Перепланировка однушки

Discussion in 'Дизайн квартир и перепланировка' started by nOOdles, Nov 7, 2012.

Thread Status:
Not open for further replies.
  1. nOOdles

    nOOdles Новосел

    Joined:
    Oct 8, 2012
    Messages:
    12
    Likes Received:
    0
    Location:
    3
    Здравствуйте соседи!!
    У нас 44,3 кВ.м на троих (мама, папа, я-дев 1,4 г) хотим переделать нашу жилплощадь так, чтоб у каждого был свой, пусть и мааааленький, но угол. Думаем кухню сделать детской, а из комнаты кухню-спальню-гостинную. Кто-ниб планирует это осуществить? И надо ли разрешение на перенос мокрой зоны в комнату??? И вообще у кого какие варианты??:41::41:
     
  2. Fliyer

    Fliyer Коренной житель

    Joined:
    Sep 6, 2012
    Messages:
    585
    Likes Received:
    15
    Location:
    2
    официально сделать из кухни жилую не получится (вариант: обставить как вам надо а для БТИ назвать кабинетом). На перенос кухни надо делать проект. Если затронете санузел тоже необходим проект и согласование в установленном порядке.
     
  3. Михаил

    Михаил Сосед

    Joined:
    Aug 28, 2012
    Messages:
    101
    Likes Received:
    2
    У меня тоже 44,3, зачем переносить кухню в комнату, чтобы сделать кухню гостинную? Оставьте кухню на месте и сделайте из нее гостинную с кухней без переноса, это же монолит, внутренние перегородки не несущие.
     
  4. nOOdles

    nOOdles Новосел

    Joined:
    Oct 8, 2012
    Messages:
    12
    Likes Received:
    0
    Location:
    3
    А можно по подробнее что за проект и где его можно сделать. И сколько это может стоить? Просто очень хочется ребенку комнату свою сделать, чтоб никто никому не мешал. Деть спит спокойно, а родители своими делами заняты, то же кино посмотреть.... Еще был вариант утеплить и присоединить балкон, за счет этого расширить кухню и рабочую зону туда перенести, а в самой кухне сделать гостинную-спальню для родителей. Ну а комнату ребенку полностью. Вариант с переносом кухни в комнату такой: по правой стенке кухня, разделителем является длинный и узкий стол (барная стойка) дальше по середине комнаты диван с телевизором, у окна поставить кровать и отделить "спальню" либо занавесочкой, стеллажом, раздвижными прозрачными матовыми перегородками типо как у шкафа купе. Ну а так, конечно, надо сначала увидеть кВ в реале, с реальными размерами и так далее. Последний вариан мой самый любимый, правда на сколько он получится осуществимый в этом вся и беда....
     
  5. nOOdles

    nOOdles Новосел

    Joined:
    Oct 8, 2012
    Messages:
    12
    Likes Received:
    0
    Location:
    3
    Не получается вставить картинку с iPad для наглядности((
     
  6. Fliyer

    Fliyer Коренной житель

    Joined:
    Sep 6, 2012
    Messages:
    585
    Likes Received:
    15
    Location:
    2
    Вбейте в поисковике перепланировка квартиры и согласование перепланировки... Стоимость разнится значительно особенно на согласование. Как правило стоимость зависит от площади и сложности перепланировки, эти же специалисты могут подсказать и варианты планировок...
     
  7. AKS

    AKS Сосед

    Joined:
    Aug 6, 2012
    Messages:
    77
    Likes Received:
    9
    Если переносить кухню, то нужно пол поднимать? Это как минимум на 40 мм поднимать из за трубы...
    Как вариант перепланировки 42,9 м2.
    [​IMG]
     
  8. Fliyer

    Fliyer Коренной житель

    Joined:
    Sep 6, 2012
    Messages:
    585
    Likes Received:
    15
    Location:
    2
    40 мм мало. Только отвод от мойки 55 мм, а если его еще тянуть к стояку канализации - необходим уклон минимум 1:3, следовательно либо короб под него делать, либо весь подиум еще выше поднимать.
     
  9. лена

    лена Новосел

    Joined:
    Apr 30, 2012
    Messages:
    15
    Likes Received:
    0
    Думаем с мужем о таком варианте перепланировки: перенести межкомнатную перегородку, сделав закуток для мамы и папы. Освещение естественное из кухни+искусственное в стене.
    [​IMG]
     
  10. Fliyer

    Fliyer Коренной житель

    Joined:
    Sep 6, 2012
    Messages:
    585
    Likes Received:
    15
    Location:
    2
    Вы хотите официально узаконить такую планировку? В вашем варианте думаю не стоит замарачиваться...
     
  11. лена

    лена Новосел

    Joined:
    Apr 30, 2012
    Messages:
    15
    Likes Received:
    0
    Хотелось бы, конечно, обойтись без хождения по инстанциям и дополнительных расходов. Но пока, судя по информации из интернета, надо согласовывать даже такой вариант перепланировки, хотя, действительно, стена не несущая, в монолитах вообще, как заявляется, планировка свободная, "мокрые зоны" не переносим и т.п. Правда, тут может быть облегченный вариант согласования без обязательного составления проекта.
    Если есть какая-то ещё информация об особенностях перепланировок в монолитах и их согласования - с удовольствием изменю сложившееся мнение:)
     
  12. Мистер_Ди

    Мистер_Ди Старожил

    Joined:
    Mar 5, 2012
    Messages:
    775
    Likes Received:
    34
    Fliyer, просьба точнее и подробнее выражаться.
    (Мы ж знаем кое-что о Вашей сфере деятельности ;) )
     
  13. Fliyer

    Fliyer Коренной житель

    Joined:
    Sep 6, 2012
    Messages:
    585
    Likes Received:
    15
    Location:
    2
    Лена, по идее ваш вариант должен элементарно согласоваться без проекта при условии что комнату оставляете больше 9 квадратов и не претендуете на названии той зоны которая предполагается для родителей на комнату (по инсоляции всетаки скорее всего не пройдет). А можно и вовсе демонтировать перегородку, поставить новую где вам надо и жить. Никому из соседей этим вы не навредите, никто против не будет. Главное только если надумаете с квартирой что-то делать - не забудьте перегородку назад вернуть и у вас снова все по кальке БТИ.
     
  14. Fliyer

    Fliyer Коренной житель

    Joined:
    Sep 6, 2012
    Messages:
    585
    Likes Received:
    15
    Location:
    2
    Мистер_Ди, все-то вы знаете :)))
     
  15. Мистер_Ди

    Мистер_Ди Старожил

    Joined:
    Mar 5, 2012
    Messages:
    775
    Likes Received:
    34
    Работа у меня такая ;)
    Тем более, что мне больше нравится читать Ваши верные с точки зрения закона посты, чем фентази некоторых товарищей. :)))
     
  16. nOOdles

    nOOdles Новосел

    Joined:
    Oct 8, 2012
    Messages:
    12
    Likes Received:
    0
    Location:
    3
    http://odnushka.blogspot.ru/2008/04/blog-post_87.html

    Вот вариант еще понравился, только из детской я бы сделала спальню для родителей. В комнате посередине перегородку раздвижную прозрачную и около окна детскую, а в другой зоне гостинную. Правда детская будет проходная, но можно вход в спальню через кухню сделать. И с доками мароки меньше, я думаю..... Fliyer как вы считаете??))))
     
    Last edited: Nov 8, 2012
  17. Мистер_Ди

    Мистер_Ди Старожил

    Joined:
    Mar 5, 2012
    Messages:
    775
    Likes Received:
    34
    Скажем так: согласовать полностью такой вариант вряд ли удастся. Хотя сама идея неплоха.
     
  18. nOOdles

    nOOdles Новосел

    Joined:
    Oct 8, 2012
    Messages:
    12
    Likes Received:
    0
    Location:
    3
    А почему не удастся?:15: Мы же ничего не переносом кроме не несущих стен, только что кухню уменьшаем. А спальню можно за кабинет выдать. Но ближе к делу будет видно. :37:
     
  19. Fliyer

    Fliyer Коренной житель

    Joined:
    Sep 6, 2012
    Messages:
    585
    Likes Received:
    15
    Location:
    2
    Я посмотреть ссылку пока не могу. Но официально из однушки сделать трешку не получится. По нормам каждое жилое помещение и кухня должны иметь естественное освещение, площадь жилой комнаты д. б. не менее 9 кв. м., кухни не менее 7. Уже по этим параметрам, еще не видя предлагаемого варианта, сомневаюсь в возможности это узаконить. Кабинет тоже должен иметь окно. Вы можете сделать официально скажем кладовки и хотя бы 1 комнату...
    Вечером посмотрю план может что-то добавлю...

    Ну на сайте собственно и написано что в Москве такой вариант не узаконить..
     
    Last edited: Nov 9, 2012
  20. zanuda4

    zanuda4 Почетный житель

    Joined:
    Nov 12, 2012
    Messages:
    1,076
    Likes Received:
    96
    дверь санузла не должна выходить в комнату. По нормам должен быть хоть маленький коридорчик отделяющий комнату от санузла.
     
Thread Status:
Not open for further replies.