Балкон: остекление, утепление, отделка, присоединение

Да, видимо так и придется делать. Спасибо за видео!

 

Возможно стоит вместо пены использовать жидкий пенопласт. Пена без поверхностной обработки очень гигроскопична.

 

Я точно не знаю, но те же ПМК Окна должны так делать.
Я долго искал вариант замены остекления с использованием термо-мостов за вменяемые деньги. Остановился на WindowDesign. Дальше остается утеплить стыки примыкания фасада к квартире(пол, потолок и по бокам). Пол и боковое примыкание буду стороны квартиры. Потолок попробую со стороны соседей сверху.

 

Проговорил сейчас данный вопрос с ПМК. Технология следующая, утепляют балки пенофолом и пеноплексом снаружи, далее монтажная пена и после закрывают декоративной пластиковой панелью. Стоимость на маленький балкон 15 000 р. (работы плюс материалы).

 

Если кто-нибудь будет заказывать у них эту услугу - сообщите нам пожалуйста, теперь мы хотим посмотреть

 

Они стеклопакет ставят на то же месте где ранее стояло одинарное стекло?

 

так точно. если будут вопросы - пишите в ЛС, c радостью проконсультирую.

 

http://peredelkino.uk-kc.ru/news/426.html Кто что думает насчет этого? Похоже говорят, про окна ПМК. Не пойму в чем проблема, ведь фасад не трогается...

 

вот и началось)

данные работы привели к изменению не внешнего облика фасада, а изменению конструкции фасадного остекления.
Правильно отмечено, что нужно думать не только о своем балконе, а и о соседе снизу. Есть вероятность, что ему что-то затечет в таком случаи.

 

Добрый вечер.Можно и мне .Спасибо

 

Компания ПМк не удаляет уплотнители и прижимные планки)))) для тех кто не в теме технологии ПМК. И очень странно слышать от УК что дренаж выведен на фасад, если у всего Комфорт-Сити дренаж от всех кондеев очень даже смело и наглядно висит на улице. И что за запрос такой от жителя, очень скучно ему и очень тоскливо, от того что у всех будет красиво и тепло, а у него как застройщик решил: холодно и страшненько)))

 

Вообще я бы с такой иронией к вопросу не подходил. Офис комфорт сити находится в панельках, а не в монолитах. И тут важно понять, кому все они написали предписания для устранения нарушений. Конструкция фасадов ведь не меняется, при технологии ПМК.

 

сейчас я так понял, при использовании створок из ПВХ есть превышение весовых нагрузок на существующую несущую конструкцию фасадного остекления

 

Вот это уже более серьезный довод...Может мы все же дождемся на форуме мнения лиц, кому действительно дали указанные предписания, вопрос крайне серьезный.

 

Все очень странно. Судя по описанию выявленных нарушений
Выполнен демонтаж элементов конструкции общедомового фасадного остекления на балконе (стекла, уплотнительные резинки, прижимные планки);
то получается дополнительная нагрузка увеличивается на дополнительное стекло и уплотнительную резинку.
И это катастрофа? Я не говорю про внешний вид, я спрашиваю за качество строительства.
То есть, если не дай Бог, штормовой ветер какой, так все? Дом рухнет? Нагрузка не та? Мы не прописали в проектной документации?
А кстати, какая прописана?

Взамен демонтированных элементов установлены элементы ПВХ, не предусмотренные проектной документацией дома;
А что, там предусмотрено взамен, кто знает?

 

можно запросить проектную документацию.

 

Говорил сейчас с Ген. директором ПМК. Он говорит, что ситуация ожидаемая с УК и ранее они уже с этим сталкивались. Вопрос решается следующим образом. Заказывается независимая экспертиза, которая показывает, что нагрузка на фасад не превышает допустимые нормы (с его слов, после установки ПВХ нагрузка увеличивается на 5%, при запасе в 35%). После чего, данные заключение показывается УК и у нее после этого вряд ли будут какие-либо вопросы. Предлагают нам всем вместе скинуться на экспертизу на примере одной квартиры и после чего разговаривать с УК в другой форме. Кандидатуры экспертизы готовы предоставить, цена вопроса около 15 000 - 20 000 рублей. Если что, готовы дать своего юриста для участия в судебных процессах, если таковые будут.

 

Немного в курсе вопроса
"... По факту выявленных нарушений составлены акты, владельцам квартир выданы предписания на устранение нарушений. Материалы и доказательная база переданы в Мосжилинспекцию."
Никаких "предписаний" никто не выдавал... К ребятам пришёл товарищ из УК, и что то невнятное начал объяснять и просить подписать акт о том, что УК не одобряло данное остекление... На данное обращение товарищ из УК получил вполне внятный (!) ответ с указанием довольно точных координат куда ему идти со своим не совсем понятным актом!
На этом собственно история и закончилась!

Ещё приведу информацию с сайта Мосжилинспекции "нужный момент выделил":
" Что не требует разрешения

- ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета
- устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету)
- замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству
- перестановка бытовых напольных электроплит в габаритах помещения кухни
- установка наружных технических средств (антенн, защитных сеток и кондиционеров) на фасадах многоквартирных домов
- Устройство самораздвижных или «карусельных» дверей и витрин из легких быстровозводимых конструкций без изменения внешних габаритов помещений
- Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий
- Перестановка нагре вательных (отопительных) и газовых приборов (за исключением случаев установки и перестановки газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей)
- Замена столярных элементов фасада здания (с изменением рисунка)."

 

Если это, поможет нам всем решить балконный вопрос, готов участвовать (скинуться).
Бросайте в личку чё почём.

 

позвонил в УК и попросил дать разъяснения по данной новости. ждемс