Общение: ул. Самуила Маршака, дом 13

Боюсь предположить, что в вашем случае не получится увеличить проем, так как он сделан в монолитной стене...

 

Прошу прощения,
Вот корректная ссылка

 

Eugene, спасибо.
Может дать денег сейчас строителям, чтоб до гос приемки отбили по 5-7 см с каждой стороны?
Интересно, а по правилам может дверь быть уже чем 50 см?

 

По ДДУ объект должен соответствовать проекту, если в проекте одно, а построили другое - можно отказаться от получения ключей и потребовать возмещения понесенных расходов или устранения дефектов.

 

Больше недели назад на "круглом столе" в администрации поселения Внуковское ребятами ИГ (моя большая благодарность им и уважение) был задан этот вопрос.Представитель Застройщика не нашёлся , что ответить, обещал прояснить ситуацию 29 ноября-ответа НЕТ до сих пор...
Сегодня задала этот вопрос на официальном форуме и одновременно отнесла заявление в "Олету"(спасибо Андрею-Flakon(у),писала на основе его обращения по поводу отсутствия второй тамбурной двери на пожарной лестнице) всё приняли.Теперь будем ждать ответа.Далее во все вышестоящие инстанции.
Теперь вот и у Nik-Nik(а) проблемы с балконной дверью и у RUDNIK и многих других жителей нашего корпуса по поводу незастеклённых балконов!Ох, уж этот наш Самуила МАршака ДОМ №13!
Не кажется ли Вам, соседи, что Застройщик нереально много накосячил на нашем корпусе?

 

Это мы еще толком внутри не были!!!

 

Лия, зато на оф форуме вк они нашли что ответить... Цитирую!

"Застройщик вправе вносить незначительные изменения во внешний вид корпусов. С подробной схемой расположения ограждений балконов 5 корпуса 1 фазы Вы можете ознакомиться во вложении. Устройство боковых ограждений на данном участке не предусмотрено."

На вопрос кто и по каким критериям решает какие изменения значительные, а какие нет. Они ответили....

"В соответствие с п. 3.4.1 ДДУ: "В проект Многоквартирного дома могут быть внесены изменения и дополнения, в результате чего может быть изменено конструктивное решение, конфигурация, площадь, площадь Объектов, при условии сохранения количества комнат каждого из Объектов. Стороны пришли к соглашению не признавать такие изменения существенными изменениями Объектов долевого строительства»." (ответ от 27 ноября)

Я думаю, что последняя цитата так же будет относиться и ко всем остальным переделкам, которыми не довольны жители!(((

 

Попробуйте посмотреть строительные регламенты и ГОСТы, они есть в интернете.

 

Почему же Самуила Маршака,13? В договоре уступки указано, что ул. Анны Ахматовой д.5. Косяков действительно множество. Создается впечатление, что все это специально направлено на последующее выкачивание денежных средств УК у собственников.

 

Что-то не нашлось такой улицы)

 

поздравляю всех жителей нашего 5 корпуса все квартиры проданы и вообще вся первая фаза продана полностью

 

нет еще 3 кв остались

 

Судя по этому пункту, они нам вместо дома и сарай однокомнатный могут построить за наши миллионы
Мне вот что ответили на оф. форуме Абсолюта:
Застройщик вправе вносить незначительные изменения во внешний вид корпусов (изменения, которые не застрагивают квартиры). С подробной схемой расположения ограждений балконов 5 корпуса 1 фазы Вы можете ознакомиться по ссылке. Устройство боковых ограждений на данном участке не предусмотрено.
http://radikal.ru/fp/2ef2eb8e75f643c886b10f79dab65f32
Ответила им:
Считаю, что это ЗНАЧИТЕЛЬНЫЕ изменения во внешнем виде корпуса.За основу необходимо брать проектную документацию. Именно она является первоисточником и указывается во всех пунктах договора, а не СХЕМА расположения ограждений.
Основополагающий и правоустанавливающий документ- именно проектная документация, согласно которой дом будет приниматься Госкомиссией. Поскольку в данном случае возведённый объект долевого строительства несёт угрозу жизни и здоровью людей, данное обращение будет передано на рассмотрение в Комитет государственного строительного надзора города Москвы, Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства, Департамент развития новых территорий города Москвы, Государственная жилищная инспекция города Москвы и далее в судебные инстанции, поскольку
согласно ч. 1 ст. 7 ФЗ-214 застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора и проектной документации.
При этом в соответствии с ч. 2 ст. 7 ФЗ-214, а также п. 9.5. ДДУ, в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и проектной документации, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Так что пишу напрямую во все инстанции и, как оказывается, та же проблема и у жителей 6 и 9 корпуса 1 фазы!

 

Лия! Есть надежда, что мы сможем спать спокойно по ночам, не боясь, что кто-то войдет в окно))) Вот что написали ГППБ в ВК...
"Оценивать качество строительства может только специально уполномоченный орган, который выдает/не выдает заключение о соответствии построенного объекта (ЗОС) и Разрешение на ввод в эксплуатацию. Т.е. только уполномоченный орган решает построен объект в соответствии с проектом или нет, несёт ли то или иное решение угрозу третьим лицам. Дополнительно: в проектной документации указано, что в качестве ограждений имеются в виду не капитальные стены, а каркасная перегородка. В настоящее время Застройщик рассматривает вариант устройства решётчатых перегородок (от пола до потолка), которые будут являться продолжением существующего ограждения. За дополнительными разъяснениями по данному вопросу Вы можете обратиться непосредственно к Застройщику, отправив официальный запрос по адресу, указанному в Ваших документах."

Очень хочется верить, что Застройщик не просто рассмотрит вариант ограждений, а сделает!

 

Валентина, спасибо за информацию)
Думаю, что такой вариант нас устроил бы, ведь не в капитальности дело, а в безопасности.
Ожидаю официального письменного ответа от "Олеты"(обращение отправила 1 декабря), а в данный момент настроена на общение с комитетом стройнадзора.
Важно, чтобы и другие корпуса монолитов (6 и 9 корпус) массово обращались в письменном виде в "Олету".

 

А могут сделать и такую решетку, что получится прямо как приставная лестница, даже в подъезд не придется заходить

 

А вот и правда ведь!Могут и такое учудить!

 

Добрый день соседи ! Обратил внимание на фото, что очень большие тех шкафы в межквартирном холе, и много места замуровывается впустую. Получаюся очень узкие проходы к квартирам! Как заносить не стандартную мебель? В прошлой квартире столешница на кухне была 4,5 метра? А диваны шикарные китайские! Как заносить аааааа беда однако! Хотел после посещения китая всю мебель у них заказать!

 

C cоседней ветки:

Информация с сайта инициативной группы ПБ:

Друзья,

Всех с Наступающим Новым Годом!

И снова я с хорошими новостями: 1 квартал, 4,5,6,7,8 и 9 корпуса — на данный момент идет приёмка госкомиссией Стройнадзора. Это означает что их могут ввести уже в этом году, что даже лучше наших прогнозов. Поздравляю!

P.S. Напоминаю, что Новый Год можно встретить и отметить вместе с Нами, Инициативной Группой. Ждем всех желающих!



С уважением,

Максим Яблоков,

Инициативная Группа Жителей

ЖК «Переделкино Ближнее»

 

Как крутооооо!!! Держим кулачки!)))