Продажа квартиры до 3-х лет собственности

а вот такой вопрос, если 2 собственника квартиры, которая менее 3х лет в собственности (не родственники), при продаже вычет 1млн дается на квартиру или каждому собственнику?

 

При совместной собственности один вычет на двоих.
При долевой собственности каждому собственнику вычет с его доли до 1 млн. руб.

 

В вашем случае наверное выгоднее использовать к уменьшению в декларации фактически произведенные затраты на покупку квартиры, наверняка они будут больше чем 2 млн рублей

 

Кстати, затраты учитываются связанные не с покупкой квартиры, а с получением налогооблагаемого дохода. Так что в них могут входить и затраты на ремонт, и даже на продажу квартиры.

 

это наследство)

 

Очень спорные вопросы. Налоговики препятствуют подобным уменьшениям налоговой базы. Встречные проверки никто не отменял. Это при условии, что мы "притягиваем за уши" те самые произведенные расходы. Если же они на самом деле имели место быть, то правильно оформленные документы и готовность спорить при необходимости.

 

А стоит ли включать в 3-НДФЛ расходы на доделку квартиры ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ?

С этим стоит связываться, если ремонт в приобретенной новостройке делала организация и есть:
1. Договор на ремонт
2. Смета
3. Все акты КС о произведенных работах
4. Счета-фактуры
5. Чеки на материалы в пределах сметы
6. Допуск СРО – (т.к. электромонтажные работы проводятся; проект электрики)

Собственники, у многих ремонт делала организация?
В основном, ремонт делают физ.лица, которые получают оплату наличными (БЕЗ ДОГОВОРА) и не платят подоходный налог. Расписок, договора, сметы вы от них не получите. А еще если они не граждане РФ и без разрешения на работу!!! Тут с Вас еще штраф в соответствии с ч. 2 ст. 18.15 КоАП РФ.

 

Надо просто в договоре указывать цену квартиры за которую купили, чтоб налог не платить, а оставшуюся сумму под расписку забираете и все никаких проблем не будет, мы так покупали и продавали

 

Актуально, если:

1. Сделка за наличку и без ипотеки
2. Вторая сторона не планирует получение налогового вычета в полном объеме, иначе заявят полную сумму, вот тут и вскроется

PS В ФНС не идиоты сидят, иногда.

 

Насчет второго пункта, как правило стоимость квартиры даже с учетом неполной суммы, выше двух миллионов, так что вычет всё равно можно получить , таким образом продаются 90% квартир...

 

То есть, я правильно понимаю, что можно получить налоговый вычет и продать квартиру по цене, которой она приобреталась. И это не будет считаться доходом.

 

Ходят слухи, что скоро будет действовать "ловушка" для "умников"... все квартиры по кадастровой стоимости подгоняются к ее реальной рыночной... и если Вы купите квартиру с занижением цены скажем за 4 миллиона, а по кадастре она стоит 9 миллионов, то вам разницу посчитают как ДОХОД и с покупателя возьмут налоги;) Но это вроде как только слухи...

 

А смысл? Моя хата выросла в цене на 3ляма 3-13%=2.61 я в плюсе даже если заплатить налог

 

Смысл? Смысл не платить налоги и хотеть : хорошую инфраструктуру, полицию, медицину, пенсии, .......

Совковое восприятие действительности в буржуазийное время...

Для понимания в 3м микрорайоне в 4 доме сдается 30 квартир в подъезде, 5 подъездов в доме и на выходе: 30квартир*5подъездов*30000 средняя цена*12месяцев=7020000 СЕМЬ МИЛЛИОНОВ ДВАДЦАТЬ ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ налогов только с одного дома и только с аренды квартир. Как думаете сколько из них платят налоги?? При этом все свои блага от государства хотят! В первой очереди 6 домов и это примерно 42000000 (сорок два миллиона налогов)!! Это деньги после уплаты которых можно требовать хоть отдельный садик или школу на 6 домов)))

 

и есть еще инвестиционный контракт, согласно которому застройщик должен был построить и школы и садики и т.п. и стоимость квартир, которые мы купили, включала в себя эту ифраструктуру...и где она? а еще есть коррупционная составляющая...как ее считать и куда прикладывать?

Налоги лучше платятся, когда известно куда и на что они идут..IMHO

 

Гораздо сильней спрашивается, когда сумма налогов заметна. Сейчас государство обманул и вроде как неудобно спрашивать про няшки....

 

Вы про какие очереди, микрорайоны и подъезды пишете?
Сколько квартир в подъезде, что 30 из них сдается?))

 

Это про третий микрорайон города Московский.

 

Налог на доход от продажи единственного жилья хотят отменить

http://taxpravo.ru/novosti/statya-3...ot_prodaji_edinstvennogo_jilya_hotyat_otmenit

 

можно подарить кваритру а покупатель перечислит деньги с пометкой в дар или наличными отдаст.
или продать квартиру с набдавкой 13 % и потом оплатить налог государству