатурить можно за 3 часа, а окна отрегулировать всего за 20мин! А не так долго! И то только после того как я стала им звонить по несколько раз в день мне повезло что попала на менеджеров Сергея и Алексея, что они помогли устранить все дефекты. Спасибо им конечно за это!!!

 

Я же не только про правовую сторону вопроса говорю, а про такие дома, где все колхозят, что аж смотреть страшно. Сам в таком живу. Кондеи капают на голову, спутниковые тарелки торчат, бычки(и не только, кстати) вылетают из окон. Барак, а не дом.

 

Соседи, дорогие!!!!!!!! Я только начала делать ремонт в своей долгожданной квартирке и ....... приехали!!!!!! МЕНЯ ЗАТОПИЛИ!!!!!!!! Кто и как - не понятно! Слесарь перекрыл воду, но проблема осталась - вода продолжает капать на кухне прямо из трубы вентиляции. Всё бы ничего, но только что уложенная ровненько стяжка пола боюсь не выдержит такого количества воды((((((( Если кто знает о причине протечки, вот мой тел. для дружеского общения (правда, я совсем не конфликтный человек) 8-916-235-93-00. Сообщите, что происходит,потому что мне с понедельника уже плитку будут укладывать, а пол ещё влажный.
P.S. УК КС почему-то отсылает меня в диспетчерскую, а те как-то странно ищут хозяев квартир, в которых предположительно может быть утечка воды - ведь наши координаты есть в УК и позвонить хозяину можно было за две минуты, но воз и ныне там?(((((

 

Как они определят в какой конкретно квартире проблема, если над вами 24 этажа, и большинство квартир уже закрыты, а собственники не появляются. Какая квартира-то у вас?