Балкон: остекление, утепление, отделка, присоединение

Теоретически...

 

Выставление остекления это всетаки изменение фасада здания... Со всем вытекающим.

 

Ну, что значит "теоретически"? Если так будет сделано, то это очень даже практическое нарушение закона.

 

Установка кондеев как попало такое же нарушение, однако, с этим на практике ничего не делают. Многие захотят поменять двустворчатые окна на трехстворчатые - фасад опять же изменится. С витражами на балконах скорее всего будет тоже самое.
Единственный выход - найти способ утепления балкона, который подошел бы большинству по качеству и по расходам и при этом не нарушал целостность фасада.

 

Нет, не такое же. Хотя, возможно, установка кондеев как попало - тоже нарушение, но нужно в каждом случае разбираться, какое именно. А самовольный демонтаж общедомового имущества - прямое нарушение ЖК, ст.36, ч.3:

 

Не уверен, что стеклянные ограждающие квартиру конструкции - общедомовое имущество.
Представим что это так. Тогда на собрании собственников 51% проголосует на окнах квартиры N разместить рекламу и будем получать доход. Собственник этой квартиры естественно против, но так как мы считаем что его окна - общедомовое имущество, жители этой квартиры будут жить с заклеенными окнами. Так по Вашему?

 

В ЖК ничего не сказано про материал ограждающих конструкций. Главное, чтобы они обслуживали более одного помещения. Очевидно, что если при нарушении целостности остекления во время дождя начинает заливать всё, что расположено ниже, эта конструкция обслуживает более одного помещения.

Не так. Решения ОСС не должны нарушать законных интересов собственников помещений (которые имеют право пользоваться общим имуществом в установленных законодательством пределах).

 

В данном конкретном случае тогда соглашусь

 

Хочу задать вопрос всем жильцам. Белые (любой другой цвет) рамы балконов будет полный колхоз, если дизайн интерьера не предполагает зеленый цвет? Я не про второй ряд остекления, просто изменение цвета существующих рам изнутри.

 

В ближайшие два дня я пригласил 4 компании по утеплению балконов (без изменения конструкции и без второго ряда). По результату отпишусь.
P.S. возможные проблемы с упр. компанией их не пугают

 

Что сказали?

 

Вариант предложенный нам. Расстекление имеющегося фасада, остается только вертикальные и горизонтальные перемычки. Установка вплотную второй контур, первого получается уже нет. Второй контур в цвет фасада RAL 7010. Визуально это заметно если смотреть снизу вверх. цена вопроса примерно 150к. Во время приемки общался с прорабом Александром бригады которого работают на 1-3 корпусах, ответ простой - замена холодного алюминия на теплый практически маловероятна. Конструкция ставилась снизу вверх с нахлестом между балконными плитами и клепалась. Завтра утром буду говорить со скалолазом по-поводу расстекления. Посмотрим что он скажет.

 

Отпишитесь по результатам. Идеальный вариант замена всей конструкции на теплый алюминий.
Идея со вторым контуром мне не нравится

 

Проблема в том что штатное остекление внешнее - тоесть оно снаружи здания ( капитального ) ? чтобы не придумали это будет холожно , только второй ряд в монолит и в основание верхнего этажа - иначе будител топить улицу ))

заказал второй ряд с энергостеклами вышло 150 - это оптимальный вариант - не надо гнатся за красотой - поучите красиво но холодно - потом переделывать в двое дороже))

второй ряд сожрет 10 см - но теплота обеспечена )

 

мне не столько важно сколько он сожрет, сколько колхозный вариант решения + явная ошибка проектирования. далее встает вопросы практичности, как мыть внешний фасад, как мыть между 1-2?

 

внешний фасад моет дождик или найменайте алпинисток - между 1-и 2 мыть раз в 10 лет путем сьемов стеклопакетов - займет полдня и специалиста - но это раз в 10 лет
вообще вам жить или Мыть ? мемя такая мелоч пока не интерисует //

 

Сейчас нахожусь на отдыхе. Первого сентября будут расчеты цена примерно 280-340 за два балкона трешки. Основной вариант оставить только вертикальные балки и утеплить изнутри, а горизонтальные убираются и меняются на ПВХ С соблюдением цвета и раскладки. Единственный минус - уменьшается световой проем на вставку профиля. Подробно напишу 2 сентября

 

Есть вариант по замыне холодного остекления на теплое от 6 500 за к.м. Цена озвученная копманией от УК с его слов очень-очень завышена. Человек занимается этим в СПб, готов работать в Москве при условии, что объем будет от 50 метров(это 2-3 балкона). Есть желающие?

 

примеры работ - http://www.timurico.com/выполненные-объекты/
Еще загляните в раздел "Бракоделы"

 

Желающие есть! У нас 2 балкона, примерно 15 и 7,5 кв метров. Готовы присоединиться! Только есть вопросы:
1. Остается ли алюминиевая основа?
2. Какой пакет ставят (2-х или 3-х камерный)
3. Согласование с УК?
4. Вы его через Инет нашли или есть опыт/рекомендации?
5. В течение какого времени могут произвести замену?
6. Можно ли заливать стяжку на балконе до замены остекления или придется демонтировать корзины под кондеи?
7. Гарантия?